对于商品房,楼梯间、垃圾道、电梯井、变电室、设备间、过道都属于公摊面积,但是车库、管理用房不属于公摊面积

题目

对于商品房,楼梯间、垃圾道、电梯井、变电室、设备间、过道都属于公摊面积,但是车库、管理用房不属于公摊面积

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第1题:

建筑高度在30米以下的建筑,设备层通常设在()。

A:楼梯间
B:地下室
C:电梯井内
D:设备室

答案:B
解析:

第2题:

按建筑自然层计算建筑面积的有( )。


A.室内楼梯间

B.电梯井

C.室外爬梯

D.垃圾道

E.管道井

答案:A,B,D,E
解析:
本题考查建筑面积的计算。

按照计算建筑面积的范围规定,建筑物内的室内楼梯问、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、烟道应按建筑物的自然层计算。

C选项室外爬梯不是按建筑自然层计算建筑面积的。

第3题:

以下不应分摊的共有建筑面积是()。

A:楼梯间、垃圾道
B:变电室、设备间、公共门厅
C:过道、地下室、值班警卫室
D:为多幢服务的警卫室和管理用房

答案:D
解析:

第4题:

商品房公摊面积怎样测算?


正确答案:商品房公摊面积由开发商根据用于该住宅的公共面积与实际建筑面积(参照国家标准)来测算。

第5题:

建筑中的火灾竖向蔓延通道有()

  • A、楼梯间
  • B、电梯井
  • C、电缆井
  • D、管道井
  • E、垃圾道

正确答案:A,B,C,D,E

第6题:

按建筑自然层计算建筑面积的有( )。

A. 室内楼梯间
B. 电梯井
C. 烟道
D. 垃圾道
E. 管道井

答案:A,B,D,E
解析:
按照计算建筑面积的范围规定,建筑物内的室内楼梯问、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算。独立烟囱、烟道、地下人防通道、地铁隧道不计建筑面积。

第7题:

房屋共有部分分为可分摊和不可分摊部位。下列属于可分摊共有部位的有()。

A:电梯井
B:独立使用的地下室
C:变电室
D:公共门厅
E:楼梯间

答案:A,C,D,E
解析:
独立使用的地下室为不可分摊共有部位,排除B,A、C、D、E选项符合题意。故选ACDE。

第8题:

可分摊的共有建筑面积包括()。

A:为整幢服务的公共用房和管理用房
B:套与公共建筑之间的分隔墙
C:外墙水平投影面积一半的建筑面积
D:电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室
E:设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室

答案:A,B,C,D,E
解析:

第9题:

()不得穿过卧室、易燃易爆物品仓库、配电间、变电室、电梯井、电缆(井)沟、烟道、进风道和垃圾道等场所。


正确答案:燃气管道

第10题:

下列场所应单独划分探测区域的有()。

  • A、敞开或封闭楼梯间、防烟楼梯间 
  • B、防烟楼梯间前室、消防电梯前室、消防电梯 
  • C、电气管道井、通信管道井、电缆隧道 
  • D、建筑物闷顶、夹层 
  • E、楼梯间

正确答案:A,B,C,D

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