什么是已购公有住房?

题目

什么是已购公有住房?

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相似问题和答案

第1题:

下列房屋中不得出租的有( )

A、已被抵押的房屋
B、已被鉴定为危房的房屋
C、小产权房
D、农村宅基地上自建房
E、已购公有住房

答案:B,C,D
解析:
房屋租赁中的禁止行为有:①违法建筑,指未经规划土地主管部门批准,未领取建设工程规划许可证或临时建设工程规划许可证,擅自建造的建筑物和构筑物;②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的房屋;③违反规定改变使用性质的房屋;④法律、法规规定禁止出租的其他房屋。@##

第2题:

目前我国房地产代理活动的主要业务是( )销售代理。

A.存量住宅
B. 二手房
C.已购公有住房
D.新建商品房

答案:D
解析:
在房地产代理业务中,新建商品房销售代理是目前的主要业务,一般由房地产经纪机构接受房地产开发企业的委托,负责商品房的市场推广和具体销售工作。

第3题:

1999年4月,建设部令第69号《已购公有住房和经济适用住房上市出售管理暂行办法》颁布实施,标志着上市限制的取消。( )

此题为判断题(对,错)。


正确答案:√

第4题:

已购公房上市需要什么条件?


正确答案: a、取得《土地房屋权证》;
b、开具家庭住房情况证明;
c、已按规定补清超标面积房屋价款。

第5题:

按照《广州市已购公有住房上市规定》对已购公有住房的规定,下列说法中错误的是()。

A:已购公有住房已按标准价或成本价付清房款,取得房地产权证的,可以抵押
B:已购公有住房与商品房的相同点是均可进行买卖、出租
C:已购公有住房上市后,原产权人及其配偶不得再享受按福利优惠政策分配、租住、购买公有住房
D:已购公有住房上市的,按出售、交换、赠与、抵押、出租的有关法律、法规,办理交易过户、产权登记、抵押登记、租赁登记手续

答案:B
解析:

第6题:

在产权纠纷引起的风险中,( )的产权情况最为复杂。

A:已购公有住房
B:二手商品房
C:经济适用住房
D:二手经济适用房

答案:A
解析:

第7题:

土地使用权全部属于划拨供给方式的房产种类是( )。

A.房改房
B.已购公有住房
C.国家机关用地
D.经济适用住房

答案:D
解析:
土地使用权划拨是指县级以上人民政府依法批准,在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交其使用,或者将土地使用权无偿交给土地使用者使用的行为。已购公有住房的土地使用权绝大部分是划拨的,经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给。

第8题:

下列房屋中不得出租的有(  )。

A.属于违法建设的房屋
B.被司法机关查封的房屋
C.未取得房屋权属证书的房屋
D.已购公有住房
E.不成套的房屋

答案:A,B,C
解析:
《商品房屋租赁管理办法》第六条规定,有下列情形之一的房屋不得出租:①属于违法建筑的;②不符合安全、防灾等工程建设强制性标准的;③违反规定改变房屋使用性质的;④法律、法规规定禁止出租的其他情形。房地产经纪人应当明白,租赁的标的物为法律法规禁止的,所签订租赁合同无效。

第9题:

经济适用住房和已购公有住房的土地使用权全部是划拨供给。( )


答案:错
解析:
本题考查的是已购公有住房和经济适用住房上市的有关规定。经济适用住房的土地使用权全部是划拨供给,已购公有住房的土地使用权不全部是划拨供给。参见教材P126。

第10题:

已购公有住房经补缴土地出让金和其他出让费用成为完全产权住房的,免征土地权属转移的契税。以下报送材料正确的是()。

  • A、《契税纳税申报表》
  • B、补缴土地出让金和其他出让费用的相关证明原件及复印件
  • C、公有住房相关证明
  • D、购房合同

正确答案:A,B,C