对
错
第1题：
第2题：
收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。
第3题：
第4题：
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。
第5题：
坚持不动产估价的预期收益原则要求不动产估价人员必须对价格的形成因素认真分析，并对不动产未来的客观、合理的预期收益进行科学的测算，尤其是在收益法、假设开发法中有关不动产收益的确定上。
第6题：
第7题：
运用收益法评估不动产的价格，需要确定不动产预期产生的总收益和总费用，从而计算纯收益。可直接应用于估价中的总收益是（）。
第8题：
第9题：
可用成本法进行估价的不动产有（）。
第10题：
有一不动产，未来第一年的纯收益为16万元，预计此后各年的纯收益会在上一年的基础上增长2%，该类不动产的收益率为9%，另外，该宗不动产是在政府有偿出让土地使用权的地块上建造的，土地使用权年限为50年，已经使用了5年，则该宗不动产的收益价格为：（）