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下列内容不属于房地产开发策划方案的有（）。A、融资方式与资金结构的分析与选择B、区位分析与选择C、开发时机的分析与选择D、实物分析和选择E、物业管理方案的分析和选择

题目

下列内容不属于房地产开发策划方案的有（）。

  • A、融资方式与资金结构的分析与选择
  • B、区位分析与选择
  • C、开发时机的分析与选择
  • D、实物分析和选择
  • E、物业管理方案的分析和选择
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第1题：

房地产开发项目策划的主要工作内容有（ ）。

A．开发内容和规模的分析与选择

B．评价方案构造

C．区位分析与选择

D．开发时机的分析与选择

E．融资方式的分析与选择


正确答案：ACDE
ACDE房地产开发项目策划方案用以指导后续开发投资活动，通常包括如下内容：(1)区位分析与选择；(2)开发内容和规模的分析与选择；(3)开发时机的分析与选择；(4)合作方式的分析与选择；(5)融资方式与资金结构的分析与选择；(6)产品经营方式的分析与选择。

第2题：

其他房地产估价业务可分为房地产市场调查分析、房地产开发项目策划和房地产开发项目可行性研究三大类别，它们之间在内容、报告形式和报告用途等方面均有所不同，但又存在着内在的逻辑关系和必然联系。
房地产专项策划报告中，产品策划报告应包括的内容是（　）。

A.对项目规模进行分析和选择
B.对开发时机进行分析和选择
C.对融资方式进行分析和选择
D.对租售价格与定价策略进行分析和选择

答案：A
解析：
本题考查的是其他房地产估价业务概述。产品（项目定位）策划报告的主要内容包括产品定位、目标客户定位和价格定位、对开发内容、项目规模等进行分析与选择。

第3题：

房地产开发项目策划的主要工作内容有（ ）

A开发内同和规模的分析与选择

B评价方案构造

C区位分析与选择

D开发时机的分析与选择

E融资方式的分析与选择


正确答案：ACDE

第4题：

在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（　）来设计资金结构。

A、产品组合方式
B、开发合作方式
C、销售代理方式
D、市场定位方式

答案：B
解析：
本题考查的是房地产开发项目策划。房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择，主要是结合项目开发合作方式设计资金结构，确定合作各方在项目资本金中所占的份额，并通过分析可能的资金来源和经营方式，对项目所需的短期和长期资金的筹措做出合理的安排。参见教材P257。

第5题：

房地产开发项目策划的主要工作内容有( )。

A、 开发内容和规模的分析与选择
B、 评价方案构造
C、 区位分析与选择
D、 开发时机的分析与选择
E 融资方式的分析与选择

答案：A,C,D,E
解析：
[知识点] 房地产开发项目策划

第6题：

房地产开发的程序主要分为( )阶段。

A．投资机会选择、决策分析、建设、物业管理

B．投资机会选择、前期工作、施工与竣工、物业管理

C．决策分析、前期工作、施工与竣工、租售

D．投资机会选择与决策分析、前期工作、建设、租售


正确答案：D

第7题：

（　）的分析与选择主要应考虑开发商自身在土地、资金、开发经营专长、经验和社会关系等方面的实力或优势程度，并从分散风险的角度出发，对投资、合资、合作、委托开发等进行选择。

A、融资方式与资金结构
B、产品经营方式
C、开发内容和规模
D、合作方式

答案：D
解析：
本题考查的是房地产开发项目策划。房地产项目开发合作方式的分析与选择主要应考虑开发商自身在土地、资金、开发经营专长、经验和社会关系等方面的实力或优势程度，并从分散风险的角度出发，对投资、合资、合作（包括合建）、委托开发等开发合作方式进行选择。

第8题：

影响房地产开发场地选择的因素包括()。

A、获取场地开发权的方式

B、开发潜力分析

C、宏观区位条件分析与选择

D、地段(场地)分析与选择


参考答案：ABCD

第9题：

(2017年真题) 在房地产开发项目策划中，资金结构分析与选择的主要内容是结合项目的（）来设计资金结构。

A.产品组合方式
B.开发合作方式
C.销售代理方式
D.市场定位方式

答案：B
解析：
本题考查的是房地产开发项目策划。房地产项目融资方式与资金结构的分析与选择，主要是结合项目开发合作方式设计资金结构，确定合作各方在项目资本金中所占的份额，并通过分析可能的资金来源和经营方式，对项目所需的短期和长期资金的筹措做出合理的安排。

第10题：

（　）的分析与选择主要是考虑近期利益和长远利益的兼顾、资金压力、自身的经营能力以及市场的接受程度等，对出售（包括预售）、出租（包括预租、短租或长租）、自营等经营方式进行选择。

A、融资方式与资金结构
B、合作方式
C、开发时机
D、产品经营方式

答案：D
解析：
考点:房地产开发项目策划。产品经营方式的分析与选择主要是考虑近期利益和长远利益的兼顾、资金压力、自身的经营能力以及市场的接受程度等，对出售（包括预售）、出租（包括预租、短租或长租）、自营等经营方式进行选择。

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