预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的。房屋登记机构 ( )

题目
单选题
预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的。房屋登记机构 ( )
A

应当予以办理

B

应当不予办理

C

可以予以办理

D

可以不予办理

参考答案和解析
正确答案: C
解析: 暂无解析
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第1题:

当事人买卖房屋或其他不动产时,为保证将来取得物权,可以向登记机构申请( ),未经该登记权利人的同意,处分不动产不发生物权效力。

A、变更登记

B、预告登记

C、初始登记

D、抵押登记


参考答案:B

第2题:

预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构不予办理登记的情形包括()。

  • A、预购商品房预告登记
  • B、预购商品房抵押权预告登记
  • C、房屋所有权转移预告登记
  • D、房屋抵押权预告登记

正确答案:A,B,C,D

第3题:

预告登记后,未经预告登记权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力。 ( )


正确答案:√

第4题:

预告登记后,债权消灭或者自能够进行相应的房屋登记之日起六个月内,当事人申请房屋登记的,房屋登记机构应当按照预告登记事项办理相应的登记。()


正确答案:错误

第5题:

关于房屋预告登记的说法,错误的是()

  • A、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力
  • B、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效
  • C、预告登记仅适用于预售商品房的登记
  • D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

正确答案:C

第6题:

下列关于预登记叙述正确的有( )。

A.预登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,发生物权效力
B.预登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起两个月内未申请登记的,预告登记失效
C.预登记具有终局.确定的效力
D.预登记主要目的在于保护权利人的合法权益
E.当事人签订买卖房屋的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记

答案:D,E
解析:
本题考查的是不动产登记类型—按照登记的效力分类。预登记,是指在本登记之前进行的登记,其不具有终局、确定的效力,主要目的在于保护权利人的合法权益。预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。《物权法》第二十条规定:当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,为保障将来实现物权,按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效。

第7题:

预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构应当()办理。

  • A、予以
  • B、不予
  • C、立即
  • D、可以

正确答案:B

第8题:

预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,( )。

A 发生物权效力

B 登记机构认可就有效力

C 不发生物权效力

D 处分行为有效


参考答案:C

第9题:

下列关于预告登记的表述中,错误的是( )

  • A、预告登记的目的是保障将来实现的物权
  • B、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效
  • C、预告登记后,未经预告登记的权利人同意处分该不动产的,不发生物权效力
  • D、预告登记的范围应当是商品房预售,主要是防止一房多卖

正确答案:D

第10题:

当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议,预告登记后,未经预告登记的权利人同意,是否可以处分该不动产?


正确答案:不可以。《中华人民共和国物权法》第二十条规定,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力。

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