在房屋出租期内,出租人死亡或终止或产权转让变更时,原租赁关系如何

题目

在房屋出租期内,出租人死亡或终止或产权转让变更时,原租赁关系如何处理?

如果没有搜索结果或未解决您的问题,请直接 联系老师 获取答案。
相似问题和答案

第1题:

承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )。

A.应重新办理租赁登记备案手续,房屋租赁合同方可生效

B.可以收回房屋出租给其他人

C.可以要求增加租金

D.应当继续履行原租赁合同


正确答案:D

第2题:

房屋租赁的主要原则有( )。

A.房屋租赁的当事人应当依照民法规定,遵循自愿、平等、互利的原则

B.国家授权管理和经营的房屋,原则上不得出租经营

C.租用房屋从事生产、经营活动的,由租赁双方协商议定租金和其他租赁条款

D.在租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当继续履行原租赁合同的规定

E.出租人如果在租赁期限内死亡,其继承人应当继续履行原租赁合同,以保障承租人的承租权


正确答案:ACDE

第3题:

承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人( )

A应重新办理租赁登记备案手续,房屋租赁合同方可生效

B可以收回房屋出租给其他人

C可以要求增加租金

D应当继续履行远租赁合同


正确答案:D

第4题:

在租赁期内,房屋产权人转让房屋所有权时,原租赁协议应()

  • A、终止履行
  • B、继续履行
  • C、重新登记
  • D、解除

正确答案:B

第5题:

下列关于房屋租赁政策的说法,不正确的是()。

A:私有房屋出租人必须持有《房屋所有权证》,承租人必须持有身份证明
B:共有房屋出租时,在同等条件下,其他共有人有优先承租权
C:租赁期限内,房屋所有权人转让房屋所有权,原租赁协议停止履行
D:承租人在租赁期内死亡,租赁房屋的共同居住人要求继承原租赁关系的,出租人应当继续履行原租赁合同

答案:C
解析:
C项,在房屋租赁的有效期内,即使出租房屋的所有权发生转移,原租赁关系依然有效,房屋新所有权人必须承担房屋原有所有权人在租赁合同中确定的义务,尊重承租人的合法权益。

第6题:

在租赁期限内,房屋产权人转让房屋所有权时,原租赁关系不能继续履行。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错误

第7题:

下列有关转租房屋规定的表述,说法正确的有()。

A:出租人可以根据转租合同约定,从转租中获得收益
B:转租合同必须经原出租人书面同意,并按照规定办理转租房屋登记备案手续
C:承租人在租赁期限内,征得出租人同意,可以将承租房屋的部分转租给他人
D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
E:在房屋转租期间,原租赁合同变更、解除或者终止的,转租合同必须随之相应变更、解除或者终止,出租人与转租人不能有其他约定

答案:A,B,C,D
解析:

第8题:

在租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当( )。

A.履行新增租赁合同的规定

B.继续履行原租赁合同的规定

C.履行重新签订租赁合同的规定

D.履行政府规定租赁合同的规定


正确答案:B

第9题:

下列有关被分为经营租赁的转租赁说法中,正确的有( )。

A.中间出租人继续保留与原租赁相关的租赁负债与使用权资产
B.中间出租人继续确认使用权资产的折旧费用和租赁负债的利息
C.中间出租人应在转租期间确认转租赁的租赁收入
D.中间出租人应在转租期内终止确认与原租赁相关且转给租赁承租人的使用权资产

答案:A,B,C
解析:
选项D,被划分为经营租赁的转租赁中,中间出租人应继续保留与原租赁相关的使用权资产。

第10题:

在租赁期限内,房屋出租人转让房屋所有权的,房屋受让人应当()原租赁合同的规定。

  • A、终止履行
  • B、继续履行
  • C、重签合同
  • D、协商解决

正确答案:B

更多相关问题