江苏银行对抵押物应合理估值，以下说法错误的是：（）。A、以国有出让用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；B、以减免关税的海关特定进口货物抵押的，在确认抵押物价值时，应扣除减免关税税额；C、抵押物应按照公允市价与评估值孰低原则确定价值；D、以国有划拨用地使用权抵押的，要扣除土地出让金后确认价值；

第1题：

第2题：

根据城市土地开发贷款管理办法，以国有土地使用权做抵押的，抵押率最高不得超过抵押物评估价值的（）。

• A、50%
• B、60%
• C、70%
• D、80%

第3题：

第4题：

划拨国有建设用地使用权人办理土地使用权出让手续并交纳出让金后，可以用（）作价出资或入股。

• A、出让国有建设用地使用权
• B、划拨国有建设用地使用权
• C、租赁国有建设用地使用权
• D、抵押国有建设用地使用权

第5题：

关于财产抵押与质押说法错误的是（）。

• A、质押是指债务人或者第三人不转移对抵押物的占有，将该抵押物财产作为债权的担保
• B、可以抵押的财产有：抵押人所有和依法有权处分的国有的土地使用权，抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒地的土地使用权以及公路收费权等
• C、抵押率是指抵押贷款的本金与抵押物价值之间的比值
• D、财产抵押或质押需要发生一些附加费用
• E、财产抵押通常需要对抵押物进行资产评估，以确定抵押物的抵押价值

第6题：

以划拨方式取得的土地使用权连同地上建筑物抵押的，评估其抵押价值时应扣除预计处分所得价款中相当于应缴纳的土地使用权出让金的款额。

第7题：

关于抵押物价值评估，以下表述错误的是（）。

• A、以公允价值取得的建设用地使用权、建筑物，以取得成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
• B、自建的建筑物，以自建成本扣除相应折旧后的价值为基础并结合市场价值确定
• C、生产设备、存货，按照成本、市价孰高原则确定
• D、划拨方式取得的建设用地使用权，应扣除土地出让金及相关税费

第8题：

第9题：

在评估土地使用权是以划拨方式取得的房地产的抵押价值时，包含土地使用权出让金。（）

第10题：

对授信业务中抵押担保的法律审查要点表述正确的是（）

• A、以房地产抵押的，抵押人必须对抵押物依法拥有所有权或使用权（仅限国有土地使用权）。
• B、以光地（建设用地使用权）抵押的，抵押人对抵押物依法拥有使用权，其中乡镇、村企业的土地使用权应单独抵押。
• C、以划拨土地及其地上建筑物、附着物抵押的，抵押权人只有在抵押物折价或拍卖所得价款缴纳相当于土地使用权出让金的款项后，对剩余部分方可享有优先受偿权。
• D、以共有财产抵押的，应取得共有人同意以该财产抵押的书面文件。