依据《房屋登记办法》,属于不予登记的情形的是()。

题目

依据《房屋登记办法》,属于不予登记的情形的是()。

  • A、申请人与依法提交的材料记载的主体一致
  • B、申请登记事项与房屋登记簿记载冲突的
  • C、申请初始登记的房屋与申请人提交的规划证明材料记载一致
  • D、申请登记的内容与有关材料证明事实一致
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第1题:

关于房屋登记的程序,下列说法中错误的是()。

A:申请人提交的申请登记材料不齐全或者不符合法定形式的,应不予受理,并告知申请人需要补正的内容
B:房屋登记机构询问申请人的结果应经申请人签字确认,并归档保留
C:登记申请不符合《房屋登记办法》规定条件的,房屋登记机构应不予登记,并书面告知申请人不予登记的原因
D:房屋登记机构将申请登记事项记载于房屋登记簿之前,申请人不可以撤回登记申请

答案:D
解析:

第2题:

根据《房屋登记办法》,可以办理房屋预告登记的情形有(  )。

A:房屋所有权转让
B:房屋所有权抵押
C:房屋出租
D:预购商品房抵押
E:预购商品房

答案:A,B,D,E
解析:

第3题:

以下哪些情形,属于不动产登记机构应当实地查看的情形()。

A.房屋所有权首次登记

B.在建建筑物抵押权登记

C.房屋地址变化的变更登记

D.不动产灭失的注销登记


参考答案:ABD

第4题:

依据《城市房屋权属登记管理办法》之规定,登记机关有权注销房屋权属证书的情形有哪些?


正确答案: (一)申报不实的;(二)涂改房屋权属证书的;(三)房屋权利灭失,而权利人规定期限办理房屋权属注销登记的;(四)因登记机关的工作工作人员工作失误造成房屋权属登记不实的。

第5题:

对不予登记,房屋登记机构应当书面告知申请人不予登记的原因。


正确答案:正确

第6题:

根据《房屋登记办法》,房屋登记的种类包括(  )。

A:房屋所有权登记
B:房屋抵押权登记
C:商品房预售合同备案登记
D:地役权登记
E:房屋预告登记

答案:A,B,D,E
解析:

第7题:

《房屋登记办法》的适用范围是国有土地上的房屋登记。(  )


答案:错
解析:
《房屋登记办法》规定:“办理房屋登记,应当遵循房屋所有权和房屋占用范围内的土地使用权权利主体一致的原则”。因此,房屋所有权人和该房屋占用的土地使用权人,必须同属一人(包括法人和自然人)。在办理产权登记时,如发现房屋所有权人与该房屋所__占用的土地使用权人不属同一人,应查明原因,查不清的。

第8题:

下列关于房屋权属登记的说法,错误的是()。

A:房屋权属登记制度基本采用权证登记制度
B:属于违章建筑的暂缓登记
C:无入主张权利的房屋不予登记
D:申报不实的,登记机关有权注销房屋权属证书
E:按照规定需要补办手续的不予登记

答案:B,C,E
解析:
B项属于违章建筑的暂缓登记说法错误,正确的是“不予登记”;C项无人主张权利的房屋不予登记说法错误,正确的是“登记机关代为登记”;E项按照规定需要补办手续的不予登记说法错误,正确的是“暂缓登记”。

第9题:

按照《房屋登记办法》规定,房屋登记机构应当对拟登记的房屋进行实地查看的是()

  • A、异议登记
  • B、房屋所有权初始登记
  • C、在建工程抵押权登记
  • D、因房屋灭失导致的房屋所有权注销登记

正确答案:B,C,D

第10题:

预告登记后,未经预告登记的权利人书面同意,处分该房屋申请登记的,房屋登记机构不予办理登记的情形包括()。

  • A、预购商品房预告登记
  • B、预购商品房抵押权预告登记
  • C、房屋所有权转移预告登记
  • D、房屋抵押权预告登记

正确答案:A,B,C,D

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