建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）A、公共停车场B、商业服务设施C、物业管理用房D、公共场所绿地

题目

建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）

A、公共停车场
B、商业服务设施
C、物业管理用房
D、公共场所绿地

参考答案和解析

正确答案:C

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第1题：

按照国际惯例物业管理公司应与车主签订车辆停放管理合同和协议签订协议后,如果车辆在物业管理区域内停车场丢失,车内物品丢失造成的损失由()负责。

A.物业管理公司

B.物业管理公司和车主

C.车主

D.停车场保安人员

正确答案：B

第2题：

建设单位按规定将管理用房移交给物业管理项目机构。物业管理企业对管理用房进行合理划分和必要装修，成为项目管理机构( )的管理用房。

A．固定

B．临时

C．租用

D．永久

正确答案：A

第3题：

根据《舟山市物业管理条例》规定,建设单位应当按照规定比例配置物业管理用房,最低不少于()平方米。

A.三十平方米

B.四十平方米

C.五十平方米

D.六十平方米

参考答案：C

第4题：

业主对共有部分的共有权主要包括()。

A:业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利为由不履行义务
B:建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属
C:建筑区划内车位、车库的所有权归属
D:业主对共有部分的收益权归属
E:建筑区划外的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属

答案：A,B,C

解析：

业主享有共有部分的共有权包括：①业主对专有部分以外的共有部分享有权利、承担义务，不得以放弃权利不履行义务，②建筑区划内的道路、绿地、物业管理用房以及其他公共场所、公用设施的所有权归属，③建筑区划内车位、车库的所有权归属。《物权法》第七十四条对建筑区域内的车位、车库的所有权归属作了相关规定。

第5题：

经业主大会同意，物业服务企业可以改变()的用途。

A:建筑区划内的城镇公共绿地
B:建筑区划内属于个人的绿地
C:物业管理用房
D:人民防空工程用房

答案：C

解析：

本题考核的知识点为建筑物共有部分的共有权。《物业管理条例》规定：“物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。”

第6题：

物业服务的对象是( )。

A．物业管理区域内的开发商

B．小区建设单位

C．物业管理区域内的全体业主

D．物业管理区域内的商业机构

正确答案：C

第7题：

关于物业管理用房的说法，错误的是（）。

A.物业管理用房依法属于物业管理区域内全体业主共有
B.物业管理用房包括物业服务办公等用房和业主委员会议事活动用房
C.经业主大会同意，物业服务企业可以改变物业管理用房用途
D.虽经业主大会同意，物业服务企业也不得改变物业管理用房用途

答案：D

解析：

《物业管理条例》第三十八条规定：物业管理用房的所有权依法属于业主。未经业主大会同意，物业服务企业不得改变物业管理用房的用途。

第8题：

根据《福州市物业管理若干规定》规定，建设单位应当按照规定配置物业管理用房。建筑面积十万平方米以下的按照不少于总建筑面积千分之四配置，但最少不低于( )平方米;建筑面积超过十万平方米的，超过部分按照千分之三配置。

A.40

B.50

C.80

D.100

参考答案：B

第9题：

关于物业管理用房权属的说法，正确的是()。

A:物业管理用房属于全体业主共有
B:物业管理用房属于建设单位所有
C:物业管理用房的所有权应事先约定
D:物业管理用房属于政府所有

答案：A

解析：

本题考核的知识点为物业的权属情况。物业权属情况：物业管理区域内全体业主共有的共用部位和共用设施设备，包括围墙、绿地、池井、照明设施、共用设施设备使用的房屋、物业管理用房等。

第10题：

新建物业的移交中，()应当按照规定在物业管理区域内配置必要的物业管理用房。

A:建设单位
B:街道办事处
C:业主大会、业主委员会
D:物业服务企业

答案：A

解析：

在新建物业的移交中，建设单位应按照有关法规政策规定，向物业服务企业提供物业管理用房。

建设单位应当按照规定在物业管理区域内配置必要的（）A、公共停车场B、商业服务设施C、物业管理用房D、公共场所绿地

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