《工程服务计划》由计划责任人组织编制,并由物业管理处经理组织汇编

题目

《工程服务计划》由计划责任人组织编制,并由物业管理处经理组织汇编成《物业服务计划》后报()审核、分公司总经理审批。

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第1题:

关于物业管理计划的说法,正确的是 ( )。


A.物业管理中短期计划通常以物业服务企业与业主签订的物业服务合同约定的合同有效期为周期
B.物业管理长期计划通常以物业的剩余使用寿命为限
C.编制物业管理长期计划时,应进行物业全寿命周期的成本费用分析
D.物业管理计划由业主委员会编制
E.物业管理计划包括年度计划、中短期计划和长期计划


答案:A,B,C,E
解析:
物业管理计划包括年度计划、中短期计划和长期计划。年度计划是一种运行计划,属于战术层次的计划;中短期计划则介于战术层次和策略层次之间,通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期为周期,通常为3~5年;长期计划则属于策略层次的计划,通常以物业的剩余使用寿命为限。编制物业管理长期计划时,要从资产管理的角度进行物业全寿命周期的成衣费用分析,制定物业资产价值提升和有效利用计划,寻求费用最低、物业经济使用寿命维持时间最长的最理想维修方式。

第2题:

组织项目实施计划书现场交底的责任人是:()

  • A、项目经理
  • B、项目总工
  • C、生产经理
  • D、项目副经理

正确答案:A

第3题:

在设备工程监理服务策划过程中,负责组织编制设备工程监理服务质量计划的是 ( )


正确答案:B

第4题:

由()牵头组织相关部门在施工组织设计中明确施工进度目标、重要节点目标,并编制总体施工计划,同时按不同阶段将施工总体计划分解为年度、季度、月度和周进度计划,并组织各部门落实人机料等相应资源及时到位。

  • A、副经理
  • B、项目经理
  • C、总工程师
  • D、书记

正确答案:B

第5题:

《顾客服务方案》由客服主管/客服专员/客服管理员编制,并由物业管理处经理组织汇编成《物业服务方案》后报分公司物业管理部审核、分公司总经理审批。


正确答案:正确

第6题:

某建筑公司总承包某电子厂改扩建工程,在施工准备阶段项目经理组织编制了项目总进度计划和项目资源配置计划。结合上述资料,回答下列问题:
总承包单位的施工总进度计划一般由( )组织编制。

A.项目经理
B.企业技术负责人
C.项目技术负责人
D.专业施工员

答案:B
解析:
总承包单位的施工总进度计划一般由企业技术负责人组织编制。

第7题:

项目月计划由()编制。

  • A、生产经理
  • B、项目总工
  • C、项目经理
  • D、专业工程师

正确答案:A

第8题:

物业服务企业对物业实施管理的重要基础是()

A:物业服务
B:物业组织
C:物业资料
D:物业计划

答案:C
解析:
物业承接查验包括物业管理资料移交和物业现场验收两部分。其中,物业资料是物业服务企业对物业实施管理的重要基础。

第9题:

《工程服务计划》构架:计划期内的目标、工程服务措施、计划周期以及管理处责任人


正确答案:错误

第10题:

物业服务费支出的编制依据包括:管理计划及实施计划所需物业服务成本。


正确答案:正确

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