“如果评估师在受理执业项目之前发现其并不胜任”,评估师必须( )。

题目
“如果评估师在受理执业项目之前发现其并不胜任”,评估师必须( )。

A、聘用具有所需专业知识或经验的专业人士
B、与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估
C、在受理业务前向客户披露缺乏相关知识和(或)经验
D、采取一切必要或适当的措施,以便有效完成评估项目
E、在评估报告中披露专业知识或经验缺乏的事实,并披露为完成评估业务所采取的措施
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第1题:

以下有关专业胜任能力的表述中,不正确的有( )。

A. 资产评估专业人员应当完成规定的学历教育,保持和提高专业胜任能力
B. 资产评估专业人员除了应具备一定的专业知识. 专业技能,也应具备一定的专业经验
C. 由于资产评估的复杂性,要求资产评估专业人员在整个职业生涯过程中不断接受后续教育
D. 资产评估机构必须确保资产评估专业人员具有胜任所执行评估业务的能力
E. 如果不能胜任执业项目,评估师必须拒绝或退出相关业

答案:A,D
解析:
资产评估专业人员应当完成规定的继续教育,保持和提高专业胜任能力,选项A的说法不正确。资产评估专业人员必须确保具有胜任所执行评估业务的能力,选项D的说法不正确。

第2题:

F企业由于扩大生产量,想购买城郊的一片旧厂房,F企业高层有请中浩资产评估有限责任公司评估这一片旧厂房的意向,目前正在了解该评估公司的职业道德水准和专业胜任能力。
根据上述资料回答以下问题:
<1> 、对资产评估专业人员职业道德的基本要求有哪些
<2> 、王先生是中浩资产评估有限责任公司一位经验丰富的评估师,具有多年的实际评估经验,如果要请他主持这一片旧厂房的评估,为了不影响独立性,王先生或者其亲属不能与F企业存在经济利益关系,这里所说的“亲属”包括哪些人员
<3> 、资产评估公正性的要求具体体现在哪些方面
<4> 、资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目,必须确信具有相应的专业知识和经验,能够胜任该项业务,不得接受其能力无法完成的资产评估项目,除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务,这里所说的“其他有效措施”指的是什么
<5> 、美国《专业评估执业统一准则》(2016-2017版)(USPAP)规定,“评估师在受理执业项目之前,必须确定其能胜任该执业项目。”该能力要求包括哪些内容


答案:
解析:
诚实守信,勤勉尽责,恪守独立、客观、公正的原则是对资产评估专业人员职业道德的基本要求。

可能影响独立性的情形通常包括资产评估机构、资产评估专业人员或者其亲属与委托方或者相关当事方之间存在经济利益关联、人员关联或者业务关联。
亲属是指配偶、父母、子女及其配偶。

公正性要求资产评估机构和资产评估专业人员,在从事资产评估业务过程中,遵照国家有关法律、法规及行业准则,独立、客观执业,公正发表资产评估意见,不得损害委托人、其他当事人的合法权益和公共利益。
①资产评估专业人员不应当故意出具对某一方当事人单方面有利的评估意见,包括不应当因所在评估机构收取评估费用而偏袒、迁就委托人,或出具对其他当事人不利的评估报告。
②外聘专家也不能因收取评估机构的费用而迁就评估机构。


资产评估机构、资产评估专业人员对所承接的资产评估项目,必须确信具有相应的专业知识和经验,能够胜任该项业务,不得接受其能力无法完成的资产评估项目,除非采取其他有效措施保证能够有效地完成该项评估业务,包括:①与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估;②聘用具有所需专业知识或经验的专业人士;③资产评估专业人员通过学习达到要求等。但是,即使评估机构和资产评估专业人员可以采取有效的措施确保评估业务的完成,在接受评估业务前也必须向客户披露自己缺乏与该业务相关的专业知识、经验之事实,说明将采取的所有必要措施,承诺通过上述措施可以确保圆满完成评估业务。评估机构和资产评估专业人员也必须在评估报告中披露专业知识、经验的缺乏,并披露所有为完成评估业务所采取的措施。

美国《专业评估执业统一准则》(2016-2017版)(USPAP)规定,“评估师在受理执业项目之前,必须确定其能胜任该执业项目。该能力要求是:
①正确识别所要解决问题的能力;
②能胜任该项目的知识和经验;
③了解和遵守适用于评估师或项目的法律和规定。


第3题:

在( )情况下,注册资产评估师应该聘请专家参与评估业务。

A.当涉及到注册资产评估师能胜任的业务时

B.当涉及到注册资产评估师不能胜任的业务时

C.当涉及同时含有注册资产评估师胜任和不能胜任的业务时

D.当涉及到注册资产评估师参加的业务时

E.当涉及到注册资产评估师不参加的业务时


正确答案:C

第4题:

注册资产评估师在明确资产评估基本事项的基础上,应当分析(),确定是否承接资产评估项目。

  • A、评估项目风险
  • B、独立性
  • C、专业胜任能力
  • D、价值类型

正确答案:A,B,C

第5题:

房地产估价行业的执业人员需要取得()资格。

  • A、注册资产评估师
  • B、注册房地产估价师
  • C、土地估价师
  • D、矿业权评估师

正确答案:B

第6题:

“如果评估师在受理执业项目之前发现其并不胜任”,评估师必须( )。

A. 聘用具有所需专业知识或经验的专业人士
B. 与具有相关专业知识和经验的资产评估机构或资产评估专业人员联合进行评估
C. 在受理业务前向客户披露缺乏相关知识和(或)经验
D. 采取一切必要或适当的措施,以便有效完成评估项目
E. 在评估报告中披露专业知识或经验缺乏的事实,并披露为完成评估业务所采取的措施

答案:C,D,E
解析:
如果评估师在受理执业项目之前发现其并不胜任,评估师必须:(1)在受理业务前向客户披露缺乏相关知识和(或)经验;(2)采取一切必要或适当的措施,以便有效完成评估项目;(3)在评估报告中披露专业知识或经验缺乏的事实,并披露为完成评估业务所采取的措施。

第7题:

注册资产评估师在确定是否承接资产评估项目时,应当分析的因素有()。

A:评估项目风险
B:注册资产评估师的专业胜任能力
C:评估对象新旧程度
D:注册资产评估师的独立性
E:评估机构对评估对象法律权属提供的保证

答案:A,B,D
解析:

第8题:

设立有限责任形式的资产评估机构应具备的条件有(  )。
A.2名以上的投资人
B.3名以上注册资产评估师
C.8名以上注册资产评估师
D.30万元人民币以上的注册资本
E.出资人必须是执业5年以上的注册资产评估师


答案:A,C,D
解析:
设立有限责任公司形式的资产评估机构除符合国家有关法律法规规定外,还应当具备下列条件:①由2名以上符合规定的股东出资设立;②有8名以上注册资产评估师(含股东);③注册资本为人民币30万元以上。

第9题:

关于注册资产评估师下列说法错误的是()。

  • A、注册资产评估师不得以个人的名义承揽资产评估业务
  • B、注册资产评估师进行价值评定时,应当严格执行资产评估执业标准和执业程序,不得随意降低执业标准,不得随意简化执业程序
  • C、注册资产评估师可以同时在两家或两家以上资产评估机构执业
  • D、注册资产评估师进行价值评定时,有时还需要利用有关专家协助工作,并对协助其评估工作的专家工作结果负起相应的责任

正确答案:C

第10题:

下列选项中,关于《资产评估职业道德准则——基本准则》的规定错误的是()。

  • A、注册资产评估师应当维护职业形象,不得从事与注册资产评估师身份不符或可能损害执业形象的活动
  • B、注册资产评估师无需遵守保密原则
  • C、注册资产评估师不得利用执业便利为自己或他人谋取不正当利益
  • D、注册资产评估师与不得贬损或诋毁其他注册资产评估师

正确答案:B

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