某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:该资产账面原值为1350万元,净值为540万元,按财务制度规定该资产的折旧年限为15年,已计提折旧年限为10年。经调查分析确定,按现在的市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为2400万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止到评估基准日的法定利用时间为60066小时,实际累计利用时间为54000小时。经专

题目
某企业将某项资产与国外企业合资,要求对资产进行评估。具体资料如下:该资产账面原值为1350万元,净值为540万元,按财务制度规定该资产的折旧年限为15年,已计提折旧年限为10年。经调查分析确定,按现在的市场材料价格和工资费用水平,新建造相同构造的资产的全部费用支出为2400万元。经查询原始资料和企业记录,该资产截止到评估基准日的法定利用时间为60066小时,实际累计利用时间为54000小时。经专业人员勘察估算,该资产还能使用4年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大、维修费用高,与现在同类标准资产比较,每年多支出营运成本15万元(该企业适用的所得税税率为25%,假定折现率为10%)。
要求:
<1> 、简述应用成本法的基本步骤;
<2> 、列出用成本法进行资产评估的优缺点;
<3> 、根据上述资料,计算采用成本法评估该资产的评估值。

参考答案和解析
答案:
解析:
<1> 、成本法评估的基本步骤:(1)确定被评估资产,并估算重置成本;(1分)(2)确定被评估资产的使用年限;(1分)(3)测算被评估资产的各项损耗或贬值额;(1分)(4)测算被评估资产的价值。(1分)

<2> 、成本法是资产评估中最为基础的评估方法。采用成本法评估资产的优点有:它充分考虑了资产的损耗,使得评估结果更能反映市场对于获得某单项资产平均愿意付出的资金,有利于评估单项资产和具有特定用途的资产;另外,在无法预测资产未来收益和市场交易活动不频繁的情形下,成本法给出了比较客观和可行的测算思路和方法。(2分)
采用成本法的缺点:由于成本法的理论基础是成本价值论,因而使用该方法所测算出的企业价值无法从未来收益的角度反映企业真实能为其投资者或所有者带来的收益,未来收益与成本之间并没有直接和必然的联系,因此该方法所评估的企业价值很难直接为投资者提供价值参考。尤其是对于轻资产的企业而言,如果使用成本法进行评估,则通常很难将账面没有记载的各类无形资产算入评估资产的价值之中,因此其成本法评估值与使用收益法或市场法得出的结果可能差异极大。(2分)

<3> 、资产的重置成本=2400(万元)(0.5分)
资产已使用年限=10×(54000÷60066)×100%=8.99(年)(0.5分)
资产实体性贬值率=8.99÷(8.99+4)×100%=69.21%(1分)
资产的功能性贬值=15×(1-25%)/10%×[1-1/(1+10%)4]=35.66(万元)(1分)
资产评估价值=2400×(1-69.21%)-35.66=703.3(万元)(1分)
资产的评估值为703.3万元。
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第1题:

某企业2006年11月1日购入一项固定资产。该固定资产原价为498万元,预计使用年限为 5年,预计净残值为5万元,按双倍余额递减法计提折旧。该固定资产2007年应计提的折旧额是 ( )万元。

A.98.6

B.119.52

C.185.92

D.192.56


正确答案:D
解析:2006年应计提折旧=498×2÷5X×1÷12
             =16.6(万元)
  2007年应计提折旧498×2÷5×11÷1+(498 -498×2+5)×2+5×1÷12=182.6+9.96= 192.56(万元)

第2题:

某企业采用平均年限法进行固定资产折旧,某固定资产原值为1000万元,折旧年限为10年,预计的净残值率为4%,则该固定资产年折旧额为( )万元。

A.94

B.96

C.104

D.100


正确答案:B
解析:固定资产年折旧额=固定资产原值×(1-预计的净残值率)/折旧年限,代入计算得B项值。

第3题:

某企业以融资租赁方式租入固定资产,租约规定该租赁物的产权期满后转移。租赁开始日租赁资产的原账面价值为180万元,公允价值与账面价值相等,最低租赁付款额的现值为182万元,另发生运杂费8万元,安装调试费用10万元。该固定资产租赁期为9年,同类固定资产折旧年限为10年,预计净残值为0。按我国会计准则规定,在采用直线法计提折旧的情况下,该固定资产应计提的年折旧额为( )万元。

A.20

B.19.8

C.22

D.22.2


正确答案:B
解析:按有关规定,融资租入固定资产,应在租赁期开始日,按当日租赁资产的公允价值与最低租赁付款额的现值两者中较低者作为租入固定资产入账价值。同时由于租约约定租赁期满后转移该租赁物的产权,则应按同类固定资产的折旧年限计提折旧。本题中该融资租赁租入固定资产的入账成本为198万元(180+8+10),按照10年折旧,在直线法下,该固定资产应计提的年折旧额为19.8万元。

第4题:

某企业2009年末资产负债资料如下:流动资产1000万元,固定资产原价1600万元,其中:生产经营用1300万元,累计折旧500万元,其中:本年折旧80万元,资产总计2200万元,负债合计1300万元,长期负债700万元。该企业没有其他资产,也没有在建工程。根据上述资料请回答:

该企业2009年末固定资产净值为( )。

A.1600

B.110O

C.1300

D.1520


正确答案:B
解析:固定资产净值=固定资产原值一累计折旧=1600—500=1100(万元)。

第5题:

评估人员对某一企业进行整体评估,通过对该企业历史经营状况的分析及国内外市场的调查了解,收集到下列数据资料: (1)预计该企业第一年的收益额为200万元,以后每年的收益额比上年增长10%,自第6年企业将进入稳定发展时期,收益额将保持在300万元的水平上。 (2)社会平均收益率为12%,国库券利率为8%,被评估企业所在行业风险系数为1.5; (3)该企业各单项资产经评估后的价值之和为1600万元。 要求: (1)确定该企业整体资产评估值。 (2)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额如何处理?


正确答案:
(1)企业未来5的预期收益额分别为:
第1年:200万元
第2年:200×(1+10%)=220万元
第3年:220×(1+10%)=242万元
第4年:242×(1+10%)=266.2万元
第5年:266.2×(1+10%)=292.82万元
(2)折现率=8%+(12%-8%)×1.5=14%
(3)整体评估值=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4+292.82(1+14%)-5+300÷14%×(1+14%)-5=1930.79万元
或前5年收益现值=200(1+14%)-1+220(1+14%)-2+242(1+14%)-3+266.2(1+14%)-4+292.82(1+14%)-5=817.79(万元)
第6年后的永续收益现值=300÷14%×(1+14%)-5=1113(万元)
评估值=817.79+1113=1930.79(万元)
(4)企业整体资产评估结果与各单项资产评估值之和的差额330.79万元作为该企事业的商誉处理。

第6题:

评估对象为某企业2009年购进的一条生产线,账面原值为150万元,2012年进行评估。经调查分析确定,该生产线的价格每年比上一年增长10%,专业人员勘察估算后认为,该资产还能使用6年。又知目前市场上已出现功能更先进的类似资产,并被普遍运用,新设备与评估对象相比,可节省人员3人,每人的月工资水平为650元。此外,由于市场竞争的加剧,使该生产线开工不足,由此而造成的收益损失额每年为20万元。该企业适用的企业所得税税率为25%,假定折现率为l0%。 要求: 根据上述资料,采用成本法对该资产进行评估。


正确答案:
采用成本法评估该资产的价值接近于l20万元。具体计算过程如下:
资产评估价值=重置成本~实体性贬值一功能性贬值一经济性贬值
资产的重置成本=
资产的实体性贬值率=3÷(3+6)X 100%=33.33%
资产的功能性贬值=3 X 12×650 x(1—25%)×(P/A,10%,6)
=23 400×0.75 X4.3553
=76 435(元)
资产的经济性贬值=200 000×10%X(1—25%)×(P/A,10%,6)
=20 000×0.75×4.3553
=65 330(元)
该资产的评估价值:1 996 500 X(1—33.33%)一76 435—65 330
=1 331 067—76 435—65 330
=1 189 302(元)

第7题:

某国有企业改组为股份制企业,对固定资产进行评估。该企业固定资产的账面原值为500000元,累计折旧为200000元,经评估确认的净值为650000元。(假设该企业适用的所得税税率为33%),根据评估结果编制的会计分录为( )。

A.借:固定资产 250000

贷:累计折旧 100000

资本公积 150000

B.借:固定资产 350000

贷:累计折旧 100000

资本公积 250000

C.借:固定资产 350000

贷:递延税款 115500

资本公积 234500

D.借:固定资产 350000

累计折旧 100000

贷:资本公积 450000


正确答案:C

第8题:

2004年企业A转让给企业B一台固定资产,所得的价款为13万元,发生的清理费用为0.4万元,该固定资产的账面原值为25万元,累计折旧为14万元,则企业A转让该固定资产所实现的营业外收入为( )万元。

A.2.4

B.2

C.1.6

D.-1.6


正确答案:C

第9题:

某企业将某资产与国外企业合资,要求对该资产进行评估。具体资料如下:

该资产账面原值270万元,净值108万,按财务制度规定,该资产折旧年限为30年,已计折旧20年。经调查分析确定:按市场现在材料价格和工资费用水平,新购建相同结构的资产的全部费用支出为480万元。经调查原始材料和企业记录,该资产截止评估基准日的法定利用时间为57600小时,实际累计利用时间是50400小时。经专业人员勘查计算,该资产还能使用8年。又知该资产由于设计不合理,造成耗电量大,维修费用高,与现在同类资产相比,每年多支出运营成本3万元(该企业所得税率33%,假定折现率为10%)

根据以上资料,采用成本法对该资产进行评估。


正确答案:
(1)计算资产利用率:
资产利用率=50400/57600×100%=87.5%
(2) 确定成新率
成新率=8/(20×87.5%+8)×100%=31.37%
(3) 确定功能性贬值
功能性贬值=3×(1-33%)×(P/A,10%,8)=2.01×5.3349=10.72(万元)
(4) 由此可计算评估值
评估值=480×31.37%-10.72=139.856(万元)

第10题:

某企业采用双倍余额法进行固定资产折旧,某固定资产原值为100万元,残值率为3%,预计使用年限为10年,该固定资产第二年的年折旧额为( )万元。

A.9.7
B.10
C.16
D.20

答案:C
解析:
双倍余额递减法:年折旧率-=2/折旧年限;年折旧额=固定资产账面净值×年折旧率:第一年年折旧额=100×2/10=20(万元):
第二年年折旧额=(100-20)×2/10=16(万元)。

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