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根据房地产开发经营企业的业务经营模式，(  )主要适用于商品住宅开发项目。

题目
单选题
根据房地产开发经营企业的业务经营模式，(  )主要适用于商品住宅开发项目。
A

开发—销售模式

B

开发—持有出租—出售模式

C

购买—持有出租—出售模式

D

购买—更新改造—出租模式

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第1题：

房地产开发企业的主要经营业务范围包括( )。

A.土地开发和建设

B.房屋开发和经营

C.配套设施开发和建设

D.代建工程开发和建设

E.社会公用福利设施开发和建设


答案：ABCD

第2题：

下列发票中，专用发票适用于（ ）。

A．多个企业的经营业务

B．某一经营项目

C．某个企业的经营业务

D．多个经营项目


正确答案：B

第3题：

主管房地产开发部门应当根据( )对房地产开发企业核定资质等级。

A．房地产开发企业的资产

B．房地产开发企业员工素质

C．房地产开发企业领导素质

D．专业技术人员

E．开发经营业绩


正确答案：ADE
解析：对房地产开发企业核定资质等级应当从硬件如企业资产、经营业绩等进行核定。

第4题：

某企业团体从出产保健品转向房地产开发，其产品市场的进入模式是。（）

  • A、产品开发型模式
  • B、市场开发型模式
  • C、市场浸透型模式
  • D、多种经营型模式

正确答案:D

第5题：

房地产开发项目的“开发—销售”模式是房地产开发企业积累固定资产的主要方式。（　）


答案：错
解析：
本题考查的是投资与成本。对于“开发—销售”模式下的房地产开发项目而言，开发商所投入的开发建设投资大部分形成了建筑物或构筑物等以固定资产形式存在的开发产品，开发商通过项目开发过程中的预售或建成后的销售活动，转让了这些固定资产的所有权或使用权，所以开发过程中所形成的开发企业固定资产，大多数情况下很少甚至是零，开发建设投资基本上都一次性地转移到房地产产品成本中去了，房地产开发总投资基本等于总成本费用。参见教材P170。

第6题：

多种经营是房地产开发企业有别于其他企业的经营特点。( )


答案：错误

第7题：

房地产开发经营的核心问题是()。

A:以什么为中心来开展房地产开发企业的房地产开发经营活动
B:以什么经营方式来获取房地产开发企业的最大利益
C:以什么方式可以让房地产开发经营与市场相适应
D:以什么经营模式可以更加扩大房地产开发经营的规模

答案：A
解析：
房地产开发经营的核心问题是与一定的房地产市场供求状况和房地产开发行业发展阶段相联系、相适应的，也与企业规模大小、企业高层管理员的价值取向和经验判断密切相关。

第8题：

房地产开发企业是从事房地产开发和经营的企业， 其经营特点与其他行业相同的是( )。

A.开发产品的单件性

B.开发建设的长期性

C.建设项目的固定性

D.经营的盈利性


答案：D

第9题：

房地产中介服务机构为房地产开发企业提供的房地产开发项目可行性研究服务，属于房地产（）业务。

A. 开发经营
B. 经纪
C. 咨询
D. 估价

答案：C
解析：
本题考查房地产业的细分行业。房地产咨询业务主要由房地产市场调研、房地产投资项目可行性研究、房地产开发项目策划等

第10题：

民生银行的房地产类代销业务所涉及的房地产开发项目包括（）。

  • A、经济适用房
  • B、安置房
  • C、商品住宅
  • D、商业地产
  • E、房地产开发企业开展的土地一级开发项目

正确答案:C,D,E

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