某项目预计建设投资为3 100万元，建设期第1年投入建设资金的60%，第2年投入40%，其中每年投资的50%为自有资金，50%由银行贷款，贷款年利率为7%，建设期只计息不还款。生产期第1年投入流动资金300万元，全部为自有资金。流动资金在计算期末全部回收。建设单位与银行约定：从生产期开始的6年间，按照每年等额本金偿还法进行偿还，同时偿还当年发生的利息。预计生产期各年的经营成本均为2 600万元，

<1>、表1－32项目建设投资贷款还本付息（单位：万元）
表1－33项目流动资金贷款还本付息（单位：万元）



表1－32中数据来源：项目建设期贷款利息＝（1／2×500×6%）万元＝15万元。



第3年初的累计借款＝（500＋15）万元＝515万元。
第3年应计利息＝（515×6%）万元＝30.90万元。
第4年初的累计借款＝（5115＋30.90）万元＝545.90万元。
第4－7年的应还本金＝（545.90／4）万元＝136.475万元。
将以上计算结果填入表1－32再计算第4－7年的应计利息和年初累计借款。
<2>、计算经营成本：
第3年的经营成本＝（900－100－30.9－8）万元＝761.1万元
第4年的经营成本＝（1500－100－32.75－24）万元＝1343.25万元
第10年的经营成本＝1500－100－24＝1376万元。
经营成本=总成本费用-折旧费-摊销费-利息支出。

<3>、敏感性排序
投资额：[（1190－1300）／1300]／10％＝－0.85
单位产品价格：[（320－1300）／1300]／（－10％）＝7.54
年经营成本：[（550－1300）／1300]／10％＝－5.77
敏感性排序：单位产品价格、年经营成本、投资额。

<4>、敏感性分析
单位产品价格变动的临界点：－1300×10％／（1300－320）＝－13.27％。
单因素敏感性分析图如图1－12所示。

问题1： 第1年应计利息=(0+4300×50％×60％÷2)×7％=45．15(万元)
第2年应计利息=[(4300× 50％×60％+45．15)+4300×30％×60％÷2] ×7％=120．55(万元)
第3年应计利息=[(4300×80%×60％+45．15+120．55)+4300×20％×60％÷2]×7％=174．14(万元)
建设期贷款利息=45．15+120．55+174．14=339．84(万元)
第4年初的累计借款=4300×60％+339．84=2919．84(万元)
问题2：

生产期前6年等额本金偿还法，每年应还本金为：2919．84÷6=486．64(万元)
问题3：
其他资产年摊销费=450÷9=50．00(万元)
固定资产年折旧费=(4300+339．84-450)×(1-5％)÷10=398．03(万元)
问题4：



问题5：

该项目总投资收益率ROI=17．09％，高于行业投资收益率7．8％，项目资本金净利润率ROE=28．65％，高于行业净利润率10％，表明项目盈利能力均大于行业平均水平。因此，该项目是可行的。
解析：
本案例主要考查涉及亏损年份的利润与利润分配表的财务评价及相关知识要点。《方法与参数(第三版)》将“利润表”修订为“利润与利润分配表”，与原本科目财务评价所采用的“损益表”相比，内容更为详尽，表内项目设置更为细化，尤其是出现项目投产期初利润总额为负值(即亏损年份)的情况时，需采取借款还本付息计划表、总成本费用估算表、利润与利润分配表三表联动的方式计算填写表内相应项目。其中，亏损年份需通过临时借款补齐还款额不足部分是2009年版工程造价案例分析教材中的新增知识点；另外，利润与利润分配表中弥补以前年度亏损、期初未分配利润、可供分配利润、可供投资者分配利润、各投资方利润分配等项目也进行了相应的调整，其计算与填写过程需熟练掌握。具体题型架构如图1—10所示。

问题1按照建设期各年投资计划和贷款额度计算建设期贷款利息，由此得到运营期初累计贷款。
问题2以建设期贷款利息为基础，按照等额本金偿还法计算建设期借款(即长期借款)各年还款本息；按照流动资金贷款利率及还款方式计算各年还款本息，以此为基础编制还本付息计划表。
需要说明的是，运营期第1年(即计算期第4年)为亏损年份，该年可用于还款金额(即该年折旧费与摊销费之和)与应还款金额的差额需通过临时借款筹集。临时借款还款方式为借款后第2年一次还本付息，利率以流动资金借款利率计。上述还款过程也应在还本付息计划表中予以体现。
问题3由建设期投资额、建设期贷款利息以及各种资产的分布情况，得到固定资产原值，根据固定资产残值率和折旧年限计算固定资产残值和年折旧费；根据其他资产摊销年限计算年摊销费。
问题4根据总成本费用的构成项目，借助还本付息计划表编制总成本费用估算表；依据项目融资方案，借助总成本费用估算表、还本付息计划表编制利润与利润分配表。
问题5根据利润与利润分配表计算项目总投资收益率、资本金净利润率。以上述财务评价指标的计算结果为依据，根据判别准则分析项目在财务上的可行性，作出相应结论。

(1)建设期利息的计算： 贷款均衡投入，每年投入2000／2=1000万元
第一年利息=1000x 6％／2=30万
第二年利息=(1000+30+1000／2)×6％=91．80万元
建设期贷款利息=30+91．80=121．80万元
(2)固定资产=建设期投资+建设期利息=3600+121．8=3721．80万元
年折旧=固定资产×(1-残值率)／使用年限=3721．8×(1-5％)／10=353．57万元
运营期第一年利息=(2000+121．8)×6％=127．31万元
运营期第一年总成本=280×80％+353．57+127．3=704．87万元
运营期第一年利润=总收入-营业税附加-总成本=900×80％×(1-6％)-704．87=-28．07万元
运营期第一年可用于还款的资金=-28．07+353．57+127．31=452．81万元
运营期第一年偿还的贷款利息=127．31万元
运营期第一年偿还的贷款本金=452．81-127．31=325．50万元
(3)运营期第一年末总贷款额=2000+121．80-325．50=1796．30万元
运营期第二年利息=1796．30×6％=107．78万元
二至五年等额本息偿还，已知P求A
A：PXiX(1+i) n／[(1+i)n-1]=1796．30×6％×(1+6％)4／[(1+6％)4-1]=518．40万元
运营期第二年偿还的贷款利息=107．78万元
运营期第二年偿还的贷款本金=518．40-107．78=410．62万元
运营期第二年总成本=280+353．57+107．78=741．35万元
运营期第二年利润=总收入-营业税附加-总成本=900×(1-6％)-741．35=104．65万元
所得税＝104．65×25％＝26．16万元
运营期第二年可用于还款的资金：900×(1-6％)-280-26．16=539．84万元，大于518．40万元，所以能满足还款要求。
(4)运营期第一年所得税为0，资本金现金流量表净现金流量=营业收入-流动资金-还款-经营成本-营业税金及附加=900×80％×(1-6％)-250-280×80％-452．81=-250．01万元。

【1】本题考查的是建设期贷款利息。
第1年应计利息=1/2×3100×60%×50%×7%=32.55（万元）
第2年应计利息=[（3100×60%×50%+32.55）+1/2×3100×40%×50%]×7%=89.08（万元）
建设期贷款利息=32.55+89.08=121.63（万元）
第3年初的累计借款=3100×50%+121.63=1671.63（万元）

【2】本题考查的是还本付息表。
本金偿还自第3年开始，按6年等额偿还计算。即：
每年应还本金=第3年年初累计借款/还款期限=1671.63/6=278.61（万元）
还本付息表（单位：万元）



【3】本题考查的是固定资产折旧费。
固定资产残值=（3100+121.63）×5%=161.08（万元）
各年固定资产折旧额=[（3100+121.63）×（1-5%）/8]=382.57（万元）

【4】本题考查的是项目资本金现金流量表。
（1）总成本费用（不含税）
第3年总成本费用=2600+382.57+117.01=3099.58（万元）
第4年总成本费用=2600+382.57+97.51=3080.08（万元）
第5年总成本费用=2600+382.57+78.10=3060.58（万元）
第6年总成本费用=2600+382.57+58.51=3041.08（万元）
第7年总成本费用=2600+382.57+39.00=3021.57（万元）
第8年总成本费用=2600+382.57+19.50=3002.07（万元）
第9年、10年总成本费用=2600+382.57=2982.57（万元）
（2）所得税（不含税）
第3年所得税=[3800-3099.58-（650-330）×6%]×33%=224.80（万元）
第4年所得税=[4320-3080.08-（730-330）×6%]×33%=401.25（万元）
第5年所得税=[5400-3060.58-（900-330）×6%]×33%=760.72（万元）
第6年所得税=[5400-3041.08-（900-330）×6%]×33%=767.16（万元）
第7年所得税=[5400-3021.57-（900-330）×6%]×33%=773.60（万元）
第8年所得税=[5400-3002.07-（900-330）×6%]×33%=780.03（万元）
第9年、10年所得税=[5400-2982.57-（900-330）×6%]×33%=786.47（万元）
（3）资本金现金流量表见下表。
资本金现金流量（单位：万元）



【5】本题考查的是投资回收期。
静态投资回收期Pt=5-1+（|-370.99|/1648.46）=4.23（年）
建设项目静态投资回收期Pt为4.23年，小于行业基准投资回收期Pc=8年，说明该建设项目是可行的。

问题1： 第1年应计利息=(0+3100×60％×50％÷2)×70=32．55(万元)
第2年应计利息=[(3100×60％×50％+32．55)+3100×40％×50％+2]×7%=89．08(万元)
建设期贷款利息=32．55+89．08=121．63(万元)
第3年初的累计借款=3100×50％+121．63=1671．63(万元)
问题2：



生产期前6年等额本金偿还法，每年应还本金为：1671．63÷6=278．61(万元)
问题3：
固定资产残值=(3100+121．63)×5％=161．08(万元)
年折旧额=(3100+121．63)×(1-5％)÷8=382．57(万元)
问题4：



运营期各年总成本费用：
第3年总成本费用=2600+382．57+117．01=3099．58(万元)
第4年总成本费用=2600+382．57+97．51=3080．08(万元)
第5年总成本费用=2600+382．57+78．01=3060．58(万元)
第6年总成本费用=2600+382．57+58．51=3041．08(万元)
第7年总成本费用=2600+382．57+39．00=3021．57(万元)
第8年总成本费用=2600+382．57+19．50=3002．07(万元)
第9、10年总成本费用=2600+382．57=2982．57(万元)
运营期各年所得税：
第3年所得税=(4218．00-3099．58-118．00-11．80)×33％=326．24(万元)
第4年所得税=(4795．20-3080．08-175．20-17．52)×33%=502．39(万元)
第5年所得税=(5994．00-3060．58-294．00-29．40)× 33％=861．31(万元)
第6年所得税=(5994．00-3041．08-294．00-29．40)×33%=867．74(万元)
第7年所得税=(5994．00-3021．57-294．00-29．40)×33％=874．18(万元)
第8年所得税=(5994．00-3002．01-294．00-29．40)×33%=880．61(万元)
第9、10年所得税=(5994．00-2982．57-294．00-29．40)×33%=887．05(万元)
问题51




解析：
本案例主要考查基于项目资本金现金流量表的财务评价及相关知识要点。根据《方法与参数(第三版)》对现金流量表的修订，将原“自有投资现金流量表”改为“项目资本金现金流量表”，突出了融资方案对项目的影响，便于判断项目方案在融资条件下的可行性。具体题型架构如图1—8所示。



问题1按照建设期各年投资计划和贷款额度计算建设期贷款利息，由此得到运营期初累计贷款。
问题2以建设期累计贷款为基数，按照等额本金偿还法计算建设期借款各年还款本息，编制还本付息计划表。
问题3由建设期投资额及建设期贷款利息得到固定资产原值，根据固定资产残值率和折旧年限计算固定资产残值和年折旧额。
问题4依据项目融资方案，以项目资本金为基础编制项目资本金现金流量表，其中运营期各年所得税根据各年总成本费用计算得出，具体计算要点见本书表1—10。
问题5根据项目资本金现金流量延长表计算项目静态、动态投资回收期．应用内插值试算法计算项目资本金财务内部收益率，具体计算公式见本书表1—7。以上述财务评价指标的计算结果为依据，根据判别准则分析项目在财务上的可行性，作出相应结论。