后续计量只能采用成本模式
后续计量只能采用公允价值模式
采用成本模式计量的出租房屋应计提折旧
采用公允价值模式计量的出租房屋应计提折旧
第1题：
下列各项中，会引起采用成本模式计量的投资性房地产账面价值发生增减变化的有()。
A、对投资性房地产进行改建扩建
B、对投资性房地产进行修理维护
C、对投资性房地产计提折旧
D、对投资性房地产计提减值准备
E、投资性房地产发生增值
第2题：
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是( )。
A．采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
第3题：
下列各项关于甲公司对持有的各项投资进行后续计量的表述中，正确的有（ ）。
A.对丁公司的认股权证按照成本计量
B.对戊公司的股权投资采用成本法核算
C.对乙公司的股权投资按照公允价值计量
D.对丙公司的债权投资按照摊余成本计量
E.对庚上市公司的股权投资采用权益法核算
第4题：
下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有( )。
A．计提投资性房地产减值准备
B．计提投资性房地产折旧
C．对投资性房地产的维修
D．对投资性房地产进行改良
E．公允价值模式下，投资性房地产公允价值发生变动
第5题：
下列各项中，会引起投资性房地产账面价值发生变化的有（ ）。
A．对投资性房地产进行改扩建
B．对投资性房地产计提折旧
C．成本模式下的投资性房地产可收回金额小于其账面价值
D．对投资性房地产进行大修理
第6题：
A、采用成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B、采用公允价值模式计量的投资性房地产可以转换为成本模式计量
C、采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额计入资本公积
D、采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
第7题：
以下关于投资性房地产表述不正确的是()。
A、不能单独计价和出售的房产、土地使用权不能作为投资性房地产核算;
B、已经以融资租赁方式出租的土地使用权和建筑物属于投资性房地产;
C、将建筑物出租并提供后续辅助服务的，一律不得将该建筑确认为投资性房地产;
D、预计以经营方式出租的房产应作为投资性房地产核算。
第8题：
下列关于投资性房地产核算的表述中，正确的是（ ）。
A．采有成本模式计量的投资性房地产不需要确认减值损失
B．采用公允价值模式计量的投资性房地产可转换为成本模式计量
C．采用公允价值模式计量的投资性房地产，公允价值的变动金额应计入资本公积
D．采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件时可转换为公允价值模式计量
第9题：
A.为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产
B.投资性房地产应当能够单独计量和出售
C.投资性房地产在“固定资产”科目核算
D.投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产
答案：ABD
解析：自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产不属于投资性房地产。A正确
投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值（房地产买卖的差价），或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。BD正确
“投资性房地产”不属于 “固定资产”，应分别适用不同的企业会计准则。如果以购进、投资转入或以物抵债等方式取得的不动产，如果符合投资性房地产的定义，会计上按照准则规定计入“投资性房地产”科目，不计入“固定资产”科目核算，其进项税额可以一次性全额抵扣。如此大额资产的进项税额可能会造成增值税长期留抵。C错误
第10题：