下列关于更正登记的法律特征表述,正确的是()。

题目
多选题
下列关于更正登记的法律特征表述,正确的是()。
A

申请更正的宗地应已完成总登记、初始登记或变更登记

B

更正登记内容涉及土地权利归属时,更正登记结果可以不公告

C

更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系,否则应经其同意

D

国土资源行政主管部门自己发现错误后作出的更正登记由国土资源行政主管部门报经人民政府批准后进行,无须申请

E

利害关系人申请更正登记的,应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面证明

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第1题:

下列关于代理特征的表述,正确的有( )。


正确答案:ABD

第2题:

(2019年)会计人员在结账前发现记账凭证填制无误,但登记入账时误将600元写成6 000元,下列更正方法正确的是( )。

A.补充登记法
B.划线更正法
C.横线登记法
D.红字更正法

答案:B
解析:
在结账前发现账簿记录有文字或数字错误,而记账凭证没有错误,应当采用划线更正法。

第3题:

下列关于不动产异议登记与更正登记的说法中,正确的有( )。

A.更正登记是为了彻底消除登记权利与真正权利不一致的状态,异议登记是利害关系人对在更正登记不能获得权利人同意的补救措施

B.更正登记可能会导致登记效力长期处于不稳定状态

C.异议登记使得登记簿上记载的权利失去权利推定效力

D.异议登记申请人在异议登记之日起15日内起诉,不起诉的,则登记失效


正确答案:ACD
ACD
【答案解析】:本题考核异议登记与更正登记的说法。为了避免登记效力因异议登记而长期处于不稳定态,法律要求异议登记申请人在异议登记之日起15日内起诉,不起诉的,异议登记失效,选项B和说法错误。

第4题:

下列关于划线更正法表述正确的有()。

A、更正时,可在错误的文字或数字上划一条红线
B、在红线的上方填写正确的文字或数字,并在更正处盖章
C、对于错误的数字,可只更正其中的错误数字
D、对于文字错误,可只划去错误的部分

答案:A,B,D
解析:
划线更正法对于错误的数字,应全部划红线更正,不得只更正其中的错误数字。

第5题:

土地更正登记的法律特征不包括(  )。

A.已完成初始和变更土地登记
B.利害关系人申请更正登记的,应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面或口头证明
C.更正登记内容涉及土地权利归属时,更正登记结果应当公告
D.更正登记的内容不应妨碍第三者的利害关系,否则应经其同意

答案:B
解析:
B项,利害关系人申请更正登记的,应取得土地登记簿记载的土地权利人同意更正的书面证明。

第6题:

下列关于法律体系的表述中.不正确的是:


正确答案:C
中华法系指的并不是我国的社会主义法律体系,而是中国的封建法律和亚洲一些仿效这种法律的国家法律的总称。它是法制史上的一个概念,是世界上五大法系之一,其他四个分别是:大陆法系、英美法系、伊斯兰法系、印度法系,其中印度法系和中华法系已经解体,现存的共三大法系。中华法系在历史上不但影响了中国古代社会,而且对古代日本、朝鲜和越南的法制也产生了重要影响。

第7题:

下列关于本登记的表述,正确的是( )。

A.设立登记是设立地役权的生效要件
B.权属主体发生变化,应办理变更登记
C.不动产面积发生变化,应办理更正登记
D.抵押权已实现,应申请抵押权注销登记

答案:D
解析:
本题考查的是不动产登记的类型。设立登记是设立建设用地使用权和不动产抵押权的生效要件,是设立地役权的对抗要件;权属主体发生变化,应办理转移登记;不动产面积发生变化,应办理变更登记。P156。

第8题:

下列关于行政行为特征的表述不正确的是()。

A.从属法律性

B.裁量性

C.效力先定性

D.双方意志性


正确答案:D

第9题:

下列关于土地更正登记权属审核的说法中,正确的有(  )。

A.共有土地各共有人权利比率错误或有遗漏时,可予以更正
B.原始登记证明文件错误或无效的,该土地登记无效,国土资源行政主管部门应按程序予以撤销
C.权利变更与第三人有利害关系时,取得了第三人的承诺书或其他证明文件的,可予以更正
D.权利人姓名错误的更正,若他人对已登记的法律关系有异议,要以申请更正登记的途径变更原登记的法律关系
E.当事人隐瞒事实或伪造证件、文件,采取欺骗手段获准土地登记的,国土资源行政主管部门可以按照程序撤销全部或部分登记内容,并将撤销登记结果书面通知当事人

答案:A,B,C,E
解析:
D项,权利人姓名错误,经审核,提交文件齐全、属实的,可予以更正。但此种更正登记,不能妨害原登记的同一性。若他人对已登记的法律关系有异议,应以司法程序解决,而不能以申请更正登记的途径变更原登记的法律关系。

第10题:

(2017年)我国法律规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中,正确的是(  )。

A.预告登记是异议抗辩登记
B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记
C.变动登记是对原登记权利的涂销登记
D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动

答案:B
解析:
(1)选项A:异议登记也称异议抗辩登记;(2)选项C:更正登记是对原登记权利的涂销登记;(3)选项D:预告登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动。

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