农产品经纪人居间撮合,也取得()的回报,这是相互依存的关系。

题目

农产品经纪人居间撮合,也取得()的回报,这是相互依存的关系。

  • A、名誉上的
  • B、物质上的
  • C、利益上的
  • D、精神上的
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第1题:

使用当前及历史价格对未来作出预测将是徒劳的,要想取得超额回报,必须寻求历史价格信息以外的信息,这是半强势有效市场的特征。( )


正确答案:×

第2题:

备查账也称辅助账,与其他账簿之间不存在相互依存和勾稽关系。 ( )


正确答案:√
备查账簿与序时账簿和分类账簿相比,存在两点不同之处:一是登记依据可能不需要记账凭证,甚至不需要一般意义上的原始凭证;二是账簿的格式和登记方法不同,备查账簿的主要栏不记录金额,它更注重用文字来表达某项经济业务的发生情况。

第3题:

备查账也称辅助账,与其他账簿之间存在相互依存和勾稽关系。 ( )


正确答案:×
备查账没有固定的格式,与其他账簿之间也不存在严密的勾稽关系,其格式可由企业根据内部管理的需要自行确定。

第4题:

经纪行为中最原始的一种方式是( ),其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

A:居间
B:行纪
C:代理
D:委托

答案:A
解析:
本题考核的是房地产经纪服务最主要的方式。一般而言,经纪服务最主要的方式有居间、代理、行纪三种。(1)居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并向委托人收取佣金等经纪服务费用的经济行为。居间是经纪行为中最原始的一种方式,其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。(2)代理是指经纪人在受托权限内,以委托人的名义与第三方进行交易,并由委托人承担相应法律责任的经济行为。经纪活动中的代理,是一种商事代理活动,即代理人根据与被代理人达成的经纪合同关系,从事合同规定范围、程度、时间的商品交易活动的行为。代理活动中产生的权利和责任由委托人承担,经纪人只收取委托人的佣金。(3)行纪是指经纪人受委托人的委托,以自己的名义与第三方进行交易,并承担规定的法律责任的经济行为。行纪主要有以下两个特征:一是经委托人同意,或双方事先约定,经纪人可以以低于(或高于)委托人指定的价格买进(或卖出),并因此增加报酬;二是除非委托人不同意,对具有市场定价的商品,经纪人自己可以作为买受人或出卖人。从形式上看,行纪与自营很相似,但是除经纪人自己买受委托物的情况外,大多数情况下经纪人都并未取得交易商品的所有权,它是依据委托人的委托而进行活动。即使经纪人在行纪业务中可以介入买卖,但也应以完成委托任务为主,不应因介入买卖而改变中介本质。从事行纪活动的经纪人拥有的权利较大,承担的责任也较重。在通常情况下,经纪人与委托人之间有长期固定的合作关系。

第5题:

存量房居间业务与代理业务相比多了( )的步骤。

A:房屋查验
B:洽商议价
C:配对撮合
D:展示房地产

答案:C
解析:

第6题:

委托人甲公司与居间人乙订立了居间合同.后来在乙的撮合下,甲顺利地和丙公司订立合同。乙在此期间支出500元的居间费用。下列有关说法正确的是( )。

A.甲乙之间的居间合同为诺成合同,只要双方意思达成一致即可

B.乙必须自己承担500元的居间费用

C.甲公司承担此500元的居间费用

D.假如乙居间失败,甲和丙并未订立合同,则这500元的居间费用由甲承担


正确答案:ABD

第7题:

经纪也称“居间”,可分为两种,即( )。A.报告居间和媒介居间B.管理居间和服务居间

经纪也称“居间”,可分为两种,即( )。

A.报告居间和媒介居间

B.管理居间和服务居间

C.管理居间和媒介居间

D.报告居间和服务居间


参考答案:A

第8题:

使用当前及历史价格对未来作出预测将是徒劳的,要想取得超额回报,必须寻求历史价格信息以外的信息,这是半强式有效市场的特征。 ( )


正确答案:×
以上是弱式有效市场的特征。

第9题:

经纪行为中最原始的一种方式是( ),其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

A.居间
B.行纪
C.代理
D.委托

答案:A
解析:
一般而言,经纪服务最主要的方式有三种:①居间;②代理;③行纪。其中,居间是指经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并向委托人收取佣金的经济行为。居间是经纪活动中最原始的一种方式,其特点是经纪人在撮合交易成功之前与委托人之间一般没有明确的法律关系。

第10题:

经纪人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务,撮合交易成功并从委托人及其交易对象取得报酬的经纪活动方式,称为( )。

A:代理
B:居间
C:行纪
D:经纪

答案:B
解析:

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