某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为500万元，租期为5年，租赁期满时预计净残值15万元归该公司所有，假设年利率为10%，租赁手续费为每年2%，每年年初等额支付租金，则每年租金为（）万元。 A.［500-15×（P/F，12%，5）］/[（P/A，12%，5）×（1+12%）] B.500/[（P/A，12%，5）×（1+12%）] C.［500-15×（P/F，10%，5］/[（P/A，10%，5）×（1+10%）] D.500/[（P/A，10%，5）×（1+10%）]

题目

某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为500万元，租期为5年，租赁期满时预计净残值15万元归该公司所有，假设年利率为10%，租赁手续费为每年2%，每年年初等额支付租金，则每年租金为（）万元。

A.［500-15×（P/F，12%，5）］/[（P/A，12%，5）×（1+12%）]
B.500/[（P/A，12%，5）×（1+12%）]
C.［500-15×（P/F，10%，5］/[（P/A，10%，5）×（1+10%）]
D.500/[（P/A，10%，5）×（1+10%）]

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第1题：

假设某设备价值100万元，租赁期10年，租赁期满时预计残值率为10％，归租赁公司所有。每年支付的等额租金为156471元，则融资租赁资本成本为( )。

A．10％

B．12％

C．14％

D．8％

正确答案：A
解析：本题考核融资租赁资本成本的计算。根据公式有：1000000-1000000×10％×(P／F，K_b，10)=156471×(P／A，K_b，10)，查表得到K_b=10％。

第2题：

某公司从租赁公司租入一台价值为4 000万元的设备，租赁合同规定：租期10年，租金每年年初支付一次，利率8%，租赁手续费按设备价值的4%支付，租赁期满后设备无偿归该公司所有。租金包括租赁资产的成本、成本利息和租赁手续费，其中租赁手续费按租期平均计算。则该公司每年应支付的租金为( )万元。

A．588.24

B．654.12

C．625.88

D．567.96

正确答案：D
解析：本题的主要考核点是融资租赁的租金计算。该公司每年应支付的租金＝4 000÷[(P/A，8%，9)+1]+4 000×4%÷10＝567.96(万元)。

第3题：

某企业于2016年1月1日从租赁公司租人一套设备，价值100万元，租期5年，租赁期满时预计残值10万元，归租赁公司。年利率8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次，则每年租金为()万元。

A.23.74

B.26.38

C.24.74

D.25.05

正确答案：C
租赁折现率=年利率+租赁手续费率=8%+2%=10%，租赁公司的现金流入现值=租金现值+残值现值=每年租金×(P/A，10%，5)+10×(P/F，10%，5)，现金流出现值=100万元，根据现金流入现值=现金流出现值可知，每年租金×(P/A，10%，5)+10×(P/F，10%，5)=100，所以，每年租金=[100-10×(P/F，10%，5)]/(P/A，10%，5)=(100-10×0.6209)/3.7908=24.74(万元)。

第4题：

甲公司采用融资租赁方式从租赁公司租入一台设备，设备价款为120万元，租期为5年，租赁期满时预计残值5万元，期满设备归租赁公司所有。年利率为8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次，则该公司每年租金为（）元。[已知（P/F，10%，5）＝0.6209，（P/A，10%，5）＝3.7908，（P/F，8%，5）＝0.6806，（P/A，8%，5）＝3.9927]

A.292025.45
B.300548.50
C.308366.31
D.316555.87

答案：C

解析：

甲公司每年末应支付的租金＝[1200000－50000×（P/F，10%，5）]/（P/A，10%，5）＝（1200000－50000×0.6209）/3.7908＝308366.31（元）

第5题：

D公司为扩大经营规模融资租入一台机床，该机床的价款为120万元，租期10年，租赁公司的融资成本为20万元，租赁手续费为15万元。为了保证租赁公司完全弥补融资成本、相关的手续费并有一定的盈利，双方商定采用15%的折现率。

要求：

(1)确定融资租赁租息；

(2)确定融资租赁租金；

(3)如果采用等额年金法，每年年初支付，则每期租金为多少?

(4)如果采用等额年金法，每年年末支付，则每期租金为多少?

正确答案：
(1)融资租赁租息=租赁公司的融资成本+租赁手续费=20+15=35(万元)
(2)租金灏=设备价款+租息=133+35=155(万元)
(3)如果采用等额年金法，每年年初支付，则每期租金为：
A=120÷[(P／A，15％，9)+1]=120÷(4.7716+1)=20.79(万元)
(4)如果采用等额年金法，每年年末支付，则每期租金为：
A=120÷(P／A，15％，10)=120÷5.0188=23.91(万元)

第6题：

假设某没备价值100万元，租赁期10年，租赁期满时预计残值率为10%，归租赁公司所有。每年支付的等额租金为156471元，则融资租赁资本成本为( )。

A．10%

B．12%

C．14%

D．0.08

正确答案：A

第7题：

某企业采用融资租赁的方式于2006年1月1日融资租入一台设备，设备价款为500万元，租期为8年，到期后设备归租入企业无偿所有。租赁双方商定采用的折现率为15%

要求：

（1）如果租赁双方约定每年末等额支付租金，计算每年年末等额支付的租金额；

（2）如果租赁双方约定每年初等额支付租金，计算每年年初等额支付的租金额；

（3）如果租赁企业的资金成本率为10%，分别计算（1）、（2）两种租金支付额的总现值。

正确答案：
(1)每年年末等额支付的租金=500/(P/A，15%，8)=500/4.4873=111.43(万元)
(2)每年年初等额支付的租金=500/[(P/A，15%，7)+1]=96.89(万元)
(3)每年年末等额支付租金的总现值=111.43×(P/A，10%，8)=111.43×5.3349=594.47(万元)
每年年初等额支付的租金的总现值=96.89×[(P/A，10%，7)+1]=96.89×5.8684=568.59(万元)。

第8题：

某公司于2008年1月1日从租赁公司租入一套设备，价值50万元，租期5年，租赁期满预计残值10万元，归租赁公司，租赁的折现率为10％，租金在每年年初支付，则每期租金为( )元。

A．157734

B．115519

C．105017

D．100000

正确答案：C
解析：本题中残值是归租赁公司的，也就是归出租人所有的，那么每期租金=[500000-100000×(P／F，10％，5)]／[(P／A，10％，4)+1]=105017(元)

第9题：

东大公司为扩大经营规模融资租入一台机器，该机器的市价为522万元，设备运抵公司过程中租赁公司支付运费以及保险费共计26万元，租期为10年，租赁公司的融资成本为65万元，租赁手续费为20万元。租赁公司要求的报酬率为16%。

要求：

(1)确定租金总额。

(2)如果租金每年年初等额支付，则每期租金为多少

(3)如果租金每年年末等额支付，则每期租金为多少

正确答案：
(1)租金总额＝522+26+65+20＝633(万元)
(2)设备价款＝522+26＝548(万元)
如果租金每年年初等额支付，则每期租金为：
A＝548+E(P/A，16%，9)+1]＝548÷(4.6065+1)＝97.74(万元)
(3)如果租金每年年末等额支付，则每期租金为：A＝548÷(P/A，l6%，l0)＝548÷4.8332＝ll3.38(万元)

第10题：

甲企业于2019年1月1日从租赁公司租入一台设备，价值100万元，租期为10年，租赁期满时预计净残值10万元，归甲公司所有。年利率为8%，租赁手续费率每年2%。租金每年年末支付一次，则每年租金（）元。

A.164540
B.172832
C.162745
D.163758

答案：C

解析：

每年租金=1000000/（P/A，10%，10）=162745（元）。

某公司从租赁公司融资租入一台设备，价格为500万元，租期为5年，租赁期满时预计净残值15万元归该公司所有，假设年利率为10%，租赁手续费为每年2%，每年年初等额支付租金，则每年租金为（）万元。

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