第1题:
有受腐蚀的钢筋混凝土生产用房(X),砖木结构的非生产用房(Y)和砖混结构的非生产用房(Z),其耐用年限由长到短依次为( )。
A.X、Y、Z
B.Z、Y、X
C.X、Z、Y
D.Z、X、Y
第2题:
A.60
B.47
C.57
第3题:
根据我国现行有关规定,评估钢筋混凝土结构的非生产用房的价值时,其经济耐用年限的参考值是()年。
A.40
B.50
C.60
D.80
第4题:
第5题:
第6题:
(一)某商业楼建筑面积为5000㎡,于2000年9月1日开工,2002年3月1日建成投入使用;该楼为钢筋混凝土结构,耐用年限为60年。业主于2003年3月1日通过补交土地使用权出让金将土地使用权性质由划拨转为出让,用途为商业,土地使用年限40年,自2003年3月1日起至2043年2月28日止。在2004年3月1日,业主拟以该商业楼为抵押物向银行申请两年期的抵押贷款,委托房地产估价机构估价。
第 4 题 采用成本法估价时,计算该建筑物折旧,确定建筑物的剩余经济寿命应( )。
A.按土地使用权出让年限扣除土地已使用年限计算
B.按建筑物耐用年限计算
C.按建筑物耐用年限扣除建筑物已使用年限计算
D.按建筑物已使用年限计算
第7题:
《房地产估价规范》条文说明中给出了钢结构房屋的经济耐用年限的参考值如下:生产用房70年,受腐蚀的生产用房50年,非生产用房( )‘年。
A.50
B.60
C.70
D.80
第8题:
受腐蚀的砖木二等生产用房的耐用年限是( )。
A.30年
B.20年
C.10年
D.40年
第9题:
第10题: