第1题:
用假设开发法估价,在估算利息时必须把握( )。
A.计息方法
B.报酬率
C.计息基础
D.计息期
第2题:
采用假设开发法中的现金流量折现法估价时,开发完成后的房地产价值在估价时点为( )。
A.9734.2
B.10218.3
C.10407.5
D.10458.8
第3题:
在采用假设开发中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是( )。
A.未知、需要求取的待开发房地产的价值
B.投资者购买待开发房地产应负担的税费
C.销售费用和销售税费
D.开发成本和管理费用
第4题:
用假设开发法估价,不属于在测算投资利息时要把握的是( )。
A.报酬率
B.应计息项目
C.计息周期
D.计息方式和利率
第5题:
用假设开发法估价,在测算投资利息时要把握的是( )。
A.计息期
B.应计息项目
C.计息周期
D.计息方式和利率
E.利率变动
第6题:
若采用成本法和假设开发法中的传统方法对该在建工程进行估价,下列关于投资利润率选取的表述中,正确的是( )。
A.成本法和假设开发法采用的投资利润率相同
B.成本法采用的投资润率高于假设开发法的投资利润率
C.成本法采用的投资利润率低于假设开发法的投资利润率
D.成本法和假设开发法采用的投资利润率不可比较
第7题:
假设开发法估价必须考虑资金的时间价值,一般采用计算利息的传统方法和现金流量折现法,由于存在众多未知因素和偶然因素易使预测偏离实际,因此,在实际估价中应尽量采用计算利息的传统方法。 ( )
第8题:
在采用假设开发法中的传统方法进行房地产估价时,一般不计息的项目是( )
A.未知、需要求取的待开发房地产的价值
B.投资者购买待开发房地产应负担的税费
C.销售费用和销售税费
D.开发成本和管理费用
第9题:
在假设开发法的传统方法中计算投资利息时,应计息的项目包括( )。
A.待开发房地产的价值
B.待开发房地产取得的税费
C.续建开发成本
D.销售费用
E.销售税金
第10题: