第1题：
第2题：
第3题：
某砖混结构住宅建筑面积为4 000m2，其工程特征与在同一地区的概算指标中表的内容基本相同。试根据概算指标，编制土建工程概算。 表1 某地区砖混结构住宅概算指标 工程名称 ××住宅
结构类型
砖混结构
建筑层数
6层
建筑面积
3 800㎡
施工地点
××市
竣工日期
2012年6月
基础
墙体
楼面
地面
结
混凝土带型基础
240空心砖墙
混凝土现浇楼板
混凝土地面，水泥砂浆面层
构 特
屋面 门窗
装饰
电照
给排水
征
炉渣找坡， 钢窗、木 油毡防水 窗、木门
混合砂浆抹内墙面、瓷砖墙 裙、外墙彩色弹涂面
槽板明敷线路、 白炽灯
镀锌给水钢管、铸铁排水管、蹲
式大便器
表2 工程造价及费用构成
其中各项费用占总造价百分比(%)
项目
平方米指标
直接费
(元／㎡)
人工费
材料费
机械费
措施费
直接费
间接费
利润
税金
工程总造价
1 340.80
9.26
60.15
2.30
5.28
76.99
13.65
6.28
3.08
土建工程
1 200.50
9 49
59.68
2.44
5.3l
76.92
13.66
6.34
3．O8
其
给排水工程
82.20
5.85
68.52
0.65
4.55
79.57
12.35
5．Ol
3.07
由
电照工程
60.10
7.03
63.17
0.48
5.48
76.16
14.78
6.00
3．O6
|
序号 |
项目内容 |
计算式 |
金额(元) |
|
l |
土建工程造价 |
4 000×1200.50=4 802 000 |
4 802 000 |
|
2
|
直接费 |
4 802 000×76.92%=3 693 698.4 |
3 693 698.4 |
|
3 |
间接费 |
4 802 000×l3.66%=655 953.2 |
655 953.2 |
|
4 |
和润 |
4 802 000×6.34%=304 446.8 |
304 446.8 |
|
5 |
税金 |
4 802 000×3.08%=147 901.6 |
147 901.6 |
第4题：
第5题：
第6题：
第7题：
第8题：
假设新建住宅楼一座，其建筑面积为4 000㎡，按指标和地区材料预算价格等算出单位造价为800．00元/㎡，其中：一般土建工程680．00元/㎡，采暖工程48．00元/㎡，给排水工程40．00元/㎡，照明工程32．00元／㎡。但新建住宅楼设计资料与概算指标相比较，其结构构件有部分变更，设计资料表明外墙为一砖半外墙，而概算指标中外墙为一砖外墙，根据当地土建工程预算定额，外墙带型毛石基础的预算单价为147．87元/m3，一砖外墙的预算单价为177．10元/m3．一砖半外墙的预算单价为178．08元/m3：概算指标中每100㎡建筑面积中含外墙带型毛石基础为l8m3，一砖外墙为46．5m3，新建工程设计资料表明，每100㎡中含显示外墙带型毛石基础为19．6m3，一砖外墙为61．25m3。请计算调整后的概算单价和新建住宅的概算造价。
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序号 |
结构名称 |
单位 |
数量 (每100㎡含量) |
单价(元) |
合价(元) |
|
|
|
土建工程单位面积选价 |
|
|
|
680 |
|
|
|
换出部分： |
|
|
|
|
|
|
1 |
外墙带型毛石基础 |
m3 |
18 |
147.87 |
2661.66 |
|
|
2 |
一砖外墙 |
m3 |
46.50 |
177.10 |
8235.15 |
|
|
|
合计 |
元 |
|
|
10 896.81 |
|
|
|
换入部分： |
|
|
|
|
|
|
3 |
外墙带型毛石基础 |
m3 |
19.60 |
147.87 |
2898.25 |
|
|
4 |
一砖半外墙 |
m3 |
61.25 |
178．O8 |
10 907.4 |
|
|
|
合计 |
元 |
|
|
13 805.65 |
|
|
结构变化修正指标 |
680.00—10896.81/100+13 805.65/100=709.09(元/㎡) |
|||||
其余牟、位指标造价不变，因此，经过调整后的概算单价为：
709．09+48．00+40．00+32．00=829．09(元/㎡)
新建侈宅楼概算造价为：
829．09×4 000=3 316 360(元)
第9题：
第10题：