评估人员拟对某工业项目进行评估。

题目
评估人员拟对某工业项目进行评估。
已建类似项目的设备购置费为1 850万元,其中进口设备购置费为1 750万元,其余为国内 配套设备和工器具购置费。经调查分析,待估项目在评估基准日的设备购置费为1 650万元,与 已建项目相比,国内配套设备和工器具购置费增加了 10%。根据已建工程经验,设备安装工程 费为设备工器具购置费的25%。
巳建类似项目的建筑工程单方造价为2 600元/m2,其中人工费、材料费、机械使用费、措 施费占建筑工程造价的比例分别为15%、55%、7%和5%。至评估基准日,以上费用相应的调价系数分别为1.3、1.2、1.2、1.15,其余费用水平保持不变。待估项目与已建类似项目,略有 不同。已建项目采用的是铝合金窗,工程量为380m2,预算单价为290元/ra2;待估项目采用的是塑钢窗,工程量为400m2,预算单价为220元/m2。已建项目与待估项目的建筑面积均为 5 000m2。
假定巳建项目与待估项目的工程建设其他费用和基本预备费之和为1 300万元,建设期涨价 预备费为静态投资的3%。不发生资金成本和其他费用,不计开发利润。
要求:
1.计算待估项目的设备工器具购置费和设备安装工程费。
2.计算待估项目先调整价差、再调整结构差异后的建筑工程单方造价。
3.计算待估项目的建筑工程费。
4.计算待估项目在评估基准日的静态投资、涨价预备费和投资总额。
(计算结果保留两位小数)

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相似问题和答案

第1题:

在评估某培训项目所取得的成果时,可从以下四个层次对培训的效果进行评估。其中第二级评估指的是()。

A.学习评估

B.反应评估

C.结果评估

D.行为评估


参考答案:A

第2题:

在评估某培训项目所取得的成果时,可从以下四个层级对培训的效果进行评估。其中第二级评估指的是()

A:学习评估
B:反应评估
C:结果评估
D:行为评估

答案:A
解析:
培训成果的四级评估体系分别指反应评估、学习评估、行为评估和结果评估。其中,学习评估是第二级评估,着眼于对学习效果的度量,即评估学员在知识、技能、态度或行为方式方面的收获。

第3题:

兵器工业、中粮集团、中航工业等央企均规定其所有项目都要进行资本成本的评估,评估以后低于资本成本的项目均不许上马。()

此题为判断题(对,错)。


答案:正确

第4题:

以下关于项目评估的要求和组织的说法错误的是(  )。

A.项目评估中,银行最关心的是借款企业的财务状况和项目的效益情况
B.银行通常把贷款项目的还款意愿作为评估重点
C.目前国内银行对项目评估基本上是采用以银行工作人员为主进行评估的模式
D.银行对项目进行评估时应邀请有关专家和银行工作人员一起组成项目评估小组

答案:B
解析:
银行通常把贷款项目的还款能力(而非还款意愿)作为评估重点。

第5题:

某社会工作服务机构受政府委托对某社区精神健康服务项目进行评估。社会工作者向项目承接机构了解该项目的人员配备情况,并对照项目方案査对活动开展的次数、频率等。上述工作,属于社区评估中的()

A.成果评估
B.过程评估
C.影响评估
D.需求评估

答案:B
解析:
社区工作评估分为过程评估、成果评估、效益评估,过程评估指对工作过程的质与量的评估、成果评估主要是考察工作成果在多大程度上实现了预定的目标、效益评估注重服务的成本收益分析。选B

第6题:

随着房地产业的迅速发展,金融资本与房地产业资本结合的趋势越来越明显。银行信贷资金已经成为当前房地产开发经营活动最主要的资金来源渠道。现甲房地产开发商拟向乙银行申请贷款,乙银行委托丙房地产估价机构对甲提供的开发项目进行评估。
房地产开发项目评估一般包括( )。

A、投资方拟收购一个房地产开发项目时进行的评估
B、投资方拟介入一个房地产开发项目时进行的评估
C、银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估
D、对房屋征收进行的评估
E、对房屋保险进行的评估

答案:A,B,C
解析:
本题考查的是房地产贷款项目评估。房地产开发项目评估一般包括两种情况,一是投资方拟收购或介入一个房地产开发项目时进行的评估,二是银行准备对房地产开发项目提供融资贷款时进行的评估。

第7题:

(2017年)某社会工作服务机构受政府委托对某社区精神健康服务项目进行评估。社会工作者向项目承接机构了解该项目的人员配备情况,并对照项目方案査对活动开展的次数、频率等。上述工作,属于社区评估中的()

A.成果评估
B.过程评估
C.影响评估
D.需求评估

答案:B
解析:
社区工作评估分为过程评估、成果评估、效益评估,过程评估指对工作过程的质与量的评估、成果评估主要是考察工作成果在多大程度上实现了预定的目标、效益评估注重服务的成本收益分析。选B

第8题:

到目前为止,国内银行对项目进行评估时,基本上是采用以银行本身人员为主进行评估的模式,对此评价正确的是( )。

A.贷款项目的还款能力是贷款项目评估的重点,所以仅依靠金融及财务方面的人员即可

B.这种评估模式有利于提高项目评估质量

C.将难以对直接影响项目财务评估质量的技术和工艺等方面的问题进行评估

D.项目评估涉及的知识面较广,应该邀请与项目有关的技术及管理专家参加评估工作

E.这是较好的方式


正确答案:CD
解析:项目评估涉及的知识面较广,银行主要是由金融及财务方面的人员组成,如果仪依靠银行自身力量,将难以对直接影响项目财务评估质量的技术和工艺等方面的问题进行评估。到目前为止,国内银行对项目进行评估时,基本上是采用以银行本身人员为主进行评估的模式,很少邀请与项目有关的技术及管理专家参加评估工作,这种评估模式在相当程度上影响了项目评估质量。因此,应邀请有关专家和银行工作人员一起组成项目评估小组,这将有利于提高银行项目评估的质量。

第9题:

对项目设备选择是否合理进行的评估属于( )。

A.项目建设配套条件评估
B.项目技术评估
C.项目财务评估
D.银行效益评估

答案:B
解析:
对项目设备选择是否合理进行的评估属于项目技术评估。

第10题:

对项目进行评估时,应采用以银行本身人员为主的评估模式。( )


答案:错
解析:
如果只靠银行自身力量,将难以对直接影响项目财务评估质量的技术、工艺等方面的问题进行评估。因而在评估项目时,应邀请有关专家和银行工作人员一起组成项目评估小组,有利于提高银行项目评估的质量。

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