第1题：
第2题：
第3题：
在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益时，则运用（ ）评估较为合适。
A．成本法
B．市场法
C．剩余法
D．收益法
第4题：
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
第9题：
第10题：
单选题将评估对象与在评估时点的近期有过交易的类似房地产进行比较，对这些类似房地产的成交价格做适当的因素修正，从而估算评估对象的客观合理价格或价值的方法，这种评估方法叫（）。A 收益法B 成本法C 假设开发法D 市场比较法
多选题关于收益法，下列说法正确的是（）。A适用于评估收益性房地产B受限于被估计房地产本身现在是否有收益C农地的估价可以采用收益法D收益法求得的价值称为积算价格E采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
单选题房地产评估中，假设开发法的理论依据是（ ）。A 最佳收益原理B 预期原理C 房地产价格形成的替代原理D 生产费用价值论
企业价值评估中，将预期收益资本化或者折现以确定评估对象价值的评估方法称为（）。A、收益法B、市盈率法C、市净率法D、市销率估值法
单选题房地产评估中，市场法的理论依据是（ ）。A 生产费用价值论B 预期原理C 房地产价格形成的替代原理D 最佳收益原理
关于投资价值和市场价值的说法，正确的有（）。A、投资价值与市场价值都可以采用收益法评估B、评估市场价值所采用的折现率是与该类房地产的风险程度对应的社会一般报酬率C、评估投资价值所采用的折现率是某个特定的投资者所要求的最高报酬率D、评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E、评估投资价值时，要求对未来净收益的估计是客观的
多选题在房地产估价实践中，应用预期收益原则的评估法有（ ）A剩余法B收益还原法C开发法D价值法E市场法
关于收益法，下列说法正确的是（）。A、适用于评估收益性房地产B、受限于被估计房地产本身现在是否有收益C、农地的估价可以采用收益法D、收益法求得的价值称为积算价格E、采用收益法评估的房地产的价值是其未来净收益的现值之和
多选题关于投资价值和市场价值的说法，正确的有( )。(201】年试题)A投资价值与市场价值都可采用收益法评估B评估市场价值采用的折现率是与该类房地产风险程度对应的社会一般报酬率C评估投资价值采用的折现率是某个特定投资者所要求的最高报酬率D评估投资价值时，净收益应采用税前净收益E评估投资价值时，要求对未来净收益估计是客观的
在收益法评估房地产价值中，评估的依据是（ ）。 A.实际净收益 B.客观净收益 C.正常净收益 D.市场净收益
