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房屋转租必须符合的条件包括（）。

题目

房屋转租必须符合的条件包括（）。

  • A、转租期间原租赁合同变更、解除或终止，但是转租合同不会随之变更、解除、终止
  • B、应当订立转租合同，可以是三方当事人共同签订，也可以在出租人的同意下由承租人与转承租人双方签订
  • C、转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，但出租人与转租人双方有约定的除外
  • D、转租合同生效后，转租人享有并承担原租赁合同规定的承租人的权利和义务，并应当履行原租赁合同规定的承租人的义务，但出租人与转租双方另有约定的除外
  • E、承租人在租赁期限内，必须征得出租人同意，出租人可以从转租中获得收益，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁房屋造成损失的，承租人应当赔偿损失
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第1题：

房屋租赁合同的基本条款包括( )。

A．租赁用途

B．租赁方式

C．转租的约定

D．房屋的修缮责任

E．变更合同的条件


正确答案：ACDE

第2题：

关于房屋转租的说法，正确的有()。

A:转租人是房屋使用权人
B:转租人不等于房屋出租人
C:转租等于出租
D:转租只是附属于出租的独立活动
E:转租需经过原出租人同意

答案：A,B,E
解析：
出租的实质就是出售一定时期的物业使用权，所以转租人是房屋使用权人。转租不等于出租，转租人也不等于出租人。转租只是附属于出租的非独立的活动。承租人在租赁期限内，如想转租所承租的房屋，在符合法律、法规规定的条件下，还必须征得房屋出租人的书面同意。

第3题：

以下关于房屋转租的叙述中，正确的有( )。

A．承租人转租房屋，必须征得房屋出租人同意

B．转租合同可不办理登记备案手续

C．房屋转租应当订立转租合同

D．转租期间原租赁合同解除，转租合同依然有效

E．转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期


正确答案：ACE

第4题：

房屋的租赁方式主要有房屋出租和()。

A:房屋承租
B:房屋转租
C:房屋合租
D:在建房屋转租

答案：B
解析：

第5题：

房屋转租需满足的条件包括（　　）。

A、 须经出租人书面同意
B、 不须经出租人书面同意
C、 转租期限不得超过原合同规定期限
D、 转租期限不得超过6个月
E、 转租合同生效后，原合同自动废除

答案：A,C
解析：
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租的要求包括：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。E项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。

第6题：

下列有关转租房屋规定的表述，说法正确的有()。

A:出租人可以根据转租合同约定，从转租中获得收益
B:转租合同必须经原出租人书面同意，并按照规定办理转租房屋登记备案手续
C:承租人在租赁期限内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分转租给他人
D:转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期
E:在房屋转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止的，转租合同必须随之相应变更、解除或者终止，出租人与转租人不能有其他约定

答案：A,B,C,D
解析：

第7题：

房屋转租需满足的条件包括（　　）。

A.须经出租人书面同意
B.不须经出租人书面同意
C.转租期限不得超过原合同规定期限
D.转租期限不得超过6个月
E.转租合同生效后，原合同自动废除

答案：A,C
解析：
房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。转租的要求包括：①须经出租人书面同意；②转租期限不得超过原合同规定的期限；③房屋转租也须签订转租协议，并办理登记备案手续。E项，承租人转租的，承租人与出租人之间的房屋租赁合同继续有效。

第8题：

房屋租赁合同的基本条款包括( )。

A.租赁用途

B.租赁方式

C.转租的约定

D．房屋的修缮责任

E.变更和解除合同的条件


正确答案：ACDE

第9题：

关于房屋转租，下列表述错误的是( )。

A.房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为
B.房屋转租合同不用办理登记备案手续.
C.转租合同的终止日期不得超过原租赁合同的终止日期
D、转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之变更、解除或者终止

答案：B
解析：
房屋转租合同也必须按照有关部门规定办理登记备案手续。

第10题：

受转租人是否可对转租房屋再行转租？


正确答案: 受转租人不得将租赁房屋再行转租。

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