多选题金融资产管理公司收购不良资产后重组的,需要以()抵押担保其债权实现的,不动产登记机构应根据当事人的申请依法予以登记。A在建建筑物B房屋C土地D土地使用权

题目
多选题
金融资产管理公司收购不良资产后重组的,需要以()抵押担保其债权实现的,不动产登记机构应根据当事人的申请依法予以登记。
A

在建建筑物

B

房屋

C

土地

D

土地使用权

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第1题:

下列财产进行抵押的,不可以申请办理不动产抵押登记的是( )。

A.建设用地使用权
B.房屋所有权
C.海域使用权
D.建筑物和其他土地附着物

答案:B
解析:
对下列财产进行抵押的,可以申请办理不动产抵押登记:①建设用地使用权;②建筑物和其他土地附着物;③海域使用权;④以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权;⑤正在建造的建筑物;⑥法律、行政法规未禁止抵押的其他不动产。

第2题:

金融资产管理公司、银行等依法批准设立的金融机构与抵押人持()等必要材料可以直接向不动产登记机构申请不动产抵押权登记。 ①不动产权属证书 ②主债权合同 ③抵押合同

  • A、①②
  • B、①③
  • C、②③
  • D、①②③

正确答案:D

第3题:

(  )是指不动产登记机构依法将土地权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。

A.土地登记
B.房屋登记
C.林权登记
D.海域登记

答案:A
解析:
B项,房屋登记是指不动产登记机构依法将房屋建筑物、构筑物权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。C项,林权登记是指不动产登记机构依法对森林、林木和林地权利及其相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。D项,海域登记是指不动产登记机构依法对海域权利及相关事项在不动产登记簿上予以记载的行为。

第4题:

金融资产管理公司、银行等依法批准设立的金融机构与抵押人持必要材料向不动产登记机构申请不动产抵押权登记,不动产登记机构可以要求金融资产管理公司、银行或者抵押人提供没有法律法规依据的确认单、告知书等材料。()


正确答案:错误

第5题:

下列关于土地登记说法不正确的是()。

  • A、土地登记应在土地所在地办理
  • B、土地登记必须由当事人共同申请
  • C、已经登记的土地抵押权、地役权终止的,当事人应当在该土地抵押权、地役权终止之日起15日内,持相关证明文件。申请土地抵押权、地役权注销登记
  • D、预告登记后,债权消灭或者自能够进行土地登记之日起3个月内当事人未申请土地登记的,预告登记失效

正确答案:B

第6题:

依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应持()以及相关证明材料,申请土地使用权抵押登记.

A:土地预告登记证明
B:土地权利证书
C:土地初始登记证明
D:主债权债务合同’
E:抵押合同

答案:B,D,E
解析:

第7题:

依法抵押土地使用权的,抵押权人和抵押人应当持土地权利证书、主债权债务合同、抵押合同以及相关证明材料,申请土地使用权()登记。


正确答案:抵押

第8题:

当事人以()进行抵押的,抵押权自登记时生效。

A.建筑物
B.土地承包经营权
C.正在建造的建筑物
D.正在建造的船舶
E.集体土地使用权

答案:A,B,C
解析:
抵押权的设立
(1)抵押物为不动产(合同+登记):
第一,抵押合同自签订时生效,但此时抵押权未设立,债权人还未取得抵押权;
第二,只有办理抵押权登记后,抵押权自登记时设立,债权人才能成为抵押权人。
(2)抵押物为动产(合同):
第一,抵押合同自签订时生效,同时抵押权设立,债权人取得抵押权,成为抵押权人;
第二,但未办理抵押权登记,该抵押权不得对抗善意第三人。

第9题:

依法承包并已办理土地使用权登记的荒山、荒地、荒丘、荒滩等抵押的,应经发包方同意,并出具书面证明,根据《物权法》、《担保法》、《农村承包经营权法》、《农村集体土地使用权抵押登记的若干规定》的规定,正确的是()。

  • A、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经承包方同意,可以设定抵押权
  • B、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经发包方同意,可以设定凭借权
  • C、集体荒地土地使用权已办理土地使用权登记的,经发包方同意,可以设定抵押权
  • D、为办理抵押登记,抵押人出具发包人同意抵押的书面证明
  • E、为办理抵押登记,担保人需出具发包人同意抵押的书面证明

正确答案:C,D

第10题:

金融资产管理公司收购不良资产后重组的,与债务人等交易相关方签订的债务重组协议、还款协议或其他反映双方债权债务内容的合同,不可作为申请办理不动产抵押权登记的主债权合同。()


正确答案:错误

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