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根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

题目
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，免征土地增值税的是（ ）。

A.由一方出地，另一方出资金，企业双方合作建房，建成后转让的房地产
B.因城市实施规划、国家建设的需要而搬迁，企业自行转让原房地产
C.企业之间交换房地产
D.企业以房地产抵债而发生权属转移的房地产
参考答案和解析
答案：B
解析：
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相似问题和答案

第1题：

因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产（ ）。

A.免征土地增值税
B.减半征收土地增值税
C.酌情准予减征或免征土地增值税
D.按照规定的税率和速算扣除系数征收土地增值税

答案：A
解析：
因国家建设需要而被政府征用、收回的房地产免征土地增值税。

第2题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税的征税范围的是（ ）。

A.房地产的出租
B.企业间的房地产交换
C.房地产的代建
D.房地产的抵押

答案：B
解析：
(1)选项A：没有发生房地产产权的转移，不属于土地增值税的征税范围。(2)选项B：企业之间交换房地产，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围；个人之间互换自有居住用房地产的，经当地税务机关核实，可以免征土地增值税(仍属于征税范围，只是可以依法获得免税优惠)。(3)选项C：没有发生房地产权属的转移，且其收入属于劳务性质收入，不属于土地增值税征税范围。(4)选项D：房地产的抵押，抵押期间不征收土地增值税(未发生房地产权属的转移)；抵押期满，视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。

第3题：

根据土地增值税法律制度的规定,下列税率中,土地增值税适用的是()。

A.定额税率

B.超额累进税率

C.超率累进税率

D.比例税率


参考答案：C

第4题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列关于土地增值税税收优惠的表述，不正确的是（　）。

A.自2008年11月1日起，对个人转让住房暂免征收土地增值税
B.企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源的，免征土地增值税
C.因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税
D.纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额20％的，予以免税；超过20％的，应按全部增值额缴纳土地增值税

答案：B
解析：
企事业单位、社会团体以及其他组织转让旧房作为公共租赁住房房源且增值额未超过扣除项目金额20％的，免征土地增值税。

第5题：

（2019年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税纳税人的是（ ）。

A.出售房屋的企业
B.购买房屋的个人
C.出租房屋的个人
D.购买房屋的企业

答案：A
解析：
土地增值税的纳税人为转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物（简称转让房地产）并取得收入的单位和个人。初级会计考前超压卷，瑞牛题库软件考前一周更新，下载链接 www.niutk.com

第6题：

根据增值税法律制度的规定，下列各项中，应按照“销售建筑服务”税目计缴增值税的是（）。

A.平整土地
B.出售住宅
C.出租办公楼
D.转让土地使用权

答案：A
解析：
（ 1）选项 B：属于“销售不动产”；（ 2）选项 C：属于“销售现代服务——租赁服务”（不动产经营租赁）；（ 3）选项 D：属于“销售无形资产”。

第7题：

（2015年）根据土地增值税法律制度的规定，纳税人建造普通标准住宅出售，增值额未超过扣除项目金额（ ）的，免征土地增值税。

A.5%
B.10%
C.20%
D.30%

答案：C
解析：

第8题：

根据增值税法律制度的相关规定，下列各项中，应按照“销售服务-建筑服务”计算增值税的是（ )。

A.平整土地
B.出售住宅
C.出租办公楼
D.转让土地使用权

答案：A
解析：
选项B，出售住宅属于销售不动产。选项C，属于现代服务中的租赁服务。选项D，转让土地使用权属于无形资产。

第9题：

根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的有（ ）。

A.转让国有土地使用权
B.出售办公楼
C.抵押房地产
D.出让国有土地使用权

答案：A,B
解析：
选项C，抵押房地产未发生房地产权属的转移，不征收土地增值税；选项D，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税。

第10题：

（2015年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

A.房地产的出租
B.企业间房地产的交换
C.房地产的代建
D.房地产的抵押

答案：B
解析：
房地产的出租、抵押、代建均不属于土地增值税征税范围。

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