下列房地产转让行为应征收土地增值税的是()。A、个人之间互换自有居住用房B、无偿赠与房屋给直系亲属C、被兼并企业将房屋并入兼并企业中D、合作建房有偿转让的

题目

下列房地产转让行为应征收土地增值税的是()。

  • A、个人之间互换自有居住用房
  • B、无偿赠与房屋给直系亲属
  • C、被兼并企业将房屋并入兼并企业中
  • D、合作建房有偿转让的
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第1题:

下列各项中,应征收土地增值税的是( )。

A.房产所有人将房屋产权无偿赠与直系亲属

B.房地产开发公司为客户代建房产

C.兼并企业从被兼并企业取得房产

D.公司与公司之间互换房产


正确答案:D
本题考核土地增值税的征税范围。房产所有人将房屋产权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人的行为不征收土地增值税;土地增值税征税范围规定,房地产开发公司为客户代建房产,没有发生房屋产权的转移,不属于土地增值税征税范围;兼并企业从被兼并企业取得房产,暂免征收土地增值税。

第2题:

下列各项中,应征收土地增值税的是( )。

A.个人之间互换自有居住用房地产

B.兼并企业从被兼并企业得到的房地产

C.抵押期满权属转让给债权人的房地产

D.通过民政部门赠送给社会公益事业的房地产


正确答案:C

第3题:

下列行为中,应当征收土地增值税的有( )。

A.将房屋产权赠与直系亲属的

B.由双方合作建房后分配自用的

C.以房地产抵债而发生房地产产权转让的

D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业的

E.以房地产作价人股投资房地产开发公司的


正确答案:CE

第4题:

下列各项中,不应征收土地增值税的是( )。

A.赠予社会公益事业的房地产

B.个人之间互换自有居住用房地产

C.抵押期内的房地产

D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产


正确答案:ABCD
解析:对房地产的抵押,在抵押期间不征收上地增值税。兼并企业从被兼并企业得到的房地产暂免征收土地增值税。

第5题:

下列行为中,应当征收土地增值税的有()。

A.将房屋产权赠与直系亲属

B.由双方合作建房后分配自用

C.以房地产抵债而发生房地产产权转让

D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业,原投资主体发生改变

E.改制重组时以房地产作价入股投资房地产开发公司


正确答案:CDE
解析:选项D:被兼并企业将房地产转让到兼并企业,原投资主体存续的,暂不征土地增值税。选项E:投资房地产开发公司,不适用不征税的政策优惠。

第6题:

下列行为中,应当征收土地增值税的有( )。

A.将房屋产权赠与直系亲属的

B.国家依法征用、收回的房地产

C.房地产开发企业将开发产品对外投资

D.被兼并企业将房地产转让到兼并企业的

E.企业之间互换的房地产


正确答案:CE
解析:选项A,不属于征税范围;选项B、D,暂免征收土地增值税。

第7题:

下列各项中,应征土地增值税的是( )。

A.赠与社会公益事业的房地产

B.个人之间互换自有居住用房地产

C.抵债期满权属转让给债权人的房地产

D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产


正确答案:C
解析:A、B、D项属免税范围。

第8题:

下列房地产转移或转让行为中,应当征收土地增值税的是( )。

A.直系亲属继承的房屋

B.有偿转让的合作建房

C.兼并企业并入被兼并企业的房屋

D.无偿赠与给直系亲属的房屋


正确答案:B
解析:土地增值税的课税对象是有偿转让国有土地使用权及地上建筑物和其他附着物产权所取得的增值额。

第9题:

下列各项中,不应征收土地增值税的有( )。

A.赠予社会公益事业的房地产

B.个人之间互换自有居住用房地产

C.抵押期满权属转让给债权人的房地产

D.兼并企业从被兼并企业得到的房地产


正确答案:ABD

第10题:

下列房地产转让行为中,应征收土地增值税的有()

A.兼并企业从被兼并企业得到的房地产

B.抵押期满权属转让给债权人的房地产

C.个人之间互换自有居住用房地产

D.赠与社会公益事业的房地产


参考答案:B

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