关于理财规划师一般工作流程描述正确的是( )
A．了解市场需要→设计理财产品→吸引客户登门→满足客户需求→设计退休计划
B．吸引客户登门→设计理财产品→了解市场需要→满足客户需求→设计退休计划
C．了解市场需要→吸引客户登门→设计理财产品→满足客户需求→设计退休计划
D．了解市场需要→设计理财产品→吸引客户登门→设计退休计划→满足客户需求
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权。两地块面积共4 6 hm2，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅6 0万m2，公建4 0万m2。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路。城市干路围合范围内的用地面积为85 hm2，其中已建成3个居住小区，分别位干该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。
依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充（地段现状详见图3），己给出的规划设计条件：
(1)用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。
(2)土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。
(3)建筑后退要求：包括城市绿化带和建筑后退线及间距规定。
(4)绿地率及集中绿地配置要求。
(5)建筑风格、体量、色彩等要求。
(6)遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
【问题】
试补充其他必要的规划设计条件。
(1)建筑限高条件。
(2)拟建地块里新建建筑应考虑对原有建筑的影响。
(3)处理好与城市公园、市级体育设施及城市干路沿线的关系。
(4)结合现状统一规划居住区级道路系统，考虑拟建地块出入口设置和停车设置要求。
(5)按居住区规模要求安排居住区级公共服务配套设施及市政设施。
【解析】
从已给出的规划条件来看，包括容积率、建筑密度、建筑后退、建筑间距等指标，以及建筑风格、体量、色彩等要求，确定该改造项目属于控制性详细规划层面，参考控规编制的内容。从与周边现状关系来看，考虑与城市公园、市级体育设施、不同等级城市道路的关系，地块出入口设置，新建筑与旧建筑的关系。从用地规模来看，整片用地已达到居住区规模，应在小区级公共设施之上配建居住区级公共设施。
某建设单位通过参与国有土地使用权拍卖，竞得某城市中心区两个地块的土地使用权，两地块面积共46公顷，规划性质为居住和公建，建设总量控制为住宅60万平方米，公建40万平方米。该地段西侧、北侧为城市公园，东侧为市级体育设施。地块南侧和东侧临城市主干路，西、北两侧为城市次干路，城市干路围合范围内的用地面积为85公顷，其中已建成三个居住小区，分别位于该地块的南侧和北侧，已按小区规模安排了配套设施，并已有一所中专学校。
依据该两地块土地出让的规划设计条件，分析还有哪些规划设计条件需要补充(地段现状如示意图2-30所示)。
已给出的规划设计条件：
1.用地情况：规划用地性质、规划用地面积、用地边界条件。
2.土地使用强度：容积率、建筑密度的规划控制指标。
3.建筑后退要求(包括城市绿化带和建筑后退线)及间距规定。
4.绿地率及集中绿地配置要求。
5.建筑风格、体量、色彩等要求。
6.遵守事项：规划设计条件的时限、规划方案编制、报审及建设项目相关手续申报须符合的有关规范和规定要求。
试补充其他必要的规划设计条件。
补充的规划设计条件有：
(1)规模：建筑面积(住宅60万平方米，公建40万平方米)。
(2)高度：建筑高度。
(3)交通：出入口方位、停车泊位及地上地下要求，机动车禁止开口路段。
(4)环境：与周围环境协调、互补(市级体育设施，公园)。
(5)人口容量：人口密度建议。
(6)公共设施：需配套的公共设施。
科目代码： 504(E) 科目名称： 专业设计（景观） 共 2页 第 1 页（考生需将考生编号、姓名写在答题纸的右上角）一、设计主题某市水岸生态社区一期样板展示范围景观设计二、设计图解项目所在区域是某市“西拓北进”的核心区域，地处城市发展主轴，周边生态资源优越，且无生产企业，属于生活居住区。项目的市场定位为务实、中端、都市、水岸景观生活社区，卖点为利用横穿而过的香河沟突显其滨水国际生态城的形象。该用地作为一期样板展示范围，位于社区内部，西、南两侧有香河沟穿过；东、北两侧为社区内其他居住用地；用地范围内的已有住宅为新古典主义的设计风格。本设计范围为宽虚线所围合的区域，面积约1万m2(见附图)。三、设计要求1、设计应满足室外生活功能的需要，注重室外生活品质的营造，同时需满足客户步行交通及临时停车等功能需求；2、合理进行空间组织及游线设计，注重空间的节奏变化和客户的游线感受；3、体现水岸生态社区的风格；4、北部入口需有提示性空间设计。四、图纸内容与要求图纸内容（总分150分）：1、平面图 1：500（80分）2、剖面图1张1：200（20分）3、主景透视效果图2张（40分）4、简要设计说明（10分）要求：1、A2图纸2张，所有设计成果绘制在给定的图纸上；2、手绘表现，具体表现方式不限；3、平面图、剖面图中要有相关的说明性符号或文字；4、绘图用具：相关制图用具及A2绘图纸。5、考试时间：4小时科目代码： 504(E) 科目名称： 专业设计（景观） 共 2页 第 2 页（考生需将考生编号、姓名写在答题纸的右上角）
某开发建设单位申请在某大城市（国家级历史文化名城）市中心的一个地段内进行旧区改造，开发住宅、商业、办公等项目，其性质与城市规划相符。该地块面积约21. 8hm2，东、西两侧临城市主干道，南侧为现状（底层）商业街，西侧为已初具规模的区域商业中心。地块周边地区人文环境要素众多，交通繁忙，西侧主干道（二号大街）上有规划地铁线通过，地块现状如图5所示。
已给出的规划设计条件如下：
(1)用地性质、用地范围、用地面积。
(2)建筑限高、建筑后退及间距要求。
(3)绿地配置要求。
(4)公建配套设施要求。
(5)市政公用设施配置要求。
(6)保留新建多层商厦及绿地。
(7)原有停车场为地块西侧的区域商业中心使用，应就近保证其停车位数量。
【问题】
假如你是城市规划行政主管部门经办人，试对上述已给出的修建性详细规划的部分规划设计条件，补充提出其他必要的规划设计条件。
(1)明确土地使用强度容积率指标。
(2)明确建筑密度指标。
(3)明确小区出入口方位。
(4)明确停车场（库）规模。
(5)处理好现有地铁。
(6)应处理好建筑风格、体量、色彩等与风貌保护区的协调关系要求，同时应提出与西侧区级商业中心和低层特色商业街的风貌协调要求。
(7)处理好低层特色街区与区级商业中心的关系。
(8)保护好清真寺。
(9)明确各条道路绿化控制线要求。
(10)明确日照要求。
【解析】
对于这类提出补充规划条件类型的题目，需要在性质、规模、布局、退界、间距、日照、交通、绿化、市政、景观等方面对已给出的设计条件进行筛选。已给出规划条件的第一条涉及了性质方面的问题；建筑规模方面仅涉及了建筑限高，没有涉及容积率、建筑密度等方面的要求，需要补充；规划布局方面在已给出规划条件的第七条涉及了停车场的布局，没有提出住宅、商业、办公等不同性质建筑的布局；建筑退界和间距方面的问题在已给出规划设计条件的第二条涉及了，不需要补充；日照方面的问题没有涉及，需要补充；交通方面给出了停车场的位置，但是没有提出出入口、停车位数和交通组织等方面的要求，需要补充；绿化方面在已给出规划设计条件的第三条涉及了，不需要补充；市政方面的要求在已给出规划条件的第五条涉及了，不需要补充，景观方面的问题没有给出规划条件，需要补充。
本题的图示部分文字不多，其中用地北侧标注了“老城区（风貌保护区）”的字样，字体很大，十分醒目，是提醒新建筑要在景观方面与北侧用地风貌相协调的问题；“清真寺（保留）”的字样也是提醒要注意清真寺周边的建筑应与清真寺景观相协调；“区级商业中心”、“新建多层商厦”、“特色商业街”的字样，提醒注意商业建筑的布局问题。
我们对审题的内容进行整理，需要补充容积率、建筑密度等方面的要求；需要补充住宅、商业、办公等不同性质建筑的布局要求；需要补充日照方面的问题；需要补充机动车出入口、地铁出入口、停车位数和交通组织等方面的要求；需要补充新建筑要在景观方面与北侧用地风貌相协调、与现状特色商业街景观协调和与保留清真寺景观相协调的问题。总共需要补充五个方面的问题，答案的数量也基本符合本题得分点的要求，因此可以确定以上五个方面即为本题的
