综合还原率
建筑物还原率
土地还原率
房地产还原率
第1题：
收益法中需要用资本化率将预期纯收益转化为不动产价格，那么，资本化率的实质是（）。
第2题：
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它适用于有收益或有潜在收益的不动产估价，由于它具有理论依据而应用很广，也适用于无收益的不动产估价。
第3题：
收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量
A.土地价格
B.土地纯收益
C.还原利率
D.年数
E.以上都不对
第4题：
采用收益还原法评估某宗土地的价格时，除有租约限制外，应选取（ ）作为估价依据。
第5题：
采用收益还原法评估地价时，其关键在于（）。
第6题：
收益法是以求取不动产纯收益为途径评估不动产价值的一种方法，它只适用于（）。
第7题：
收益还原法中，资本化用公式表示包含（）等变量
第8题：
用收益还原法计算土地价格时，设土地纯收益为a，土地还原率为r，a每年不变，r＞0，且每年不变，土地纯收益永续，则土地收益价格P的计算公式为( )。
A．p=ar
B．P=a/(1+r)
C．P=a/r[1-1/(1+r)n]
D．P=a/r
第9题：
用收益还原法估算地价时，是在未来每年预期（）的基础上计算的。
第10题：
若要用收益还原法评估不动产价格，应选用（）对房地产纯收益进行还原而求取。