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现房销售额是指报告期内销售的正在建设尚未竣工的商品房屋的合同总价款。（ ）

题目
现房销售额是指报告期内销售的正在建设尚未竣工的商品房屋的合同总价款。（ ）

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第1题：

商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给()，并由其支付房价款的行为。

A:买卖人
B:买受人
C:预购人
D:房地产开发商

答案：B
解析：
根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售。商品房预售是指房地产开发企业将尚在建设中的商品房预先出售给商品房预购人，由商品房预购人支付购房定金或房价款的行为。商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

第2题：

吸纳量是指报告期内销售房屋和( )的数量组合。

A、 建设房屋
B、 维修房屋
C、 出租房屋
D、 维护房屋

答案：C
解析：
根据吸纳量的概念。

第3题：

商品房销售面积是指报告期内出售商品房屋的合同总面积，即双方签署的正式买卖合同中所确定的建筑面积，不包括期房销售建筑面积。

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第4题：

现房销售额指报告期内销售的正在建设尚未竣工的商品房屋的合I司总价款。（）


答案：错
解析：

第5题：

预售面积，是指报告期内（　）的房屋建筑面积。

A.已正式交付使用
B.已正式签订商品房预售合同
C.已正式签订商品房交易合同
D.已正式竣工验收合格

答案：B
解析：
本题考查的是市场交易指标。预售面积，是指报告期内已正式签订商品房预售合同的房屋建筑面积

第6题：

我国房地产开发统计中目前采用的销售面积指标，是指报告期已竣工的房屋面积中己正式交付给购房者或已签订（正式）销售合同的商品房屋面积。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是市场交易指标。我国统计中以签订合同为准，包括现房和期房两个部分，不考虑是否竣工，是否交付使用。

第7题：

“商品房待售面积”指报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房建筑面积中，尚未销售或出租的商品房建筑面积。（）


答案：对
解析：
本题考查的是供给指标。我国目前缺乏对存量房屋中空置量的统计，将新建商品房市场上的空置量称为“商品房待售面积”，特指“报告期末已竣工的可供销售或出租的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积。

第8题：

是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。

A．商品房预售

B．商品房现房销售

C．商品房预购

D．房地产转让


正确答案：B

第9题：

房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同是（　）。

A.商品房预售
B.商品房现售
C.商品房买卖合同
D.房地产抵押合同

答案：C
解析：
商品房买卖合同是指房地产开发企业将尚未建成或者已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

第10题：

商品住宅销售套数指报告期内出售商品房屋合同中总的成套住宅数量。（）


答案：对
解析：

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