收益还原法是在估算土地在未来每年预期（）的基础上计算的。
第1题：
收益现值法是通过估算被评估资产未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。（ ）
第2题：
用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。
A．p=ar
B．P=a/(1+r)
C．P=a/r[1-1/(1+r)n]
D．P=a/r
第3题：
A、调查、分析影响资产未来收益的企业内外部因素
B、收集、验证与资产未来预期收益有关的经营、财务、市场、风险等数据资料
C、分析、测算与预期收益有关的经济参数
D、估算资产的未来预期收益
第4题：
企业价值测算评估采用收益终值法，它是企业在连续经营的情况下，将未来经营期间每年的预期收益，用适当的折现率折现，累加得出现值，据以估算企业价值。
第5题：
下列关于预期收益率的叙述，错误的是（ ）。
A．预期收益率也称为期望收益率
B．预期收益率是指在不确定的条件下，预测的某资产未来可能实现的收益率
C．预期收益率可以根据未来各种可能情况下收益率和相应的概率，采用加权平均法计算
D．在市场均衡条件下，预期收益率等于无风险收益率
第6题：
在确定资产类别（ ）的基础上，可以计算不同资产类别之问的相关程度以及不同资产之间投资收益率的相关程度。 A．收益预期 B．风险预期 C．回报率预期 D．波动预期
第7题：
A、市场比较法
B、收益还原法
C、成本估算法
D、承购能力估算法
第8题：
( )又称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种资产评估方法。
A．重置成本法
B．收益现值法
C．清算价格法
D．现行市值法
第9题：
在进行教育和培训选择时，通常通过对（ ）进行比较来判断人力资本投资是否值得。
A．未来的预期收益与现期成本
B．未来的预期收益与预期成本
C．未来收益的现值与现期成本．
D．未来收益的现值与预期成本
第10题：
某宾馆建筑物尚可使用25年，剩余土地使用权年限为27年，预计未来第一年的纯收益为39万元，此后纯收益每年在上一年基础上减少2万元，采用收益还原法计算该不动产价值时，收益年数应确定为（ ）年。