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有关市场法的评估公式V=KxKPxPxM，下列选项中，说法正确的有()。

题目
有关市场法的评估公式V=KxKPxPxM，下列选项中，说法正确的有()。

A. K一质量调整系数
B. KP一市场价格调整系数
C. P一单位市场价格
D. M一数量( 重量、材积)
E. K 市场价格调整系数
参考答案和解析
答案：A,B,C,D
解析：
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相似问题和答案

第1题：

下列选项中属于资产评估方法的有()。

A、市场法

B、效益法

C、收益法

D、成本法


答案：ACD

第2题：

下列有关价值评估的表述中，不正确的是（　　）。

A.价值评估的目的是帮助投资人和管理当局改善决策
B.价值评估不否认市场的有效性
C.价值评估提供的是有关现时市场价值的信息
D.企业价值评估提供的结论有很强的时效性

答案：C
解析：
价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息。所以选项C错误。

第3题：

下列有关价值评估的表述中，正确的有( )。

A.价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息

B.价值评估不否认市场的完善性，但是不承认市场的有效性

C.价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效

D.在完善的市场中，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义


正确答案：ACD
[答案]ACD
[解析]价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息。价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性。在完善的市场中，企业只能取得投资者要求的风险调整后收益，市场价值与内在价值相等，价值评估没有什么实际意义。在这种情况下，企业无法为股东创造价值。股东价值的增加，只能利用市场的不完善才能实现。价值评估认为市场只在一定程度上有效，即并非完全有效。价值评估正是利用市场缺陷寻找被低估的资产。

第4题：

下列选项中属于综合评估法的是()。

A:集体讨论评估法
B:绩效评估法
C:内省法
D:笔试法
E:收益评估法

答案：A,B,C,D
解析：
选项E属于定量评估法。

第5题：

下列有关市场法的说法中，不正确的是（　）。

A、市场法是指利用市场上同类或类似资产的近期交易价格，经过对比调整，确定被评估资产价值的一种评估方法
B、判断是否可以采用市场法的一个首要前提是“ 是否存在一个活跃的公开市场”
C、采用市场法评估所需的数据资料均来自于市场
D、相对成本法来说，误差较大

答案：D
解析：
成本法的误差相对大。

第6题：

下列说法中，正确的选项有（ ）。


正确答案：AC

第7题：

有关市场法的评估公式V＝K× K P×P×M ， 下列选项中，说法正确的有（　）。

A、K—质量调整系数
B、KP—市场价格调整系数
C、P—单位市场价格
D、M—数量（重量、材积）
E、K—市场价格调整系数

答案：A,B,C,D
解析：
市场法的评估公式V＝K× K P×P×M；K—质量调整系数、KP—市场价格调整系数、P—单位市场价格、M—数量（重量、材积）。

第8题：

下列有关企业价值评估提供的信息的说法正确的有( )。

A．企业价值评估提供的信息不仅包括最终的评估值，而且还包括评估过程产生的大量信息

B．企业价值评估提供的是有关“公平市场价值”的信息

C．企业价值评估不否认市场的有效性，但是不承认市场的完善性

D．企业价值受企业状况和市场状况的影响，它是动态的


正确答案：ABCD
解析：本题的主要考核点是有关企业价值评估提供的信息的说法。

第9题：

当房地产市场不景气时，下列选项中说法正确的是（　）。

A、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）高于比较法
B、成本法的测算结果（不考虑外部折旧）低于比较法
C、因为市场不景气，可比实例不好收集，所以不适合采用比较法评估
D、因为市场不景气，开发房地产出售困难，所以不适合采用假设开发法评估

答案：A
解析：
考点:确定估价结果。市场不景气时，房地产价值通常被市场所低估，从而比较法的测算结果一般会明显低于成本法测算结果（在未考虑外部折旧的情况下）。

第10题：

下列关于市场法适用范围与局限的说法中，正确的有（　）。

A.市场法通常被用于评估具有活跃公开市场且具有可比成交案例的资产
B.市场法被用于评估整体资产价值时，通常是用来评估企业价值
C.市场法是相对来说具有客观性的方法，也比较容易被交易双方所理解和接受
D.市场法仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估
E.如果不存在资产的成本和效用以及市场对其价值的认知严重偏离的情形下，市场法通常是资产评估

答案：A,B,C,E
解析：
在经济较为发达、市场认知较为稳定的国家，市场法是运用较为广泛的方法。它不仅仅被用于包括设备和房地产在内的单项资产的评估，还被用于企业整体资产评估中。所以选项D的说法不正确。

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