承租人未经出租人的同意而擅自转租,则出租人 ( )

题目
单选题
承租人未经出租人的同意而擅自转租,则出租人 ( )
A

可宣告合同无效

B

可解除租赁合同

C

可撤销原合同

D

只能继续履行合同

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第1题:

承租人经出租人同意将租赁物转租给第三人,承租人与出租人之间的租赁合同_________;承租人未经出租人同意转租的,出租人可以_________。( )


参考答案:D
《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第2题:

关于房屋转租,不正确的表述是( )。

A.承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效

B.第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关

C.承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

D.除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期


正确答案:B

第3题:

未经同意擅自转租的,出租人有权通知次承租人解除合同。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第4题:

关于房屋转租,正确的表述是( )。

  • A、承租人经出租人同意转租的,承租人对出租人的合同义务转移给转租人
  • B、转租的收益与出租人无关
  • C、出租人未经承租人同意转租的,承租人可以解除合同
  • D、除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

正确答案:D

第5题:

关于房屋转租,不正确的表述是(  )。

A、承租人经出租人同意转租的,承租人与出租人的租赁合同继续有效
B、第三人对租赁物造成损失的,第三人应当赔偿损失,与承租人无关
C、承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同
D、除出租人与转租双方协商另有约定的外,转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期

答案:B
解析:
承租人转租房屋的,应当经出租人书面同意。承租人转租的,承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

第6题:

根据《合同法》有关租赁合同的规定,承租人如果将租赁物转租给第三人,下列表述正确的有( )。

A.须经出租人同意

B.经出租人同意转租的,原租赁合同继续有效

C.经出租人同意转租的,第三人对租赁物造成损失的,由承租人承担赔偿责任

D.未经出租人同意转租的,出租人可以解除租赁合同


正确答案:ABCD

第7题:

租赁合同有效期间,未经出租人同意,承租人转租的,( )。

A.出租人有权提前解除合同

B.出租人不得提前解除合同,但可要求承租人付双倍租金

C.出租人无权解除合同,但可直接向转租人要求支付租金

D.出租人无权提前解除合同,但租期届满后可要求承租人承担违约责任


正确答案:A

A。承租人擅自转租,是出租人解除合同的一个条件,故A正确。

第8题:

承租人未经出租人同意,转租租赁物的,出租人可以解除合同。()


参考答案:对

第9题:

按《合同法》的有关规定,承租人如果将租赁物转租给第三人,下列说法有误的是()。

  • A、无须经出租人同意
  • B、须经出租人同意,原租赁合同继续有效
  • C、第三人对租赁物造成损失的,承租人应当承担损失
  • D、未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同

正确答案:A

第10题:

房屋转租中,因承租人的原因,出租人有权解除合同的情形为()。

  • A、未经出租人同意,承租人擅自转租
  • B、虽经出租人同意,承租人转租给第三人,但未向房屋所在地房屋管理部门备案
  • C、出租人知道或应当知道承租人转租,但在六个月内未提出异议
  • D、因承租人拖欠租金,但次承租人请求代承租人支付欠付的租金

正确答案:A

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