违法和不良信息举报 联系客服
免费注册 登录

（）的运用必须以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价

题目

（）的运用必须以市场为前提，它是借助于参照物的市场成交价或变现价运作的。

  • A、清算价格法
  • B、重置成本法
  • C、收益现值法
  • D、现行市价法
如果没有搜索结果或未解决您的问题，请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题：

在运用市场法时，应注意参照物的成交价格并不仅仅是参照物功能自身的市场体现，还要受( )等因素的影响。

A．交易双方的动机

B．参照物的生产成本

C．参照物的交易时限

D．交易双方的地位


正确答案：ACD
解析：本题考核点为运用市场法进行资产评估时，参照物成交价格的影响因素。市场法就是通过与近期交易的房地产进行比较，并对一系列因素进行修正，而得到被估房地产在评估期日的市场状况下的价格水平。这些因素主要有交易情况因素、交易日期因素、区域因素和个别因素四类。本题选项中A项和D项属于交易情况因素，而C项属于交易日期因素。

第2题：

运用市场法必须具备的前提条件是()。

A、必须有与被评估资产相同的全新资产价格

B、必须具有参照物

C、可以确定被评估资产的预期收益额

D、需要有一个充分发育并且活跃的公开市场


答案：BD

解析：应用市场法必须具备的条件有：

1、需要有一个充分发育、活跃的资产市场。市场经济条件下，市场交易的商品种类很多，资产作为商品，是市场发育的重要方面。资产市场上，资产交易越频繁，与被评估资产相类似资产的价格越容易获得。

2、参照物及其与被评估资产可比较的指标、技术参数等资料是可搜集到的。运用市场法，重要的是能够找到与被评估资产相同或相类似的参照物。但与被评估资产完全相同的资产是很难找到的，这就要求对类似资产参照物进行调整，有关调整的指标、技术参数能否获取是决定市场法运用与否的关键。


第3题：

销售队伍目标的制定必须以公司为目标,以市场特征和市场定位为前提。()

此题为判断题(对，错)。


参考答案：√

第4题：

下列关于市场法的说法中，错误的是（　）。

A.运用市场法评估时首先需要选择参照物，对参照物的选取关键是资产的可比性问题，包括功能、市场条件及成交时间等
B.运用市场法评估资产时应尽可能选择多个参照物
C.运用市场法评估资产时，如果参照物与评估对象可比性都很好，评估过程中没有明显的遗漏或疏忽，评估专业人员可以采用算术平均法或加权平均法等方法将初步结果转换成最终评估结果
D.市场法依据预期收益原则

答案：D
解析：
市场法是根据替代原理，采用比较或类比的思路及方法估测资产价值的评估技术方法。

第5题：

运用市场法评估机器设备价值的基本前提条件是()。

A. 公开市场
B. 评估对象与市场参照物是相似的或可比的
C. 设备预期交易可确定
D. 设备投资风险可确定
E. 市场有效

答案：A,B,E
解析：

第6题：

应用市场法必须具备的前提条件是().

A、必须具有与被评估资产相同或相类似的全新资产价格

B、必须具有参照物

C、可以搜集到被评估资产与参照物可相比较的指标和技术参数

D、需要有一个充分发育活跃的资产市场


参考答案：BCD

第7题：

应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（ ）。

A．需要有一个充分发育、活跃的资产市场

B．必须具有足够数量的参照物

C．可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数

D．市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产

E．市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似


正确答案：ABCE

第8题：

应用市场法的前提条件是( )。

A．需要有一个充分发育活跃的资产市场

B．被评估资产的历史成本是已知的

C．参照物与被评估资产可比较的指标、参数等资料可收集

D．所选参照物必须是全新的同类资产


正确答案：AC
解析：本题考核点为市场法进行评估前提条件。市场法是指利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类比分析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：①要有一个活跃的公开市场；②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

第9题：

以下不属于应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件是（）。
Ⅰ．需要有一个充分发育、活跃的资产市场
Ⅱ．必须具有足够数量的参照物
Ⅲ．可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数
Ⅳ．市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产

A、Ⅰ、Ⅱ
B、Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
D、Ⅳ

答案：D
解析：
通过市场法进行资产评估需要满足两个最基本的前提条件：①要有一个活跃的公开市场；②公开市场上要有可比的资产及其交易活动。

第10题：

除基本前提之外，运用市场法评估资产价值的重要前提是（　）。

A.参照物与被评估对象的可比性
B.评估对象处于活跃的公开市场
C.公开市场上要有可比的资产及其交易活动
D.价格围绕价值上下波动

答案：A
解析：
参照物与被评估对象的可比性是运用市场法评估资产价值的重要前提。

更多相关问题
相关内容