下列关于房地产建设工程发包与承包的说法中,正确的有( )。

题目
下列关于房地产建设工程发包与承包的说法中,正确的有( )。

A、建设工程依法实行招标发包,对不适于招标发包的可以直接发包
B、建设单位将工程发包给个人属于违法分包
C、没有资质的单位或个人借用其他施工单位的资质承揽工程的属于挂靠
D、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的签订的建设施工合同应认定为无效
E、未按约定支付工程价款且在催告的合理期限内仍未履行的属于承包人单方解除建设工程施工合同的情形
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第1题:

下列关于建设合同的说法中,正确的有()。

A.在建筑市场中的各方主体,都要依靠合同确立相互之间的关系
B.施工承包合同是发包人将工程建设的勘察、设计、施工等任务发包给一个承包人的合同
C.施工总承包合同是发包人将全部或部分的施工任务发包给一个承包人的合同
D.按完成承包的内容进行划分,建设工程合同可以分为建设工程勘察、设计和施工合同
E.承包人将承包工程中的部分施工任务交与其他人完成订立的合同是劳务分包合同

答案:A,D
解析:
考点:建设工程合同的种类。选项B,发包人将工程建设的勘察、设计、施工等任务发包给一个承包人的合同,即为建设工程设计施工总承包合同;选项C,发包人将全部或部分施工任务发包给一个承包人的合同,即为施工承包合同;选项E,承包人经发包人认可,将承包的工程中部分施工任务交与其他人完成而订立的合同,即为施工分包合同。@##

第2题:

关于发包人及承包人的说法,下列()正确。
A .发包人可以与总承包人订立建设工程合同
B .发包人可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同
C .承包人可以将其承包的全部建设工程转包第三人
D .承包人可以将其承包的全部建设工程分解成若干部分,以分包的名义分别转包第三人


答案:A,B
解析:

第3题:

下列有关建设工程合同的说法中,正确的是( )。

A.建设工程合同应当采用书面形式

B.发包人不得将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成若干部分发包给几个承包人

C.建设工程主体结构的施工必须由承包人自行完成

D.隐蔽工程在隐蔽以前,承包人应当通知发包人检查


正确答案:ABCD
本题考核建设工程合同的规定。以上的表述是正确的。

第4题:

关于建设工程发承包的说法,正确的有( )。

A、 发包人不得将工程分包给个人
B、 建筑材料可以由发包人采购
C、 用于工程的设备只能由发包人采购
D、 发包人不得指定分包人
E、 对于承包人采购的建筑构配件,发包人可以指定生产商

答案:A,B,D
解析:
《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》规定,“建设单位不得直接指定分包工程承包人。”存在下列情形之一的,属于违法分包:(1)施工单位将工程分包给个人的;按照合同约定,建筑材料、建筑构配件和设备由工程承包单位采购的,发包单位不得指定承包单位购入用于工程的建筑材料、建筑构配件和设备或者指定生产厂、供应商。

第5题:

关于发包人及承包人的说法,下列( )选项正确。
A.发包人可以与总承包人订立建设工程合同
B.发包人可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同
C.承包人可以将其承包的全部建设工程转包第三人
D.承包人可以将其承包的全部建设工程分解成若干部分,以分包的名义分别转包第三人


答案:A,B
解析:
发包人可以订立总合同,也可和分包商分别订立合同。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程肢解以后以分包的名义分别转包给第三人。

第6题:

下列关于建筑工程发包与承包的说法中,正确的有(  )。


A.总承包单位和分包单位就分包工程对建设单位承担连带责任

B.提倡对建筑工程实行总承包,禁止将建筑工程肢解发包

C.实行施工总承包的,建筑工程主体结构可以分包给有资质的分包单位

D.分包单位可以将其承包的工程再分包

E.禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转包给他人

答案:A,B,E
解析:
考点:法律。选项C错误,施工总承包的,建筑工程主体结构的施工必须由总承包单位自行完成;选项D错误,禁止分包单位将其承包的工程再分包。@##

第7题:

关于发包人及承包人的说法,下列哪些选项是正确的()
A.发包人可以与总承包人订立建设工程合同
B.发包人可以分别与勘察人、设计人、施工人订立勘察、设计、施工承包合同
C.经发包人同意,承包人可以将其承包的全部建设工程转包给第三人
D.经发包人同意,承包人可以将其承包的全部建设工程分解成若干部分,分别分包给第三人


答案:A,B
解析:
《中华人民共和国合同法》第二百七十三条

第8题:

下列关于建设工程合同主体说法不正确的是( )。

A.发包人必须具备法人资格
B.承包人必须具备法人资格
C.无承包资质的单位不能作为建设工程合同的主体
D.资质等级低的单位不能越级承包建设工程

答案:A
解析:

第9题:

关于建设工程总承包的发包,下列说法正确的有( )。
A、建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工一并发包给一个工程总承包单位
B、建筑工程的发包单位不可以将建筑工程的勘察、设计、施工与设备采购一并发包给一个工程总承包单位
C、建筑工程的发包单位不可以将建筑工程勘察、设计、施工割裂开来,分别发包给三个工程总承包单位
D、建筑工程的发包单位不可以将建筑工程勘察、设备采购发包给一个工程总承包单位
E、建筑工程的发包单位可以将建筑工程施工、设备采购发包给一个工程总承包单位


答案:A,E
解析:
本题考查的是建设工程总承包的规定。《建筑法》第24条规定,建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。故A、E为正确选项。参见教材P103。

第10题:

关于建设工程总承包的发包的说法中,正确的有()

A.建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工一并发包给一个工程总承包单位
B.建筑工程的发包单位不可以将建筑工程的勘察、设计、施工与设备采购一并发包给一个工程总承包单位
C.建筑工程的发包单位不可以将建筑工程勘察、设计、施工割裂开来,分别发包给三个工程总承包单位
D.建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责
E.总承包单位依法将建设工程分包的,其与分包单位对分包工程的质量承担连带责任

答案:A,D,E
解析:
《建筑法》规定,建筑工程的发包单位可以将建筑工程的勘察、设计、施工、设备采购一并发包给一个工程总承包单位,也可以将建筑工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项发包给一个工程总承包单位。《建设工程质量管理条例》规定,建设工程实行总承包的,总承包单位应当对全部建设工程质量负责;建设工程勘察、设计、施工、设备采购的一项或者多项实行总承包的,总承包单位应当对其承包的建设工程或者采购的设备的质量负责。总承包单位依法将建设工程分包给其他单位的,分包单位应当按照分包合同的约定对其分包工程的质量向总承包单位负责,总承包单位与分包单位对分包工程的质量承担连带责任。

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