农村土地承包后所有权是否变化?能否买卖?

题目

农村土地承包后所有权是否变化?能否买卖?

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相似问题和答案

第1题:

依据《农村土地承包法》,选项表述中哪些是正确的?( )

A.家庭承包土地后,土地的所有权不发生变化,承包地不得买卖

B.荒山、荒滩等不宜采用家庭承包方式的,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包

C.耕地、林地、草地的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包

D.土地的承包经营权采用互换方式转让的,应当到县级以上人民政府申请登记,未经登记的,互换行为无效


正确答案:AB
【考点】土地承包经营权
【解析】《农村土地承包法》第3条第2款规定:“农村土地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。”故B项正确。第4条第2款规定:“农村土地承包后,土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。”故A项正确。第31条第2款规定:“林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。”故C项错误。第32条规定:“通过家庭承包取得的土地承包经营权可以依法采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转。”第37条第1款规定:“土地承包经营权采取转包、出租、互换、转让或者其他方式流转,当事人双方应当签订书面合同。采取转让方式流转的,应当经发包方同意;采取转包、出租、互换或者其他方式流转的,应当报发包方备案。”故D项错误。

第2题:

试阐述农村土地所有权、承包权、经营权之间的关系。



答案:
解析:
农村土地集体所有权是土地承包权的前提,农户享有承包经营权是集体所有的具体实现形式,在土地流转中,农户承包经营权派生出土地经营权。

第3题:

《农村土地承包法》规定,国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质随之改变,承包地可以买卖。()

此题为判断题(对,错)。


参考答案:错

第4题:

农村土地承包后,土地的所有权性质不变。

A

B



第5题:

农村土地承包后,土地的所有权性质改变。承包地可以买卖。

A

B



第6题:

家庭承包方式的农村土地承包经营权是否可以继承?


参考答案:

以家庭承包方式实行农村土地承包经营,主要目的在于为农村集体经济组织的每一位成员提供基本的生活保障。根据农村土地承包法的规定,农村上地承包采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式,不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等农村土地,可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包。因此,我国的农村土地承包经营权分为家庭承包和以其他方式承包两种类型。家庭承包方式的农村土地经营权,其承包方是本集体经济组织的农户,其本质特征是以本集体经济组织内部的农户家庭为单位实行农村土地承包经营。因此,这种形式的农村土地承包经营权只能属于农户家庭,而不属于某一家庭成员。根据继承法的规定,遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,农村土地承包经营权不属于个人财产,故不发生继承问题。
家庭承包中的林地承包和针对“四荒”地的以其他方式的承包,由于土地性质特殊,投资周期长、见效慢、收益期间长,为维护承包合同的长期稳定性,保护承包方的利益,根据农村土地承包法的规定,林地承包的承包人死亡,其继承人可以在承包期内继续承包。以其他方式承包的承包人死亡,在承包期内,其继承人也可以继续承包。但是,继承人继续承包并不等同于继承法所规定的继承。而对于除林地外的家庭承包,法律未授予继承人可以继续承包的权利。当承包农地的农户家庭中的一人或几人死亡,承包经营仍然是以户为单位,承包地仍由该农户的其他家庭成员继续承包经营;当承包经营农户家庭的成员全部死亡,该土地承包经营权归于消灭,农地应收归农村集体经济组织另行分配,不能由该农户家庭成员的继承人继续承包经营。否则,对集体经济组织其他成员的权益会造成损害,对农地的社会保障功能也会产生消极影响。


第7题:

农村土地承包后,土地的(  )性质不变。

A.所有权
B.使用权
C.收益权
D.占有

答案:A
解析:
《农村土地承包法》第四条规定,国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后,土地的所有权性质不变。

第8题:

根据《农村土地承包法》,承包方在承包期内有权( )土地。

A.处置

B.自由使用

C.转让

D.买卖


正确答案:C

第9题:

农村土地承包后,承包地可以自由买卖。

A

B



第10题:

农村土地承包,是否应签订书面合同?


正确答案: 《农村土地承包法》第21条规定:发包方应当与承包方签订书面承包合同。第22条规定:承包合同自成立之日起生效。承包方自承包合同生效时取得土地承包经营权。