价值原则

题目

价值原则

如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接联系老师获取答案。

相似问题和答案

第1题：

职业道德是调查人员的一个关于()的公开规范。

A、原则价值和意识

B、行为

C、原则价值

D、原则价值和行为

答案：D

第2题：

下列房地产估价原则中，市场价值、投资价值、抵押价值等各种价值、价格评估都应遵循的原则是（）。

A．独立、客观、公正原则
B．价值时点原则
C．最高最佳利用原则
D．谨慎原则

答案：A

解析：

评估房地产的市场价值，应遵循以下原则：①独立、客观、公正原则；②合法原则；③价值时点原则；④替代原则；⑤最高最佳利用原则。房地产的抵押价值和抵押净值评估，除应遵循市场价值评估的原则外，还应遵循谨慎原则。房地产的投资价值、现状价值等其他价值和价格评估，应根据估价目的和价值类型，从上述原则中选择适用的估价原则。并可增加其他适用的估价原则。其中，独立、客观、公正原则要求站在中立的立场上，实事求是、公平正直地评估出对各方估价利害关系人均是公平合理的价值或价格。

第3题：

法律价值冲突的解决原则包括（）。

A.苦乐原则

B.利害原则

C.价值位阶原则

D.个案平衡原则

参考答案：A, B, C, D

第4题：

某抵押价值评估中，房地产估价师除应遵循市场价值评估的原则之外，还应遵循的原则是（　）。

A.最高最佳利用原则
B.谨慎原则
C.合法原则
D.价值时点原则

答案：B

解析：

本题考查的是房地产估价原则概述。市场价值评估应遵循独立客观公正原则、合法原则、价值时点原则、替代原则、最高最佳利用原则。而在其他价值和价格评估中，有的除了要遵循市场价值评估应遵循的原则，还要遵循其他原则，如抵押价值和抵押净值评估还应遵循谨慎原则。

第5题：

谨慎原则主要是评估房地产（　）时应遵循的原则。

A、抵押价值
B、征收价值
C、现状价值
D、投资价值

答案：A

解析：

本题考查的是谨慎原则。谨慎原则是房地产抵押价值和抵押净值评估应遵循的一项原则。参见教材P171。

第6题：

下列观点正确表述了真理原则和价值原则的关系的是（）。

A．真理原则强调客体性原则，价值原则强调主体性原则

B．真理原则和价值原则是完全一致的

C．真理是一元的，价值是多元的

D．真理原则和价值原则相互补充

正确答案：ACD

第7题：

除独立、客观、公正原则外，评估房地产的现状价值时，还应遵循合法原则、价值时点原则、替代原则和最高最佳利用原则。（　）

答案：错

解析：

本题考查的是市场价值、投资价值、现状价值、快速变现价值、谨慎价值和残余价值。现状价值是估价对象在某一特定时间的实际状况下的价值，实际状况包括实际的用途、规模和档次，它可能是合法利用，也可能不是合法利用；可能是最高最佳利用状况，也可能不是最高最佳利用状况。因此，现状价值可以不遵循最高最佳利用原则。也不必必须遵守合法原则。

第8题：

货币时间价值原则属于（）。

A．有关创造价值的原则

B．有关财务交易的原则

C．有关竞争环境的原则

D．有价值的创意原则

正确答案：B
货币时间价值是指在进行财务计量时要考虑货币时间价值因素，它是指货币在经过一定时间的投资和再投资所增加的价值，属于有关财政交易的原则。

第9题：

房地产市场价值评估应同时遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最高最佳利用原则。（）

答案：对

解析：

本题考查的是房地产估价原则的含义。市场价值评估应遵循独立、客观、公正原则，合法原则，价值时点原则，替代原则，最髙最佳利用原则。参见教材P153。

第10题：

()是指专长创造价值。

A:有价值的创意原则
B:自利行为原则
C:净增效益原则
D:比较优势原则

答案：D

解析：

比较优势原则是指专长创造价值原则。

题目

相似问题和答案

更多相关问题

相关内容