客户周先生想购一套房,通过网上找到了经纪人张平并于6月25日首次看了位于杨家坪大区的某两室一厅的房源,后来儿子又经朋友介绍通过经纪人李娜于7月15日看了同一套房子并在当天直接成交签约,那么在进行客源成交业绩分配时,经纪人张平会分到多少业绩?()A、可以计算业绩,计算比例为总业绩的15%B、可以计算业绩,计算比例为客源端总业绩的15%C、可以计算业绩,计算比例为总业绩的20%D、不可以计算业绩

题目

客户周先生想购一套房,通过网上找到了经纪人张平并于6月25日首次看了位于杨家坪大区的某两室一厅的房源,后来儿子又经朋友介绍通过经纪人李娜于7月15日看了同一套房子并在当天直接成交签约,那么在进行客源成交业绩分配时,经纪人张平会分到多少业绩?()

  • A、可以计算业绩,计算比例为总业绩的15%
  • B、可以计算业绩,计算比例为客源端总业绩的15%
  • C、可以计算业绩,计算比例为总业绩的20%
  • D、不可以计算业绩
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第1题:

2018年10月7日,链家经纪人小钟带客户李先生去德佑小王所在门店进行带看房源X,小王进行了陪看,2018年10月9日,客户钟先生通过贝壳网找到小王,再次看房源X;2018年10月15日,小王将钟先生转化为成交,成交了房源A。以下说法正确的是()。

  • A、小王仅需要分配给小钟20%总业绩即可
  • B、小王仅需要分配给小钟30%总业绩即可
  • C、小王需要分配给小钟30%总业绩,并扣3分
  • D、小王需要分配给小钟20%总业绩,并扣3分

正确答案:C

第2题:

2018年3月5日,经纪人小甘带客户李先生首次看祥源城的房源X,2018年3月7日,经纪人小曹带李先生的妻子(同一购房需求)看祥源城的房源X,2018年3月15日,经纪人小曹成交了曹先生的妻子-房源X,以下说法错误的是()。

  • A、若小曹明知道处于首看保护期内,侵占了首看业绩,扣3分,驳回30%的总业绩
  • B、若小曹不清楚处于保护期内,未侵占首看业绩,需要分配20%总业绩给到经纪人小甘
  • C、经纪人小甘与经纪人小曹的客户不是同一人,所以小曹不用分配首看业绩
  • D、若经纪人小曹涉及侵占首看业绩,应扣3分,驳回20%总业绩给到经纪人小甘

正确答案:A,C

第3题:

运用功效系数法进行经营业绩综合评价时,首先应选择业绩评价指标,其次计算各类业绩评价指标得分,最后计算经营业绩综合评价分数,得出经营业绩综合评价分级。( )


答案:错
解析:
运用功效系数法进行经营业绩综合评价的一般步骤包括:选择业绩评价指标,确定各项业绩评价指标的标准值,确定各项业绩评价指标的权数,计算各类业绩评价指标得分,计算经营业绩综合评价分数,得出经营业绩综合评价分级。

第4题:

客户周先生想购一套房,通过网上找到了经纪人张平并于6月25日首次看了位于杨家坪大区的某两室一厅的房源,后来儿子又经朋友介绍通过经纪人李娜于7月15日看了同一套房子并在当天直接成交签约,那么在进行客源成交业绩分配时,经纪人张平会分到多少业绩?()

  • A、可以计算业绩,计算比例为总业绩的15%
  • B、可以计算业绩,计算比例为客源端总业绩的15%
  • C、可以计算业绩,计算比例为总业绩的20%
  • D、不可以计算业绩

正确答案:A

第5题:

关于跨店东首看保护描述正确的是()

  • A、首看定义:拥有同一购房目的的客户X通过经纪人A首次看房源Y,后期客户X选择经纪人B签约房源Y,则经纪人A为客户X对房源Y的带看动作为首看
  • B、定首看保护期(带看后X天内(含带看当日)
  • C、在保护期内,经纪人B与客户X签约房源Y,需分经纪人A首看业绩
  • D、首看业绩比例为总业绩的X%

正确答案:A,B,C,D

第6题:

德佑经纪人小云成交了一套世茂御龙湾的房源A,以下业绩分配情况正确的是?()

  • A、房源A钥匙人(链胜经纪人)小张离职,即钥匙人业绩,分给成交人小云
  • B、若房源A存在于锦园店共享池内,即维护业绩分给成交人小云
  • C、若房源A存在于维护盘共享池内,即成交后维护业绩给成交人小云
  • D、房源A的实勘人小王调转为商圈,即实勘业绩分给商圈小王

正确答案:C

第7题:

客户X通过经纪人A首次看房源Y,后期客户选择经纪人B签约房源Y,则以下说法正确的是()

  • A、带看后30天内(含带看当日),经纪人B与客户X签约房源Y,需分经纪人A首看业绩;首看业绩比例为总业绩的15%
  • B、带看后30天内(含带看当日),经纪人B与客户X签约房源Y,需分经纪人A首看业绩;首看业绩比例为总业绩的5%
  • C、带看后30天内(含带看当日),经纪人B与客户X签约房源Y,需分经纪人A首看业绩;首看业绩比例为总业绩的10%

正确答案:A

第8题:

挖潜客户可以计算业绩吗?


正确答案: 不可以。

第9题:

根据最新房源联卖规则,现有两套房源A、B签约,德佑房源A出房价450万,链胜房源B出房价395万,报价3.5%,关于费率,下列说法正确的是?()

  • A、德佑经纪人小王售出房源A若成交费率2.3%,按照2%费率向德佑房源方分配业绩。
  • B、链胜经纪人小林售出房源B若成交费率2.8%,按照2.5%费率向链胜房源方分配业绩。
  • C、德佑经纪人小王售出房源A若成交费率1.8%,按照2%费率向德佑房源方分配业绩 
  • D、链胜经纪人小林售出房源B若成交费率2.3%,按照2.5%费率向链胜房源方分配业绩。

正确答案:C,D

第10题:

贝壳加盟商“魔法士”房产的经纪人小魔在预录入期间录入一套房源,并上传了钥匙,此套房源在链家的录入人为经纪人小链,钥匙人为经纪人小家,最后房子被小魔的同店经纪人小法成交,录入业绩归(),钥匙业绩归()

  • A、小魔、小魔
  • B、小魔、小家
  • C、小链、小法
  • D、小链、小魔

正确答案:A

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