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下列房产应征房产税的有（）。

题目

下列房产应征房产税的有（）。

  • A、企业办公用的房产
  • B、军队出租的空余房产
  • C、个人拥有的营业性房产
  • D、宗教寺庙中宗教人员生活用的房产
  • E、施工期间在基建工地附近租用的房产
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第1题：

下列关于房产税的征税办法中正确的有（ ）。

A．融资租赁房屋以房产余值为计税依据征税

B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

C．租入房产的，以租金计税

D．以房产投资收取固定收入，不承担风险的，以取得的固定收入为计税依据征税


正确答案：AD
个人的非营业用房，无论在哪，无论面积多少，都免征房产税；租入房产的，作为承租方是不缴纳房产税的。

第2题：

下列房产中，应征收房产税的是()。

A:企业无租使用免税单位的房产
B:宗教寺庙自用的房产
C:老年服务机构自用的房产
D:税务机关办公用房

答案：A
解析：
《房产税暂行条例》第五条规定，下列房产免纳房产税：①国家机关、人民团体、军队自用的房产；②由国家财政部门拨付事业经费的单位自用的房产；③宗教寺庙、公园、名胜古迹自用的房产；④个人所有非营业用的房产；⑤经财政部批准免税的其他房产。

第3题：

下列房产中，应征收房产税的是（ ）。 A．企业无租使用免税单位的房产 B．宗教寺庙自用的房产 C．老年服务机构自用的房产 D．税务机关办公用房


正确答案：A
本题考查房产税的征收。企业无租使用免税单位的房产，应由使用人代为缴纳房产税。

第4题：

下列关于房产税的规定，表述正确的是（ ）。

A.房产税在城市.县城.建制镇和农村征收
B.专门用于经营农产品的农产品批发市场（包括自有和承租）的房产，暂免征收房产税
C.房地产开发企业建造的商品房，完工验收时应征收房产税
D.企业办的技术培训学校自用的房产，应征收房产税

答案：B
解析：
选项A，房产税在城市、县城、建制镇和工矿区范围内征收，不涉及农村；选项B，对农产品批发市场、农贸市场（包括自有和承租）专门用于经营农产品的房产、土地，暂免征收房产税和城镇土地使用税；选项C，对房地产开发企业建造的商品房，在出售前不征收房产税。但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。
选项D，企业办的各类学校、医院、托儿所、幼儿园自用的房产，免征房产税。

第5题：

学校的校办工厂属于应征收房产税的范围


答案：对
解析：
中、小学校及高等学校用于教学及科研等本身业务的房产免征房产税。但学校兴办的校办工厂、校办企业、商店、招待所等的房产应按规定征收房产税。

第6题：

下列房产应征房产税的有（ ）。

A．企业办公用的房产

B．军队出租的空余房产

C．个人拥有的营业性房产

D．宗教寺庙中宗教人员生活用的房产

E．施工期间在基建工地附近租用的房产


正确答案：ACE
［答案］：A, C, E
［解析］：
选项B：军队出租的空余住房取得的收入，暂免征收房产税；选项D：免征房产税。

第7题：

下列有关房产税的说明中，正确的有（ ）。

A：产权出典的，由出典人纳税
B：房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
C：房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
D：以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
E：以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

答案：C,D,E
解析：
2019版教材P267
本题考查的是与工程项目有关的税收规定。房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税；但对出售前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税；以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，实际是以联营名义取得房产租金，因此，应由出租方按租金收入计征房产税。

第8题：

下列有关房产税征税办法的表述中正确的有（ ）。

A．房屋出典期间，出典人为房产税纳税人

B．个人在城镇的居民住房应征房产税，在农村的居民住房不征房产税

C．融资租赁房屋在租赁期间房产税的纳税人由当地税务机关根据情况确定

D．外国人经营对外出租的房产也应缴纳房产税

E．以房产投资联营并参与利润分红，共同承担风险的按房产余值为计税依据征税


正确答案：CE
房产产权出典的应由承典人纳税，个人拥有的非营业用房产，免征房产税，外国人，外商投资企业和外国企业经营的房产，不适用房产税。所以C、E的表述正确。 
考核目的及分析：测试考生是否清楚房产税的征税办法。

第9题：

下列有关房产税的说明中，正确的有（　　）。

A.产权出典的，由出典人纳税
B.房地产开发企业建造的商品房，在出售前就应征收房产税
C.房产税的计税方法分为从价计征和从租计征
D.以房产联营投资，共担经营风险的，按房产余值为计税依据计征房产税
E.以房产联营投资，不承担经营风险，只收取固定收入的，由出租方按租金收入计征房产税

答案：C,D,E
解析：
2020版教材P267
本题考查的是房产税。产权出典的，由承典人纳税，故选项A说法错误；房地产开发企业建造的商品房，在出售前，不征收房产税，故选项B说法错误；

第10题：

对自用的售货亭应征收房产税。


正确答案:错误

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