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因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。

题目
单选题
因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。
A

房屋所有权初始登记

B

房屋所有权变更登记

C

房屋所有权转移登记

D

房屋所有权注销登记

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第1题：

由于房屋翻修、改建而使房屋面积增加或减少应进行的房屋登记为（　　）。

A.变更登记
B.更正登记
C.撤销登记
D.异议登记

答案：A
解析：
变更登记是指不动产物权的权利归属主体不变，而只是不动产登记的其他内容发生变化时进行的登记。房屋翻修、改建只是使房屋面积增加或减少，房屋的权利归属主体没有发生变化，所以应进行的登记为变更登记。

第2题：

由于房屋的改建致使部分房屋拆除的，房屋共有权人应当申请房屋所有权（　　）。

A:更正登记
B:注销登记
C:变更登记
D:撤销登记

答案：C
解析：

第3题：

因房屋改建致使部分房屋拆除的，当事人应当申请不动产登记的()登记。

A.更正

B.注销

C.变更

D.撤销


参考答案：C

第4题：

应当申请房地产所有权变更登记的情形有（）。

  • A、房地产权利人因法定名称改变
  • B、房屋或土地灭失
  • C、房屋门牌号码发生改变
  • D、继承房屋
  • E、房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少、部分房屋拆除

正确答案:A,C,E

第5题：

按套内建筑面积计价的房屋，办理房屋权属登记时，房屋面积仍按建筑面积登记。 ( )


答案：对
解析：

第6题：

下列关于房地产权属登记种类的特点，表述正确的是()。

A.总登记应由县级以上人民政府房产管理部门在规定的登记期限开始之日起30日内发布公告
B.房屋因买卖原因致使其权属发生转移，要进行房屋初始登记
C.房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少，要进行房屋变更登记
D.房地产权利丧失时，原权利人应申请转移登记

答案：C
解析：
总登记应由县级以上人民政府在规定的登记期限开始之日起30日内发布公告。转移登记是指房屋因买卖，赠与、交换、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移而进行的登记。变更登记是指房地产权利人因法定名称改变，或是房屋状况发生变化而进行的登记。如房屋的翻、改建或添建而使房屋面积增加或减少。房地产权利丧失时，原权利人应申请注销登记。

第7题：

下列（　）属于需办理不动产所有权变更登记的情形。

A.权利人法定名称变更
B.不动产现状的改变
C.房屋门牌号码改变
D.买卖房屋
E.改建或添建而使房屋面积增加

答案：A,B,C,E
解析：
本题考查的是不动产登记类型—按照登记的效力分类。变更登记，是指不动产物权归属的主体不变，而只是物权的内容、客体等发生变化时进行的登记。如不动产的面积发生变化、权利人名称发生变化时，应申请变更登记。

第8题：

因房屋改建致使部分房屋拆除的，房屋所有权人应当申请（　　）登记。

A.更正
B.注销
C.变更
D.撤销

答案：C
解析：
A项，更正登记，是指登记机构根据当事人的申请或者依职权对登记簿的错误记载事项进行更正的登记。一般来说，适用变更登记的主要情形包括：①权利人姓名或者名称变更的；②不动产坐落、名称、用途、面积等自然状况变更的；③不动产权利期限发生变化的；④同一权利人分割或者合并不动产的；⑤抵押权顺位、担保范围、主债权数额、最高额抵押债券额限度、债权确定期间等发生变化的；⑥地役权的利用目的、方法、期限等发生变化的，以及法律；⑦行政法规规定的其他不涉及不动产权力转移的变更情形。

第9题：

不属于土地登记的内容的是（　　）。

A.初始登记
B.变更登记
C.注销登记
D.房屋改建登记

答案：D
解析：
土地登记的内容包括：土地总登记、初始登记、变更登记、注销登记和其他登记(更正登记、异议登记、预告登记和查封登记)。

第10题：

因房屋的改建而使房屋面积增加的登记属于（）登记。

  • A、他项权利
  • B、变更
  • C、注销
  • D、转移

正确答案:B

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