问题:对征收非居住房屋的补偿争议,可以决定以()进行补偿。A、房屋产权调换的方式B、房屋产权调换与货币补偿相结合的方式C、货币补偿的方式D、土地补偿的方式
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问题:房地产评估机构的选定有下述哪些途径?()A、被征收人、公有房屋承租人协商选定B、被征收人、公有房屋承租人按照少数服从多数的原则投票决定C、房屋征收部门采取摇号、抽签等随机方式确定D、被征收人、公有房屋承租人采取摇号、抽签等随机方式确定
问题:上海市欲对A区的老城区进行旧城改造,需要对120个被征收人的房屋进行征收。2011年11月1日,A区的房屋征收部门对征收范围确定后不得实施的行为予以公告。2011年12月,A区政府作出房屋征收决定并予以公告。在征收补偿过程中,经核查被征收人杨某的房产证载明房屋性质为私房,用途为住宅,建筑面积为210m2,但征收部门在和杨某协商时,杨某要求其房屋应按230m2的非居住房屋进行安置补偿,理由是他从1986年就开始利用该房屋进行曲酒生产,已是不争的事实,并提供如下证据:1、1999年2月4日上海市工商行政管理局颁发的《营业执照》载明“经营范围主营生产、销售曲酒。”2、1996年11月29日上海市国家税务局颁布的《税务登记证》载明“经营范围主营曲酒”。为了扩大生产规模,2011年11月22日,杨某自行在原有住宅的底层天井搭建了20m2的房屋作为仓库使用。由于征收部门与杨某协商未果,杨某拒绝搬迁。为此,A区房屋征收部门委托的房屋征收事务所对杨某的房屋采取断电、断水的手段迫使其如期搬迁。 本案中,房屋征收部门应当组织征询被征收人的改建意愿,有()的被征收人同意的,方可进行旧城区改建。A、50个以上B、80个以上C、90个以上D、108个以上
问题:某房屋征收事务所受房屋征收部门委托,征收个体工商户徐某的居住和非居住兼用房屋,户口为三人。该房屋类型为旧里,房屋为私房。其中居住房屋和非居住房屋建筑面积各20平方米,经评估,居住房屋评估单价为每平方米建筑面积18000元,评估均价每平方米建筑面积19000元,价格补贴系数0.3,套型面积补贴15平方米,折算单价每平方米10000元,非居住房屋评估单价每平方米建筑面积32000元,该工商户选择货币补偿。征收非居住房屋应当对被征收人、公有房屋承租人给予()补偿。A、被征收房屋的市场评估价格B、设备搬迁费C、设备安装费D、停产停业损失补偿
问题:李先生租住的公房位于××路,属于旧里,使用面积19m2。2011年12月因旧城区改建被列入了房屋征收范围。李家夫妇俩共有两个孩子。大儿子2005年结婚时,因家中住房困难,便全家集资另购了一小套两手房,户口没有迁出;二儿子2010年入伍参军至今;这套房屋现由李某夫妇两人居住。 如果李先生按期签约、搬迁,房屋征收部门应当(),具体标准由各区(县)人民政府制定。A、增加补偿费B、增加搬迁费C、增加安置费D、给予奖励
问题:根据《细则》第八条规定,由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、环境和资源保护、市政公用等公共事业属于确需征收房屋的情形。
问题:林阿婆居住在上海市中心城区,房屋类型为旧里,公房,使用面积为30平方米,另有使用面积为15平方米的阁楼,高度在1.6米,但公房凭证未记载。林阿婆户口7人,实际居住在该公房内的是林阿婆与小女儿,小女儿的户口也是以照顾母亲为由,迁入未满一年。林家大儿子中年支内,退休后一家三口迁入该房,但一直在外租房居住,小儿子为户主,已购买了商品房,夫妻二人已搬入商品房。目前该地块进行旧区改造,纳入征收范围。经评估,该房的房地市场评估单价为15000元/平方米建筑面积,评估均价为18500元/平方米建筑面积,套型面积补贴15平方米建筑面积,补贴系数为0.3.旧里建筑面积换算系数为1.54。被征收人和承租人选择货币补偿,请回答下列问题: 按照上海市经适房有关住房面积核定规定,该居住困难户的人数为()人。A、2B、4C、5D、7
问题:对于房屋征收与补偿中的违规行为,相关部门接到举报后,应及时()。A、上报B、核实C、处理D、公示
问题:陈先生夫妇有祖传私房建筑面积30平方米,属于简屋,人口二人。去年被纳入征收范围。经评估,该房评估单价每平方米建筑面积16000元,评估均价每平方米建筑面积15000元,价格补贴系数0.3,套型面积补贴15平方米。陈先生选择顾村一套安置房,建筑面积为82平方米,单价每平方米8600。陈先生考虑到儿子结婚无房,就把顾村安置房婚前给儿子作婚房,该房的产权登记在陈先生儿子名下,不久媳妇以性格不合和陈先生儿子闹离婚,并要分割一半的房产。陈先生儿子经不起折腾突发疾病死亡。陈先生的房屋如果是独用成套的公房,那征收该居住房屋的补偿、补贴计算公式是()。A、评估价格+价格补贴B、评估价格+价格补贴+套型面积补贴C、评估价格×80%+价格补贴D、评估价格×80%+价格补贴+套型面积补贴
问题:胡先生居住房屋的租赁凭证记载为中心城区XX路沿街面二楼房屋的一楼,该房的产权人在1950年去台湾,至今下落不明。目前由某某物业公司代管。该房的建筑面积为30平方米,房屋类型为旧里,户口记载为五人。(胡先生一家三口及父母)。胡先生从2003年把该房出租给某印刷厂作经营部,经营各类印刷设备(有营业执照)。胡先生一家三人住在其父母买的商品房,现在该房纳入征收范围。经评估,该居住房的房地产市场评估单价为11000元/平方米建筑面积,评估均价为16000元/平方米建筑面积,该非居住房的房地产市场价为28000元/平方米建筑面积,套型面积补贴15平方米建筑面积,补贴系数为0.3.胡先生选择了顾村的一套三室一厅安置房,总价为77万元。按照上海市经适房有关住房面积核定规定,该居住困难户的人数认定为()。A、2人B、3人C、4人D、5人
问题:各级国家机关应当建立、健全信访工作制度,包括()等。A、信访工作责任制度B、信访事项受理和办理制度C、信访当事人的权利和义务D、信访工作联席会议制度
问题:上海市欲对A区的老城区进行旧城改造,需要对120个被征收人的房屋进行征收。2011年11月1日,A区的房屋征收部门对征收范围确定后不得实施的行为予以公告。2011年12月,A区政府作出房屋征收决定并予以公告。在征收补偿过程中,经核查被征收人杨某的房产证载明房屋性质为私房,用途为住宅,建筑面积为210m2,但征收部门在和杨某协商时,杨某要求其房屋应按230m2的非居住房屋进行安置补偿,理由是他从1986年就开始利用该房屋进行曲酒生产,已是不争的事实,并提供如下证据:1、1999年2月4日上海市工商行政管理局颁发的《营业执照》载明“经营范围主营生产、销售曲酒。”2、1996年11月29日上海市国家税务局颁布的《税务登记证》载明“经营范围主营曲酒”。为了扩大生产规模,2011年11月22日,杨某自行在原有住宅的底层天井搭建了20m2的房屋作为仓库使用。由于征收部门与杨某协商未果,杨某拒绝搬迁。为此,A区房屋征收部门委托的房屋征收事务所对杨某的房屋采取断电、断水的手段迫使其如期搬迁。 A区房屋征收部门委托的房屋征收事务所对杨某的房屋采取断电、断水的手段迫使其如期搬迁的做法违法,应该由()承担相应的法律责任。A、A区政府B、房屋征收事务所C、A区房屋征收部门D、当事人
问题:被征收人是指被征收房屋的()。A、承租人B、所有权人C、抵押权人D、出租人
问题:对违反《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》规定的行为,()有权向有关部门举报。A、任何单位和个人B、只有房屋征收事务所C、只有房屋所在地居委会D、只有物业公司
问题:()根据上海市国民经济和社会发展规划,综合平衡房屋征收与经济社会可持续发展的关系,统筹编制全*市房屋征收年度计划,报市政府批准后下达。A、各区(县)人民政府B、市房屋行政管理部门会同市发展改革部门C、市房屋行政管理部门D、各区(县)房屋征收部门
问题:房屋征收决定作出前,征收部门应当进行(),并报区(县)人民政府审核。A、社会接受度评估B、社会满意度评估C、社会经济效益评估D、社会稳定风险评估
问题:房地产价格评估机构应由被征收人、公有房屋承租人哪几种方式确定?()A、协商B、按照少数服从多数的原则投票决定C、摇号确定D、抽签确定
问题:林阿婆居住在上海市中心城区,房屋类型为旧里,公房,使用面积为30平方米,另有使用面积为15平方米的阁楼,高度在1.6米,但公房凭证未记载。林阿婆户口7人,实际居住在该公房内的是林阿婆与小女儿,小女儿的户口也是以照顾母亲为由,迁入未满一年。林家大儿子中年支内,退休后一家三口迁入该房,但一直在外租房居住,小儿子为户主,已购买了商品房,夫妻二人已搬入商品房。目前该地块进行旧区改造,纳入征收范围。经评估,该房的房地市场评估单价为15000元/平方米建筑面积,评估均价为18500元/平方米建筑面积,套型面积补贴15平方米建筑面积,补贴系数为0.3.旧里建筑面积换算系数为1.54。被征收人和承租人选择货币补偿,请回答下列问题: 被征收人可获得()货币补偿款。A、170940元B、160940元C、138600元D、148600元