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房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）A、商业房销售许可证B、商品房预售许可证C、土地使用权证D、住宅使用说明书E、住宅质量保证书

题目

房地产开发企业向买受人交付销售的新建商品住宅时，必须提供（）

  • A、商业房销售许可证
  • B、商品房预售许可证
  • C、土地使用权证
  • D、住宅使用说明书
  • E、住宅质量保证书
参考答案和解析
正确答案:D,E
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第1题：

销售商品住宅时，房地产开发企业应当向买受人提供()

A:《住宅质量保证书》
B:《住宅安全维护说明书》
C:《住宅空气质量认证书》
D:《住宅建材说明书》

答案：A
解析：
销售商品住宅时，房地产开发企业应、当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第2题：

销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定>，向买受人提供()

A:《住宅质量保证书》
B:《住宅使用说明书》
C:《房屋所有权证书》
D:《房地产权属证书》
E:《治安责任保证书》

答案：A,B
解析：
销售商品住宅时，房地产开发企业应当根据《商品住宅实行质量保证书和住宅使用说明书制度的规定》，向买受人提供《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。

第3题：

房地产开发企业销售商品房，应当向购买人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并在（）中载明。

A.预售许可证

B.施工许可证

C.商品房买卖合同

D.住宅质量保证书

E.住宅使用说明书


正确答案：CDE

参见教材P37

第4题：

按照《城市房地产开发经营管理条例》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供()。

A:住宅使用保证书
B:住宅质量保证书
C:土地使用权证书
D:房地产所有权证书

答案：B
解析：

第5题：

新建商品房在交接时，开发企业需要提供的资料除了住宅质量保证书和住宅使用说明书之外，还应包括（　　）。

A.预售许可证
B.建筑规划许可证
C.建设工程竣工验收备案证明
D.建筑施工许可证

答案：C
解析：
新建商品房交接时双方都应备齐购房有关手续，开发企业应准备好：①住宅质量保证书；②住宅使用说明书；③建设工程竣工验收备案证明等。

第6题：

房地产开发企业应当在交付商品住宅时，向购买人提供《住宅质量保证书》和()。

A:《住宅使用说明书》
B:《住宅验收说明书》
C:《住宅保修说明书》
D:《住宅保修保证书》

答案：A
解析：

第7题：

房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供（　　）。

A.《住宅质量保证书》
B.《住宅装修说明书》
C.《住宅使用保证书》
D.《住宅维修保证书》

答案：A
解析：
房地产开发企业销售商品住宅时应该向买受人提供房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》及《建设工程竣工验收备案证明》。《住宅质量保证书》是开发建设单位对商品住宅承担质量责任的法律文件。《住宅使用说明书》是指住宅开发建设单位在交付住宅时提供给用户的，告知住宅合理、安全、方便使用及相关事项的文本。合格的商品房应在住房城乡建设行政主管部门或者其他有关主管部门备案。只有具备建设工程竣工验收备案证明的住宅项目才可以入住。

第8题：

房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户()。

A:《住宅装修说明书》
B:《住宅使用说明书》
C:《住宅面积保证书》
D:《住宅质量保证书》
E:《工程竣工验收合格证》

答案：B,D
解析：
房地产开发企业在向用户交付销售的新建商品住宅时，应在住宅交付用户的同时提供给用户《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》以购买者购买的套（幢）发放，每套（幢）住宅均应附有各自的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。

第9题：

商品房交付时，房地产开发企业必须提供（ ）。

A.商品房销售许可证
B.建设工程规划许可证
C.建设工程施工许可证
D.住宅质量保证书
E.住宅使用说明书

答案：D,E
解析：

第10题：

共用题干
甲房地产开发企业(以下简称甲公司)有一房地产开发项目，该项目由商品住宅和商业营业用房两部分组成，商业营业用房已竣工，住宅已作为在建工程设定抵押.乙房地产中介机构独家代理销售该项目.

房地产中介销售商品房时，应当向买受人出示().
A:商品房预售方案
B:土地使用权出让合同
C:商品房预售许可证
D:商品房销售委托书

答案：C,D
解析：

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