某砖混结构住宅建筑面积为4 000m2,其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内容基本相同。试根据概算指标,编制土建工程概算。

题目
某砖混结构住宅建筑面积为4 000m2,其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内容基本相同。试根据概算指标,编制土建工程概算。

参考答案和解析
答案:
解析:
计算步骤及结果详见下表。
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第1题:

在使用概算指标法编制设计概算时,若想直接套用概算指标编制概算,则拟建工程应在()等方面与概算指标相同或相近。

A.消耗定额
B.结构特征
C.地质及自然条件
D.投资主体
E.建筑面积

答案:B,C,E
解析:
拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算。在使用概算指标法时,如果拟建工程在建设地点、结构特征、地质及自然条件、建筑面积等方面与概算指标相同或相近,就可直接套用概算指标编制概算。

第2题:

直接套用概算指标编制单位建筑工程设计概算时,拟建工程应符合的条件包括()。

A. 建设地点与概算指标中的工程建设地点相同
B.工程特征与概算指标中的工程特征基本相同
C. 建筑面积与概算指标中的工程建筑面积相差不大
D. 建造时间与概算指标中工程建造时间相近
E. 物价水平与概算指标中工程的物价水平基本相同

答案:A,B,C
解析:
在直接套用概算指标时,拟建工程应符合以下条件:(1)拟建工程的建设地点与概算指标中的工程建设地点相同。(2)拟建工程的工程特征和结构特征与概算指标中的工程特征、结构特征基本相同。(3)拟建工程的建筑面积与概算指标中工程的建筑面积相差不大。

第3题:

某砖混结构住宅建筑面积为4 000m2,其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内容基本相同。试根据概算指标,编制土建工程概算。 表1 某地区砖混结构住宅概算指标 工程名称 ××住宅

结构类型

砖混结构

建筑层数

6层

建筑面积

3 800㎡

施工地点

××市

竣工日期

2012年6月

基础

墙体

楼面

地面

混凝土带型基础

240空心砖墙

混凝土现浇楼板

混凝土地面,水泥砂浆面层

构 特

屋面 门窗

装饰

电照

给排水

炉渣找坡, 钢窗、木 油毡防水 窗、木门

混合砂浆抹内墙面、瓷砖墙 裙、外墙彩色弹涂面

槽板明敷线路、 白炽灯

镀锌给水钢管、铸铁排水管、蹲

式大便器

表2 工程造价及费用构成

其中各项费用占总造价百分比(%)

项目

平方米指标

直接费

(元/㎡)

人工费

材料费

机械费

措施费

直接费

间接费

利润

税金

工程总造价

1 340.80

9.26

60.15

2.30

5.28

76.99

13.65

6.28

3.08

土建工程

1 200.50

9 49

59.68

2.44

5.3l

76.92

13.66

6.34

3.O8

给排水工程

82.20

5.85

68.52

0.65

4.55

79.57

12.35

5.Ol

3.07

电照工程

60.10

7.03

63.17

0.48

5.48

76.16

14.78

6.00

3.O6


正确答案:
计算步骤及结果详见下表。
某住宅土建工程概算造价计算表



序号

项目内容

计算式

金额(元)

l

土建工程造价

4 000×1200.50=4 802 000

4 802 000

2

直接费
其中:人工费
材料费
机械费
措施费

4 802 000×76.92%=3 693 698.4
4 802 000×9.49%=455 709.8
4 802 000×59.68%=2 865 833.6
4 802 000×2.44%=117 168.8
4 802 000×5.31%=254 986.2

3 693 698.4
455 709.8
2 865 833.6
117 168.8
254 986.2

3

间接费

4 802 000×l3.66%=655 953.2

655 953.2

4

和润

4 802 000×6.34%=304 446.8

304 446.8

5

税金

4 802 000×3.08%=147 901.6

147 901.6


第4题:

采用概算指标法编制建筑工程设计概算,直接套用概算指标时,拟建工程符合的条件是( )。
A、拟建工程和概算指标中工程建设辖区相同
B、拟建工程和概算指标中工程建设地点相同
C、拟建工程和概算指标中工程的工程特征、结构特征基本相同
D、拟建工程和概算指标中工程的建造工艺相差不大
E、拟建工程和概算指标中工程的建筑面积相差不大


答案:B,C,E
解析:
本题考查的是设计概算的编制。在直接套用概算指标时,拟建工程应符合以下条件:(1)拟建工程的建设地点与概算指标中的工程建设地点相同;(2)拟建工程的工程特征和结构特征与概算指标中的工程特征、结构特征基本相同;(3)拟建工程的建筑面积与概算指标中工程的建筑面积相差不大。参见教材P149。


第5题:

在使用概算指标法时,可直接套用概算指标编制概算应符合的条件包括( )。

A.建设地点与概算指标中的工程建设地点相同
B.结构特征与概算指标中的工程特征基本相同
C.建筑面积与概算指标中的工程建筑面积相差不大
D.建造时间与概算指标中工程建造时间相近
E.物价水平与概算指标中工程的物价水平基本

答案:A,B,C
解析:
在使用概算指标法时,如果拟建工程在建设地点、结构特征、地质及自然条件、建筑面积等方面与概算指标相同或相近,就可直接套用概算指标编制概算。

第6题:

(2015年)直接套用概算指标编制单位建筑工程设计概算时,拟建工程应符合的条件包括( )。

A.建设地点与概算指标中的工程建设地点相同
B.工程特征与概算指标中的工程特征基本相同
C.建筑面积与概算指标中的工程建筑面积相差不大
D.建造时间与概算指标中工程建造时间相近
E.物价水平与概算指标中工程的物价水平基本

答案:A,B,C
解析:
该题主要考察的是:设计概算的编制,“在直接套用概算指标时,拟建工程与概算指标中的工程应符合以下条件:①建设地点相同;⑦工程特征、结构特征基本相同;③建筑面积相差不大。”

第7题:

采用概算指标法编制建筑工程设计概算,直接套用概算指标时,拟建工程符合的条件是()。

A.拟建工程和概算指标中工程建设地区相同
B.拟建工程和概算指标中工程建设地点相同
C.拟建工程和概算指标中工程的工程特征、结构特征基本相同
D.拟建工程和概算指标中工程的建造工艺相差不大
E.拟建工程和概算指标中工程的建筑面积相差不大

答案:B,C,E
解析:
在直接套用概算指标时,拟建工程应符合以下条件:(1)拟建工程的建设地点与概算指标中的工程建设地点相同;(2)拟建工程的工程特征和结构特征与概算指标中的工程特征、结构特征基本相同;(3)拟建工程的建筑面积与概算指标中工程的建筑面积相差不大。

第8题:

假设新建住宅楼一座,其建筑面积为4 000㎡,按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800.00元/㎡,其中:一般土建工程680.00元/㎡,采暖工程48.00元/㎡,给排水工程40.00元/㎡,照明工程32.00元/㎡。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较,其结构构件有部分变更,设计资料表明外墙为一砖半外墙,而概算指标中外墙为一砖外墙,根据当地土建工程预算定额,外墙带型毛石基础的预算单价为147.87元/m3,一砖外墙的预算单价为177.10元/m3.一砖半外墙的预算单价为178.08元/m3:概算指标中每100㎡建筑面积中含外墙带型毛石基础为l8m3,一砖外墙为46.5m3,新建工程设计资料表明,每100㎡中含显示外墙带型毛石基础为19.6m3,一砖外墙为61.25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。


正确答案:
对土建工程中结构构件的变更和单价调整过程如下表所示。
土建工程概算指标调整表


序号

结构名称

单位

数量

(每100㎡含量)

单价(元)

合价(元)

土建工程单位面积选价

680

换出部分:

1

外墙带型毛石基础

m3

18

147.87

2661.66

2

一砖外墙

m3

46.50

177.10

8235.15

合计

10 896.81

换入部分:

3

外墙带型毛石基础

m3

19.60

147.87

2898.25

4

一砖半外墙

m3

61.25

178.O8

10 907.4

合计

13 805.65

结构变化修正指标

680.00—10896.81/100+13 805.65/100=709.09(元/㎡)

其余牟、位指标造价不变,因此,经过调整后的概算单价为:
709.09+48.00+40.00+32.00=829.09(元/㎡)
新建侈宅楼概算造价为:
829.09×4 000=3 316 360(元)

第9题:

在使用概算指标法编制工程概算时,如果拟建工程在某些方面与概算指标相同或相近,则可以直接套用概算指标编制概算,这些相同或相近的方面包括( )。

A、建筑面积
B、建设地点
C、结构特征
D、使用功能
E、地质及自然条件

答案:A,B,C,E
解析:
2020版教材P214 / 2019版教材P208
在使用概算指标法时,如果拟建工程在建设地点、结构特征、地质及自然条件、建筑面积等方面与概算指标相同或相近,就可直接套用概算指标编制概算

第10题:

在使用概算指标法编制设计概算时,若想直接套用概算指标编制概算,则拟建工程应在( )等方面与概算指标相同或相近。

A:消耗定额
B:结构特征
C:地质及自然条件
D:投资主体
E:建筑面积

答案:B,C,E
解析:
2019版教材P158
拟建工程结构特征与概算指标相同时的计算。在使用概算指标法时,如果拟建工程在建设地点、结构特征、地质及自然条件、建筑面积等方面与概算指标相同或相近,就可直接套用概算指标编制概算。

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