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根据房产税法的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。

题目
根据房产税法的有关规定，下列说法不正确的是（ ）。

A.房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据，该租金收入包括货币收入和实物收入
B.房产出租的，如果是以劳务或其他形式为报酬抵付房租收入的，应根据当地同类房产的租金水平确定一个租金标准，从租计征房产税
C.融资租赁的房产，由出租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税
D.对于与地上房屋相连的地下建筑，应将地下部分和地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税
参考答案和解析
答案：C
解析：
融资租赁的房产，由承租方自融资租赁合同约定开始日的次月起依照房产余值缴纳房产税。
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相似问题和答案

第1题：

根据房产税法的有关规定，个人所有的下列房产中，免征房产税的有（）

A.个人所有的面积为90平方米以上的非营业用房

B.个人所有的面积为90平方米以下的非营业用房

C.个人对外出租的房产

D.个人所有的营业用房


参考答案：A, B

个人所有的非营业用房，不分面积多少，一律免征房产税；个人拥有的营业用房或者出租的房产，不属于免税房产，应照章纳税。

第2题：

(2003年考试真题)根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是( )。

A．城区房产使用人

B．城区房产代管人

C．城区房屋所有人

D．城区房屋出典人


正确答案：D
解析：本题考查重点是对“房产税的纳税人”的掌握。房产税的纳税人是在我国城市、县城、建制镇和工矿区拥有房屋产权的单位和个人。具体包括产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人。而出典人不属于房产税的纳税人。因此，本题的正确答案为D。

第3题：

根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（ ）。

A．接受作价房产入股

B．承受抵债房产

C．承租房产

D．继承房产


正确答案：CD

第4题：

根据房产税法律制度的规定，下列各项中，不免征房产税的有（　）。
　

A.国家机关用于出租的房产
B.公立学校附设招待所使用的房产
C.公立幼儿园自用的房产
D.公园附设饮食部使用的房产

答案：A,B,D
解析：
由国家财政部门拨付事业经费（全额或差额）的单位（学校、医疗卫生单位、托儿所、幼儿园、敬老院以及文化、体育、艺术类单位）所有的、本身业务范围内使用的房产免征房产税

第5题：

下列各项中，符合房产税法有关规定的有（　）。

A.对按政府规定价格出租的公有住房和廉租住房，暂免征收房产税
B.居民个人出租的住房免征房产税
C.名胜古迹管理部门所用的房产免征房产税
D.公园小卖部房产免征房产税

答案：A,C
解析：
选项BD征收房产税。

第6题：

根据房产税法律制度的规定,下列各项中，不属于房产税纳税人的是（ ）。

A．城区房产使用人

B．城区房产代管人

C．城区房屋所有人

D．城区房屋出典人


正确答案：D
房屋出典的，“承典人”为房产税的纳税人。 

第7题：

根据房产税法律制度的规定，下列房产中，可以免征房产税的有( )。

A.军队自用的房产

B.学校附属招待所用房

C.公园自用的房产

D.个人所有的营业用的房产


参考答案：A,C参考解析：本题考核房产税的税收优惠。对于学校所有的，本身业务范围内使用的房产免征房产税，但所属的招待所应照章纳税。个人所有非营业用的房产免征房产税，营业用房是要照章纳税的。

第8题：

根据房产税法律制度的有关规定，下列各项中，不属于房产税纳税人的是（ ）。

A．城区房产使用人

B．城区房产代管人

C．城区房屋所有人

D．城区房屋出典人


正确答案：D
根据《房产税暂行条例》的规定，凡在我国城市、县城、建制镇和工矿区内拥有房屋产权的单位和个人，都是房产税的纳税人。具体包括：产权所有人、经营管理人、承典人、房屋代管人或者使用人。产权属于国家所有的其经营管理的单位为纳税人；产权属集体和个人所有的，集体单位和个人为纳税人；产权出典的，承典人为纳税人；产权所有人、承典人均不在房产所在地，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，房产代管人或者使用人为纳税人。

第9题：

根据契税的有关规定，下列说法中，不正确的是（ ）。

A.契税的征税对象为发生权属转移的土地和房屋
B.转让房产的单位和个人需要缴纳契税
C.契税属于财产转移税
D.土地、房屋产权未发生转移的，不征收契税

答案：B
解析：
选项B：契税由财产承受人缴纳，承受房产的一方才需要缴纳契税。

第10题：

（2019年）根据房产税法律制度的规定，下列房产中，应缴纳房产税的是（ ）。

A.国家机关自用的房产
B.名胜古迹自用的办公用房
C.个人拥有的市区经营性用房
D.老年服务机构自用的房产

答案：C
解析：
个人所有非营业用的房产免征房产税，经营性用房照常纳税。

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