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房地产投资决策的三个阶段是（）。

题目

房地产投资决策的三个阶段是（）。

  • A、分析阶段
  • B、决策阶段
  • C、反馈阶段
  • D、监控阶段
  • E、策略阶段
参考答案和解析
正确答案:A,B,E
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第1题：

房地产投资决策过程通常有三个阶段，其中界定可接受的收益和风险属于投资决策过程中的（　）。

A、决策阶段
B、分析阶段
C、策略阶段
D、明确投资者目的、目标和约束条件阶段

答案：C
解析：
本题考查的是房地产投资决策。房地产投资决策过程通常有三个阶段：（1）策略阶段，即界定可接受的收益和风险；（2）分析阶段，即衡量可能的收益和风险；（3）决策阶段，即评估各种收益与风险。

第2题：

在房地产规划设计阶段，房地产经纪人可参与的工作主要有（　　）。

A、土地规划
B、项目定位建议
C、开发建议
D、图纸设计
E、投资决策

答案：B,C
解析：
房地产经纪人在新建商品房市场营销活动中能够参加的工作主要包括：项目筹划与地块研究、产品设计与规划、项目策划与销售。其一般在产品设计与规划阶段开始介入。而产品设计与规划阶段的工作包括两方面：①项目的市场定位；②开发建议，是指从市场角度对产品设计提出要求，是市场需求和产品规划设计的桥梁，一般包括户型、功能等内容。

第3题：

房地产开发过程中,最为基础和重要的阶段为()

A、投资决策分析阶段

B、前期工作阶段

C、建设阶段

D、租售阶段


参考答案：A

第4题：

基本建设程序一般包括的三个时期是下列中的哪三个时期？( )①投资决策前期；②建设时期；③竣工投产阶段；④生产时期；⑤项目评估阶段

A.①②③
B.②③⑤
C.②③④
D.①②④

答案：D
解析：
根据我国60余年来的建设经验，并结合国家经济体制改革和投资管理体制改革发展的需要，以及国家现行政策的规定。基本建设程序所包括的三个主要时期是：投资决策前期(建设前期阶段)、建设时期和生产运行时期。

第5题：

房地产开发过程中最为重要的阶段是（ ）。

A.销售过程
B.质量监督过程
C.投资决策分析
D.建设过程

答案：C
解析：
投资决策分析阶段的工作内容主要是进行开发项目的选择、可行性研究以及决策和立项。这一阶段是房地产开发过程中最为重要的阶段。可以说，房地产开发的成败在很大程度上取决于投资决策分析的正确与否。

第6题：

房地产投资决策过程通常有三个阶段，其中界定可接受的收益和风险属于投资决策过程中的（　）。

A.决策阶段
B.分析阶段
C.策略阶段
D.明确投资者目的.目标和约束条件阶段

答案：C
解析：
本题考查的是房地产投资决策。房地产投资决策过程通常有三个阶段：（1）策略阶段，即界定可接受的收益和风险；（2）分析阶段，即衡量可能的收益和风险；（3）决策阶段，即评估各种收益与风险。

第7题：

房地产市场分析属于房地产开发( )阶段的任务。

A. 投资决策
B. 前期准备
C. 建设
D. 租售

答案：A
解析：
可行性研究的主要内容包括房地产市场分析、项目财务评价和经济社会评价。

第8题：

影响房地产企业开发项目成败的关键阶段是（　　　）

A.前期建设阶段                                                B.项目前期工作阶段

C.房屋租售阶段                                                D.投资决策分析阶段


D
影响房地产企业开发项目成败的关键阶段是投资决策分析阶段

第9题：

项目控制与监理是房地产开发过程( )阶段的工作。

A. 投资决策
B. 前期准备
C. 工程建设
D. 市场营销

答案：C
解析：
房地产开发建设阶段工作任务主要是进行项目施工建设管理、项目控制、工程监理、项目竣工验收和交付使用

第10题：

房地产投资包括的阶段有（　　）。

A、寻找投资机会
B、投资方案评价
C、投资决策
D、方案设计
E、实施投资方案

答案：A,B,C,E
解析：
房地产投资一般分为以下4大步骤：①寻找投资机会；②评价投资方案（又称投资方案经济评价、投资项目经济评价）；③选择投资方案（又称投资决策，其结果为投资和不投资两种）；④实施投资方案。

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