(2014 年) 下列房屋内部结构中, 净高度达到 2.50m 时需计算全部建筑面积的是() 。

题目
(2014 年) 下列房屋内部结构中, 净高度达到 2.50m 时需计算全部建筑面积的是() 。

A. 房屋内设备夹层
B. 房屋内操作平台
C. 厂房内上料平台
D. 大型水箱构架
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第1题:

测算房屋建筑面积时,需要全部计算建筑面积的有( )。(2011年真题)

A.未封闭的阳台
B.全封闭的阳台
C.地下室及其相应出入口,层高在2.20m以上
D.屋顶花园
E.作为房屋外墙的玻璃幕墙

答案:B,C,E
解析:
A项,《房产测量规范 第1单元:房产测量规定》(GB/T 17986.1—2000)第8.2.2条c款规定,未封闭的阳台、按其围护结构外围水平投影面积的一半计算。第8.2.1条f款规定,挑楼、全封闭的阳台,按其外围水平投影面积全部计算。第8.2.1条j款规定,地下室、半地下室及其相应出人口,层高在2.20m以上的,按其外墙(不包括采光井、防潮层及保护墙)外围水平投影面积计算。D项,第8.2.3条d款规定,房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池,不计算建筑面积。E项,第8.2.1条l款规定,玻璃幕墙等作为房屋外墙的,按其外围水平投影面积计算。

第2题:

下列计算全部建筑面积的是()。

A:房屋内的门厅
B:楼梯间
C:独立的烟囱
D:阳台

答案:A
解析:

第3题:

关于套内阳台建筑面积,下列说法错误的是(  )。

A.封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
B.未封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积
C.未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积
D.套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算

答案:B
解析:
套内阳台建筑面积均按阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中,封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积,未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。

第4题:

下列房屋内部结构中.净高度达到2. 50 m时须计算全部建筑面积的是()。

A.房屋内设备夹层
B.房屋内操作平台
C.厂房内上料平台
D.大型水箱搁架

答案:A
解析:
房屋建筑面积测算的有关规定。GB/T 17986-2000《房产测量规范》规定.房屋内的夹层、插层、技术层及其梯间、电梯间等其层高在2. 20m以上的部位计算全部建筑面积.建筑物内的操作平台、上料平台厦利用建筑物的空间安置箱、罐的平台不计算建筑面积。

第5题:

房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高()的永久性建筑。

A:2.20m以上(含2.20m)
B:2.20m以上(不含2.20m)
C:2.50m以上(含2.50m)
D:2.50m以上(不含2.50m)

答案:A
解析:
根据《房产测量规范》,房屋的建筑面积系指房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面积,包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等,且具备有上盖,结构牢固,层高2.20m以上(含2.20m)的永久性建筑。

第6题:

根据相关规定,计算建筑面积的房屋应符合的条件包括(  )。

A.应是永久性结构的房屋
B.层高应不低于2.20m
C.计算建筑面积的房屋都需要计算全部建筑面积
D.应是临时性结构的房屋
E.层高必须高于2.20m

答案:A,B
解析:
《房产测量规范》GB/T 17986等标准、法规对计算全部建筑面积、计算一半建筑面积、不计算建筑面积的范围作了详细规定。其中,计算建筑面积的房屋应是永久性结构的房屋,且层高应在2.20m以上(含2.20m)。

第7题:

(2014年)根据《房屋建筑与装饰工程工程量计算规范》(GB 50854—2013)规定,有关楼地面防水防潮工程量计算,说法正确的是()。

A.按设计图示尺寸以面积计算
B.按主墙间净面积计算,搭接和反边部分不计
C.反边高度≤300mm部分不计算
D.反边高度>300mm部分计入楼地面防水

答案:A
解析:
楼(地)面卷材防水、楼(地)面涂膜防水、楼(地)面砂浆防水(潮),按设计图示尺寸以面积计算。

第8题:

房屋建筑竣工面积是指在报告期内房屋建筑按照设计要求全部完工,达到使用条件,经验收鉴定合格,正式移交使用单位的房屋建筑面积。()


答案:对
解析:
房屋建筑竣工面积是指在报告期内房屋建筑按照设计要求全部完工,达到使用条件,经验收鉴定合格,正式移交使用单位的房屋建筑面积。

第9题:

下列关于凸窗概念与面积的计算细则( )不正确。

A.凸窗的高度为室内地面至凸窗顶板板面(顶板上缘)的垂直距离
B.对普通凸窗,当凸窗高度小于2.20m或凸窗进深不大于0.6m时,凸窗部分不计算建筑面积,否则凸窗部分计算全部建筑面积
C.凸窗以其窗台高度分别为普通凸窗和落地凸窗
D.对落地凸窗,当凸窗高度等于或大于2.2m时,无论其进深如何,凸窗部分均计算全部建筑面积

答案:A
解析:

第10题:

(2015 年) 下列建筑部位中, 层高达到 2.20m 以上不应计算建筑面积的是() 。

A. 无顶盖室外楼梯
B. 未封闭的阳台
C. 可通屋内的有柱走廊
D. 以高架路为顶盖的房屋

答案:D
解析:
根据本节 5.3, 利用引桥、 高架路、 高架桥、 路面作为顶盖建造的房屋不应计算建筑面积

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