设备租赁进场前完成租赁合同的洽谈与签订工作,合同签订的主体原则上

题目

设备租赁进场前完成租赁合同的洽谈与签订工作,合同签订的主体原则上是()。

  • A、三级公司或经三级公司授权的项目部
  • B、三级公司
  • C、三级公司授权的项目部
  • D、三级公司物资设备部
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第1题:

租赁木工机械、钢筋、焊接设备等应签订的租赁合同形式是()。

A、实物工程量承包合同

B、周期租赁合同

C、年度一次性租赁合同

D、临时租赁协议


答案:C

第2题:

租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同,租赁公司再以出租人的身份与用户签订转租合同的租赁业务,是属于 ( )

A. 售后租赁业务 B. 经营租赁业务

C. 转租赁业务 D. 融资租赁业务

 


C

租赁公司以承租人身份与设备供货厂商直接签订租赁合同,租赁公司再以出租人的身份与用户签订租赁合同的租赁业务是转租赁。

第3题:

下列合同中,应按照“财产租赁合同”征收印花税的是( )。

A.企业与个体工商户签订的租赁合同

B.企业与主管部门签订的租赁承包合同

C.企业与金融机构签订的融资租赁合同

D.房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同


正确答案:A

第4题:

房屋出租经纪服务的完成标准是(  )。

A、签订《房屋承租合同》完成
B、签订《房屋买卖合同》完成
C、签订《房屋租赁合同》完成
D、签订《商品房屋租赁合同》完成,并协助完成出租登记与备案

答案:D
解析:
房屋出租经纪服务的内容包括:①提供与委托相关的法律法规、政策及市场行情咨询;②制作《房屋情况说明书》;③发布房源信息;④寻找并提供客源信息;⑤协助查看承租人身份状况;⑥引领承租人看房;⑦协助签订《商品房屋租赁合同》;⑧代出租人完成房屋出租登记或备案等。房屋出租经纪服务的完成标准为:签订《商品房屋租赁合同》完成,并协助出租人完成房屋出租登记与备案。房屋出售经纪服务与房屋承购经纪服务完成标准为:签订《存量房屋买卖合同》完成。房屋承租经纪服务完成标准为:签订《房屋租赁合同》完成。

第5题:

关于租赁合同生效的说法,正确的是 ( )。


A.签订租赁合同,并交付标的房屋,合同才能生效
B.签订租赁合同,并交纳合同定金,合同才能生效
C.签订租赁合同,并交纳首期租金,合同才能生效
D.签订租赁合同后立即生效


答案:D
解析:
房屋租赁合同是诺成合同。所谓诺成合同是指当事人意思表示一致即告成立的合同。而虽然当事人意思表示一致,但还须交付标的物,合同才能成立的,称为实践合同。这种法律上的分类,主要用于确定合同成立的时间。房屋租赁合同是诺成合同,一旦签署,就告成立,而无须出租人腾出空房子或承租人占有房子才算合同成立。

第6题:

租赁打夯机、水泵等设备时,()。

A、应签订实物工程量承包合同

B、应签订周期租赁合同

C、应签订年度一次性租赁合同

D、可简化租赁手续,以出入库单作为结算依据


答案:D

第7题:

下列合同中,应按照"财产租赁合同"征收印花税的是( )。

A:企业与个体工商户签订的租赁合同
B:企业与主管部门签订的租赁承包合同
C:企业与金融机构签订的融资租赁合同
D:房地产管理部门与个人签订的生活居住用房租赁合同

答案:A
解析:
企业与主管部门签订的租赁承包合同不属于财产租赁合同的范围,缴纳印花税;对银行及其他金融组织的融资租赁业务签订的融资租赁合同,按合同所载租金总额,暂按借款合同计税;房地产管理部门与个人订立的租赁合同,凡房屋属于用于生活居住的,暂免贴花。

第8题:

下列合同中,应作为印花税征税对象的有()。

A.企业与主管部门签订的租赁承包合同

B.电网与用户之间签订的供用电合同

C.企业和个人出租门店、柜台所签订的租赁合同

D.会计师事务所签订的会计咨询合同

E.企业集团内部具有平等法律地位的主体之间签订的购销合同


正确答案:CE

第9题:

租赁双方签订房屋租赁合同时,应该注意的事项有(  )。

A.房屋租赁合同的主体合格
B.房屋租赁合同应为书面合同
C.租赁的房屋应为合法建筑
D.合同标的物依法能够出租
E.合同对转租不需要进行特别约定

答案:A,B,C,D
解析:
签订房屋租赁合同的注意事项包括:①房屋租赁合同的主体合格;②房屋租赁合同应为书面合同;③合同标的物依法能够出租;④合同对转租应进行特别约定。

第10题:

租赁机械设备必须执行租赁合同()制度。合同签订的主体原则上是子公司或经子公司授权的项目部。租赁合同必须按公司租赁合同范本,由项目部负责拟定和评审,并报()审批。严禁先使用后申请,或先使用后签订合同。

  • A、审批;公司
  • B、审批;子公司
  • C、评审;公司
  • D、评审;子公司

正确答案:D

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