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房地产估价规范的内容包括（）。

题目

房地产估价规范的内容包括（）。

  • A、评估制度
  • B、估价原则
  • C、估价程序
  • D、估价报告
  • E、职业道德
参考答案和解析
正确答案:B,C,D,E
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第1题：

房地产估价规范的内容包括（ ）。

A．评估制度

B．估价原则

C．估价程序

D．估价报告

E．职业道德


正确答案：BCDE

第2题：

我国1999年发布的房地产估价国家标准的名称是( )。

A.《房地产估价标准》
B.《房地产估价准则》
C.《房地产估价规范》
D.《房地产估价规程》

答案：C
解析：
制定了房地产估价国家标准和相关指导意见。《房地产估价规范》、《城市房屋拆迁估价指导意见》、《房地产抵押估价指导意见》

第3题：

房地产估价程序的作用包括（ ）。

A．规范估价行为

B．节省估价工作

C．保障估价质量

D．提高估价效率

E．规避估价监管


正确答案：ACD

第4题：

房地产押品价值评估应遵循的准则规范包括（）。

  • A、资产评估准则——不动产
  • B、房地产抵押估价指导意见
  • C、房地产估价规范
  • D、城镇土地评估规程

正确答案:A,B,C,D

第5题：

在我国，单项房屋估价主要采用房地产估价报告的规范格式。不动产整体估价和单项土地估价主要采用土地估价的规范格式。


正确答案:错误

第6题：

我国房地产估价现行国家标准的名称是( )。

A. 房地产评估准则
B. 房地产估价规范
C. 房地产评估指南
D. 房地产估价标准

答案：B
解析：
为了规范房地产估价行为，统一房地产估价程序和方法，使房地产估价结果客观、公正、合理，1999年2月12日，原建设部会同原国家治理技术监督局联合发布了国家标准《房地产估价规范》。P77

第7题：

《房地产估价师执业资格制度暂行规定》、《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》、《房地产抵押估价指导意见》、《房地产估价规范》、《房地产登记技术规程》等属于规范性文件。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是房地产部门规章。《房地产估价师执业资格制度暂行规定》、《房地产估价师执业资格考试实施办法》、《关于加强与银行贷款业务相关的房地产抵押和评估管理工作的通知》、《房地产经纪专业人员职业资格制度暂行规定》、《房地产经纪专业人员职业资格考试实施办法》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《房地产抵押估价指导意见》等属于规范性文件。

第8题：

房地产估价委托合同的内容可以不包括（ ）。

A．估价对象

B．估价目的

C．估价人员

D．委托人的协助义务


正确答案：C
房地产估价委托合同的内容除包括A、B、D项内容外，还包括委托人的名称或姓名和住所、估价机构的名称和住所、估价时点、估价服务费及其支付方式、估价报告交付的日期和方式、违约责任、解决争议的方法、其他事项。

第9题：

不动产估价报告规范格式主要有：（）

  • A、土地估价报告规范格式（文字式）
  • B、土地估价技术报告规范格式（文字式）
  • C、房地产估价报告规范格式（文字式）
  • D、房地产估价报告规范格式
  • E、土地估价报告规范格式（表格式）

正确答案:A,B,D,E

第10题：

房地产估价报告包括哪些内容?


正确答案: (1)封面;
(2)目录;
(3)致委托估价方函;
(4)估价师声明;
(5)估价的假设和限制条件;
(6)估价结果报告;
(7)估价技术报告;
(8)附件。

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