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通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称指的是（　）。

题目
通过将评估对象的预期收益资本化或者折现，来确定其价值的各种评估方法的总称指的是（　）。

A.成本法
B.市场法
C.收益法
D.综合估价法
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第1题：

收益现值法是将评估对象全部寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：×

第2题：

收益法是根据将利求本的思路，采用资本化和折现的思路及其方法来判断和估算资产价值的各种评估技术方法的总称。 （ ）

此题为判断题(对，错)。


正确答案：√

第3题：

通过分析被评估资产的相关收入和成本费用,将未来收益折现或资本化为估算价值的评估方法是()。

A:收益法

B:折现法

C:市场法

D:成本法


参考答案：A

第4题：

收益现值法是将评估对象全部寿命期间每年(每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。( )


答案：错
解析：
应该是剩余寿命期间。收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。

第5题：

收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。 （ ）


正确答案：√

第6题：

收益途径是指通过估测被评估资产()收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称

A、过去

B、现在

C、实际

D、客观

E、未来预期


参考答案：E

第7题：

股利折现法是将预期股利进行折现以确定评估对象价值的具体方法,通常适用于缺乏控制权的股东部分权益价值评估。()

此题为判断题(对，错)。


答案：正确

第8题：

收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，无需折现累加得出评估基准日的现值，以此估算资产价值的方法。（ ）


正确答案：×
收益现值法是将评估对象剩余寿命期间每年(或每月)的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出评估基准日的现值，似此估算资产价值的方法。

第9题：

通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称是（　　）。

A.市场法
B.比较法
C.收益法
D.成本法

答案：C
解析：
AB两项，市场法又称为市场比较法或比较法，指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析来估测资产价值的各种评估技术方法的总称；D项，成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。

第10题：

收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及的基本要素包括（ ）。

A.被评估资产的预期收益
B.被评估资产预期获利年限可以被预测
C.被评估资产的未来预期收益可以被预测并可以衡量
D.折现率或资本化率
E.被评估资产取得预期收益的持续时间

答案：A,D,E
解析：
收益法是依据资产未来预期收益经折现或本金化处理来估测资产价值的，涉及三个基本要素：（1）被评估资产的预期收益；（2）折现率或资本化率；（3）被评估资产取得预期收益的持续时间。因此，能否清晰地把握上述三要素就成为能否运用收益法的应用前提。

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