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物业服务费收取标准引用物业服务合同及京发改[2005]2662号文件《北京市物业服务收费管理办法（试行）》。

题目

物业服务费收取标准引用物业服务合同及京发改[2005]2662号文件《北京市物业服务收费管理办法（试行）》。

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第1题：

前期物业服务合同中，服务内容主要包括：( )；物业共用部位和相关场地环境管理；物业共用部位及共用设施设备的运行、维修、养护和管理；公共秩序维护、安全防范的协助管理；物业装饰装修管理服务；物业档案管理及双方约定的其他管理服务内容等。

A.车辆停放管理

B．物业服务费用的收取标准

C．物业类型

D．物业服务费用的缴纳


正确答案：A

第2题：

前期物业服务合同的主要内容中，不属于服务费用的是( )。

A．物业服务费用的收取标准、收费约定的方式

B．专项维修资金

C．物业服务费用的缴纳

D．服务资金收支情况的公布及其争议的处理


正确答案：B

第3题：

按照《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅前期物业空置( )以上的，应当减收物业公共服务费。


参考答案：半年

第4题：

包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付()后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。

A:部分物业服务费用
B:全部物业服务费用
C:物业服务费用
D:固定的物业服务费用

答案：D
解析：
包干制收费形式下，业主按照物业服务合同支付固定的物业服务费用后，物业服务企业必须按照物业服务合同要求和标准完成物业管理服务。

第5题：

根据《物业服务收费管理办法》，业主交纳物业服务费用的依据是( )。

A:临时管理规约
B:业主大会议事规则
C:物业服务合同
D:政府管理部门制定的收费办法

答案：C
解析：

第6题：

前期物业服务合同的主要内容中，以下属于物业经营与管理的内容是( )。

A.物业服务费用的收取标准、收费约定的方式

B．物业装饰装修管理服务

C.停车场和会所的收费标准

D．服务资金收支情况的公布及其争议的处理


正确答案：C

第7题：

物业服务企业应当公示物业服务合同约定()物业服务企业不得向业主收取任何未经合同约定并经公示的费用

A.收费方式

B.收费标准

C.收费项目

D.收费依据


答案：ABCD

第8题：

按照《山东省物业服务收费管理办法》规定，普通住宅前期物业空置半年以上的，其物业公共服务费应当减收( )以上。


参考答案：40%

第9题：

为提高政府制定物业服务收费的科学性，合理核定物业服务定价成本，根据《政府制定价格成本监审办法》等有关规定，国家发改委与建设部特制定()并于2007年10月1日起施行。

A:《物权法》
B:《物业服务定价成本监审办法（试行）》
C:《物业服务收费管理办法》
D:《物业服务收费等级标准》

答案：B
解析：

第10题：

物业服务企业收取物业管理服务费时，实行物业管理服务费用()时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同。

A:包干制
B:酬金制
C:合同制
D:备案制

答案：B
解析：
目前我国物业服务企业收取物业管理服务费的方式，有包干制和酬金制两种形式。实行物业管理服务费用酬金制时，预收的物业管理服务资金包括物业管理服务支出和物业服务企业的酬金，这种收费方式，类似工程采购中的成本加酬金合同（固定酬金或百分比酬金）。

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