预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当()办理。A、予以B、不予C、立即D、可以

题目

预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当()办理。

  • A、予以
  • B、不予
  • C、立即
  • D、可以
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第1题:

房屋登记机构办理更正登记期间,权利人因处分其房屋权利申请登记的,房屋登记机构应当()。

A:不予办
B:予以办理
C:暂缓办理
D:尽快办理

答案:C
解析:
本题考核的知识点为房屋更正登记。对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误,房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理更正登记;办理更正登记期间,权利人因处分其房屋权利申请登记的,房屋登记机构应当暂缓办理。

第2题:

房屋登记机构发现房屋登记簿的记载错误,不涉及房屋权利归属和内容的,应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().

A:注销登记
B:更正登记
C:异议登记
D:预告登记

答案:B
解析:

第3题:

当事人买卖房屋或其他不动产时,为保证将来取得物权,可以向登记机构申请( ),未经该登记权利人的同意,处分不动产不发生物权效力。

A、变更登记

B、预告登记

C、初始登记

D、抵押登记


参考答案:B

第4题:

根据《房屋登记办法》,下列关于房屋预告登记的说法,不正确的是()。

  • A、预售人和预购入订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购入申请预告登记,预购入不得单方申请预告登记
  • B、预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当不予办理
  • C、预告登记后,自能够进行相应的房屋登记之日起三个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记
  • D、以预购商品房设定抵押可以申请预告登记

正确答案:A

第5题:

在办理房屋登记时,房屋所有权与该房屋所占用的土地使用权不属同一人且原因不明的,房屋登记机构应当(  )。

A.办理预告登记
B.办理更正登记
C.办理异议登记
D.不予办理登记

答案:D
解析:
房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人(包括法人和自然人)。在办理产权登记时,如发现房屋所有权人与该房屋所占用的土地使用权人不属同一人,应查明原因,查不清的,暂不予办理登记。

第6题:

对于涉及房屋权利归属和内容的房屋登记簿的记载错误,房屋登记机构应当书面通知有关权利人在规定期限内办理().

A:注销登记
B:异议登记
C:更正登记
D:预告登记

答案:C
解析:

第7题:

关于房屋预告登记的说法,错误的是(  )。

A:预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
B:预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的, 预告登记失效
C:预告登记仅适用于预售商品房的登记
D:预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

答案:C
解析:

第8题:

下列关于预告登记的说法错误的一项是( )。

A.签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的可以申请办理预告登记

B.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分不动产的,不发生物权效力

C.申请人应当在债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内申请本登记

D.办理预告登记,不需要双方就此达成一致意见,一方可以直接申请办理


正确答案:D

第9题:

预告登记后,未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。( )


答案:对
解析:
本题考查的是不动产登记的类型。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

第10题:

预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构不予办理登记的情形包括()。

  • A、预购商品房预告登记
  • B、预购商品房抵押权预告登记
  • C、房屋所有权转移预告登记
  • D、房屋抵押权预告登记

正确答案:A,B,C,D

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